ЖК «Коперник»

Транспортная доступность

До метро «Березовая роща» – 14 минут ходьбы, до «Золотой нивы» – 21 минута, до «Маршала Покрышкина» – 23 минуты. Индекс транспортной доступности составляет 6 из 10 баллов.

Ближайшая остановка общественного транспорта «Школа №96» находится в 5 минутах ходьбы от комплекса на Фрунзе, 228. Доступные маршруты: автобус 95 (ПКиО «Заельцовский» – «Цветущая Плющиха», троллейбус №36 («Площадь Калинина» – «Лазурная»), маршрутка №90 («Волейбольный центр» – «Цветущая Плющиха»).

Инфраструктура, доступная жильцам

Комплекс находится в Октябрьском районе, в пяти минутах ходьбы до «Сибирского молла». В ТРЦ расположен гипермаркет «Ашан», «О’кей», MCDonald's и Burger King. До парка «Березовая роща» – 20 минут пешком. В шаговой доступности – продуктовые магазины «Ярче!», «Мария Ра», «Супер Лента», «Пятерочка» и множество других торговых точек, аптеки «Радуга» и «Ригла».

В районе есть барбершопы «Папа Дома» и Barbershop Lev, салоны красоты Amber, Famous и Shik, парикмахерская «Персона», детская парикмахерская «Воображуля». Рядом с домом находятся заведения общественного питания – сеть пиццерий «Пицца Синица», служба доставки Boombox Sushi, кофейня Raf_TiSi, кондитерский дом «Винер Вальд», гриль-бар «ШашлыкOff», кафе «Шашлычный дворик» и так далее.

Детей можно отдать в муниципальный или частный детский сад. Ближе всего находятся детсады №459, №435, №468, Tiny Kids, Happy Baby Life, «Карусель» и Bambini-Club. На улице Фрунзе, 63/1 расположена средняя общеобразовательная школа №96 с углубленным изучением английского языка. На Бориса Богаткова, 187 – средняя общеобразовательная школа №11, на Бориса Богаткова, 189 – средняя общеобразовательная школа №186.

До лицея ЭКЛ – 19 минут ходьбы (Крылова, 44), а до лицея №113 – 21 минута (Бориса Богаткова, 241/1). Детская школа искусств находится на Бориса Богаткова, 205а, в двух километрах от ЖК (19 минут ходьбы). В шаговой доступности – студия свободного рисования Kids Point, секция робототехники, центр проведения детских праздников и развития детей «Ньютон», молодежный центр «Звездный», школа дизайна и программирования, школа плавания AquaSwim и детские бассейны «Акватика kids», «Аква Беби», «Дельфин Непоседа» и «Амфибия».

Прикрепление осуществляется в Городскую клиническую больницу №2 и Стоматологическую поликлинику №9. На Фрунзе, 232 находится медицинская клиника «Европа». Ближайший тренажерный зал – фитнес-клуб «Премьер фитнес» на Фрунзе, 230/1. Также в районе расположен филиал Hammer Fit и МетроFitness.

Внутренняя среда

Объект находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением по периметру территории, в холлах, во дворах, в лифте и на парковке. Двор огорожен от машин, оборудован системой контроля доступа (вход по магнитным ключам).

На первом этаже жилого комплекса расположены торговые галереи. Во дворе находится детская площадка с безопасным покрытием и новыми игровыми комплексами. Для взрослых предусмотрена зона отдыха и спортивная площадка. В здании есть четыре грузовых лифта грузоподъемностью не менее 1 000 килограммов. Пассажирские лифты отсутствуют. Подземный паркинг рассчитан на 134 машиноместа. Застройщиком реализованы мероприятия по созданию безбарьерной среды для малоподвижных граждан: установлены понижающие площадки и пандусы.

Квартиры

Проектной декларацией предусмотрены планировочные решения самых удобных форматов от 20 до 101 квадратных метров. Общая площадь жилых помещений – 12 861,77 квадратных метров. В комплексе предусмотрено 290 квартир, в которых запроектированы витражные лоджии с заполнением на высоту этажа (алюминиевые профили, одинарный стеклопакет). Окна и балконные двери выполнены из пластика с двухкамерным стеклопакетом.

Примеры планировок:

• Студия – площадь – 45,2 квадратных метров, этаж – 2. Включает кухню, совмещенную с гостиной, санузел и лоджию
• 1-комнатная №5 – площадь – 41 квадратный метр, этаж – 2. Включает кухню, совмещенную с гостиной, санузел и лоджию
• 2-комнатная №39 – площадь – 49 квадратных метров, этаж – 5. Включает кухню, совмещенную с гостиной, жилую комнату, санузел и лоджию
• 5-комнатная №256 – площадь – 101,2 квадратных метров, этаж – 22. Включает кухню, совмещенную с гостиной, 4 жилые комнаты, раздельный санузел и 2 лоджии

Информация о застройщике

Застройщиком является ООО СЗ «Ломоносов» (ИНН: 5405021329), входящее в группу компаний «Сибмонтажспецстрой» (ГК «СМСС»). Генподрядчик: ООО Квартал (ИНН: 5405025595).

