Что выбрать квартиру или апартаменты

Покупка недвижимости за границей стала популярным способом инвестирования и обеспечения удобного проживания. Турция, с ее пляжами, богатой историей и гостеприимством – один из привлекательных направлений для таких покупок. Выбор между квартирой и апартаментами в Турции имеет некоторые моменты, которые следует учесть перед принятием окончательного решения. В статье будут рассмотрены их плюсы и минусы, а также обозначены отличия.

Отличие квартиры от апартаментов

Квартира и апартаменты – два распространенных вида недвижимости, что могут рассматриваться клиентами при поиске жилья. Покупатели могут путать их характеристики. Основные различия между квартирой и апартаментами заключаются в структуре и размере. Квартира – отдельное жилое помещение в многоквартирном доме, обычно состоящая из комнат, ванной комнаты, кухни и других функциональных зон. Квартиры могут быть различных размеров, от однокомнатных до многокомнатных.

Апартаменты – обычно более просторные и разветвленные по сравнению с квартирами. Апартаменты могут состоять из нескольких спален, гостиной, кухни, столовой, ванных комнат и других пространств. Они обычно предлагают больше площади и более широкий выбор удобств. Квартиры часто покупают в личную собственность, и владелец имеет полный контроль над ней. Апартаменты могут иметь другую структуру владения. Иногда они продаются в виде долей или долевой собственности в рамках крупных комплексов, или отелей. В таких случаях у владельцев апартаментов могут быть определенные ограничения на использование.

Плюсы выбора квартиры в Турции

• Собственность: Покупка квартиры дает полное владение недвижимостью в соответствии с законодательством Турции. Можно использовать, сдавать в аренду или продавать квартиру ориентируясь на собственные желания

• Пространство: Квартиры в Турции обычно имеют большую площадь, чем апартаменты, что позволяет иметь больше места для проживания и хранения вещей, что удобно для больших семей

• Инфраструктура: Квартиры часто расположены в жилых комплексах, обеспечивающие разнообразные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, парковка, транспортное сообщение, медицинские услуги и безопасность

• Потенциал роста стоимости: Квартиры в популярных районах или на курортах в Турции могут иметь потенциал роста стоимости со временем. Если выбирать квартиру в перспективном районе или в районе, где наблюдается развитие инфраструктуры и туризма, это может стать выгодным инвестиционным решением

Минусы выбора квартиры в Турции

• Высокие вложения: Квартиры обычно дороже апартаментов, особенно если они находятся в популярных районах мегаполисов с хорошей инфраструктурой, видом на море и выходом к пляжу

• Управление и обслуживание: Покупая квартиру, клиент становиться ответственным за ее управление и обслуживание, включая уплату коммунальных платежей и ремонтные работы

• Соседи и соседская среда: Живя вмногоквартирном доме, вы будете иметь соседей вблизи. Это может повлиять на уровень шума, приватность и общую атмосферу проживания, что будет преградой для отдыха

• В популярных курортных местах, таких как Анталия, Измир, Бодрум или Алания, цены на квартиры могут быть от 70 000 до 200 000 евро

ВАЖНО: Цены на квартиры в Турции могут начинаться от 30 000-40 000 евро за небольшую однокомнатную квартиру в менее престижных районах.

Плюсы выбора апартаментов в Турции

• Более доступная цена: Апартаменты более доступны, особенно если они находятся в менее престижных районах или не имеют вида на море

• Услуги: Многие апартаменты предлагают много разнообразных услуг, начиная охраной и завершая уборкой и обслуживанием, что облегчает жизнь и освобождает от обязанностей, например, от ремонтных работ

• Готовность к заселению: Апартаменты часто предлагаются на продажу или аренду в готовом состоянии. Они полностью меблированы и оборудованы, что позволяет быстро и легко освоиться, не тратя дополнительные деньги

• Апартаменты могут быть дешевле по сравнению с квартирами. За сумму от 50 000 до 150 000 евро можно найти апартаменты на курортах или в жилых комплексах

Минусы выбора апартаментов в Турции

• Ограничения владения: Покупка апартаментов может ограничивать владение недвижимостью. Например, могут быть ограничения на сдачу в аренду и продажу апартаментов, ведение коммерческой деятельности или внесение существенных изменений в интерьер или внешний вид апартаментов

• Зависимость от управляющей компании: В таких комплексах действует управляющая компания, ответственная за управление и обслуживание недвижимости. Владельцы апартаментов могут быть обязаны платить ежемесячные сборы за управление, обслуживание и поддержание общих зон и удобств. Также решения о вопросах управления и эксплуатации комплекса или отеля могут приниматься управляющей компанией, а не самими владельцами

• Ограниченное пространство: Апартаменты обычно имеют меньшую площадь по сравнению с квартирами, что может быть проблематично для больших семей

• Возможная перепродажа и доходность: В связи с насыщенностью рынка недвижимости в некоторых популярных курортных районах Турции, возможности перепродажи апартаментов могут быть ограничены. Это окажет влияние на потенциальную доходность при перепродаже апартаментов в будущем

• Ограниченное пространство: Апартаменты могут предлагать некоторые удобства и услуги, но они обычно имеют ограниченную площадь по сравнению с квартирами или частными домами

Вывод

Выбор между квартирой и апартаментами в Турции зависит от личных желаний и потребностей. Если клиент ценит пространство, полную собственность и хочет находится в развитом инфраструктурном окружении – квартира может быть лучшим выбором. Если важна разумная цена и удобства – апартаменты могут быть предпочтительнее. Решение должно основываться на бюджете, предпочтениях и обстоятельствах, исходящих из ситуации.