ГК «СМСС» основана в августе 2005 года, и является одним из лидеров жилищного строительства в Новосибирске. Застройщик сфокусирован на возведении домов бизнес- и комфорт-классов.

ГК «СМСС» – вертикально-интегрированная структура. В холдинг входят предприятия, которые реализуют полный цикл инвестиционно-строительного процесса: от освоения участка до ввода в эксплуатацию готовой недвижимости. Застройщик имеет собственный парк спецтехники.

ГК «СМСС» ввела в эксплуатацию более 700 000 квадратных метров недвижимости. 12 домов уже сдано («Чкалов» на улице Даргомыжского, «Михайловский» на улице Добролюбова, «Ломоносов» на улице микрорайон Закаменский и так далее), еще 6 объектов находятся в активной строительной фазе.

Ипотека от застройщика

ЖК «Коперник» аккредитован в Альфа-Банке, Сбербанке и ВТБ. Девелопер поможет решить все вопросы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, в том числе предоставит консультацию ипотечного специалиста. Менеджеры помогут подобрать оптимальное решение с учетом желаемой планировки квартиры или найдут универсальное помещение, проведут консультацию по оформлению ипотечного кредита.

Покупатель квартиры в ЖК «Коперник» после заключения договора с девелопером открывает эскроу-счет в банке-партнере. Застройщик получит деньги только по факту завершения строительства. Если этого не произойдет, то покупатель получит свои деньги назад.

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Безналичный расчёт
• Ипотека
• Материнский капитал

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Коперник», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

27-этажный жилой дом с подземной автостоянкой в Октябрьском районе находится недалеко от станции метро «Березовая роща» и ТРЦ «Сибирский Молл», что делает легкодоступными центр города и основные места проведения досуга. Стоит отметить благоприятную розу ветров в районе, близость парка, отсутствие крупных предприятий и ТЭЦ. Застройщик порадовал широким выбором планировок, развитой внутренней инфраструктурой (подземный паркинг, охраняемый двор без машин) и качественной предчистовой отделкой помещений.

Надежность ЖК «Коперник» проверена по нескольким критериям:

• Отсутствие факта банкротства застройщика
• Отсутствие застройщика в реестре проблемных девелоперов
• Наличие действующего разрешения на строительство
• Актуальные версии проектной документации и фотографии хода строительства
• Перенос сроков строительства не более двух раз на срок до двух месяцев

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

ЖК находится рядом с пересечением улиц Ипподромской и Фрунзе, в районе с хорошей транспортной развязкой. Рядом находится остановка общественного транспорта, из которой можно добраться в центр Новосибирска. Ближайшее метро – «Березовая роща», расположена в 14-ти минутах ходьбы от дома. Минусом является оживленный пешеходный и автомобильный трафик в Октябрьском районе, а также – отсутствие удобных подъездных путей и оборудованных пешеходных дорожек.

Инфраструктура. Оценка 5

Рядом с жилым комплексом есть все базовые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, кружки, больница, медицинские центры, тренажерный зал, фитнес-клубы, аптеки, продуктовые магазины, кафе и так далее. Погулять и подышать свежим воздухом можно в ближайшем парке, «Березовой роще»: добраться до него можно за 20 минут пешком.

Внутренняя среда. Оценка 5

Концепцией предусмотрена закрытая и охраняемая территория. Во дворе есть все для активного и спокойного отдыха детей и взрослых. В ЖК будет расположен подземный паркинг на 134 машиноместа.

Квартиры. Оценка 4

Квартиры сдаются с отделкой под чистовую (white box). Внутренние перегородки построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны. В квартирах установлены входные двери, оконные рамы из ПВХ, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей. Проведен монтаж радиаторов отопления, разведена электрика, проведены водоснабжение и канализация. Квартиры требуют косметического ремонта. Застройщик предусмотрел несколько вариантов планировок на любой вкус и бюджет: от небольшой студии до 5-комнатной квартиры.

Цена/качество. Оценка 5

Для данной ценовой категории жилой комплекс хороший, к качеству строительства и отделки вопросов нет. Единственное, чего недостает – наличия нормальных подъездных дорог за пределами ЖК и благоустройства территории зелеными насаждениями.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024 года, а выдача ключей – на 12 сентября 2024 года. Готовность объекта по состоянию на конец января 2022 – 4%.

Во сколько обойдется покупка квартиры в ЖК «Коперник»?

Стоимость недвижимости в жилом комплексе – от 4 500 000 до 11 132 000 рублей, в зависимости от выбранной планировки.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в «Копернике» составляет 2,7 метров.

Можно ли приобрести в ЖК «Коперник» коммерческую недвижимость?

Да, можно. Застройщик приглашает к сотрудничеству арендаторов продовольственных магазинов, аптек, фитнес-центров, коворкингов, пунктов выдачи заказов, барбершопов и бьюти-салонов.