Где лучше брать виллу в Турции?

Дома с личной территорией, садом и бассейном всегда пользовались большим спросом. Их актуальность резко увеличилась в 2019 году. Большинство покупателей говорят, что устают от городской суеты и душных квартир, ищя свободы они приобретают виллы. Далее расскажем актуальны ли виллы до сих пор, и если да – то какие города для этого популярны.

Актуальны ли виллы?

В Турции прослеживается спрос на виллы, связано это в основном с глобальной пандемией COVID-19 и с ограничениями, которые та повлекла за собой. Жителям квартир приходилось оставаться целыми сутками в четырех стенах, что было сложно, как физически, так и эмоционально. Куда проще было владельцам вилл с собственным бассейном и садом. 

В таких загородных домах многие находят такие преимущества:

• апартаменты можно использовать как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха

• каждый член семьи сможет свой собственный угол

• огражденная от посторонних глаз территория для отдыха

• потенциальное вложение для перепродажи или бизнеса

Особенности приобретения виллы в Турции

Турция славится теплым климатом, здесь теплые зимы и жаркое лето. На побережье морей температура летом может подниматься до 45°С, а средняя отметка держится на 30°С. Такая жаркая температура может помочь в выборе места виллы.

Также обратите внимание на ритм жизни города. В густонаселенных городах, таких как Стамбул или Анкара, бушует насыщенная и быстрая жизнь характера для мегаполисов. Такие районы как Анталье или Аланье характеризуются более умеренным ритмом, возле пляжей с выходом на море, это туристические районы.

В Турции виллы расположены в большей части в туристических районах и создают поселки из совокупности домов разного размера и стиля, но находящихся на одной территории. Здесь могут быть общие развлекательные комплексы, бассейны, салоны, объекты инфраструктуры. Отделена эта территория шлагбаумом, что создает впечатление отдельного района.

Есть также дома построенные отдельно друг от друга. Они находятся вне жилых комплексов и занимают собственный земельный участок. Хотя такое проживание и предполагает уединение и минимум шума – в нем есть и недостатки. Живя отдаленно все обязанности за обслуживание участка и обеспечения своих потребностей становится ответственностью владельца дома, соответственно и все финансовые удары принимает жилец. Территория комплекса же пользуется специальными сервисами для обслуживания домов, где обязанности распределены между всеми жителями. 

При покупке виллы в Турции следует сделать такие шаги:

• Подтвердите качество постройки. При внешнем осмотре дом может показаться новым, но внутри (электричество, проводка, водоснабжение) может требовать немедленного ремонта. В таком случае лучше обратится к экспертам

• Обратитесь к владельцу с просьбой показать информацию о расходах, а именно о платежах

• Проверьте документы на наличие задолженности владельца

Лучшие места для покупки виллы в Турции

Для покупки виллы у моря следует рассматривать такие города как Фетхие, Кемере и Бодрум. Они расположены у моря, на территории разрешены только построение до 3 этажей, поэтом возле пляжей не найдется высоток или огромных отелей. Всю береговую линию покрывают частные особняки с выходом на пляж. Для Бодрума, Фетхие и Кемере характерны виллы в греческом стиле. Это минимализм в дизайне, стены из камня и преобладание пастельных тонов. Почти каждая вилла имеет свою территорию под дворик и сад. Иностранцы покупают здесь виллы в основном как место, куда можно приезжать в отпуск. 

Кроме указанных выше городов для покупки вилл популярны также Анталья и Аланья. Они также имеют доступ к морю, но в отличие от предыдущих, береговая линия здесь застроена многоэтажными отелями, а частные дома построены дальше и не имеют выхода к морю. Тем не менее, они располагаются ближе к лесам и горам, что для некоторых может быть скорее преимуществом, нежели недостатком.

Покупая виллу в Аланьи особое внимание следует обратить на районы Авсаллар, Махмутлар и Оба. Они находятся в 10 километрах от центра, но несмотря на это инфраструктура здесь развита, есть разные виды магазинов, больница и школа. 

Иностранцы также любят покупать виллы в Стамбуле. Стамбул – это мегаполис с населением 15 миллионов человек. При этом город транслирует современный городской стиль и арабские традиции. Виллы здесь находится далеко от центра, так как он в большинстве застроен многоэтажными зданиями или культурными объектами. Тем не менее, виллы в Стамбуле, хоть и не близки к центру, но оснащены всем необходимым. Чаще всего это дома, имеющие историческую и культурную ценность для страны, построены из качественных материалов и относятся к категории премиум-класса. Покупателям стоит учесть, что на рынке Стамбула редко можно встретить недорогие виллы. Если такое и случается – скорее всего дом старый и требует капитального ремонта.

При покупке виллы для дальнейшей сдачи в аренду, обратите внимание на районы популярные среди туристов. В Большей степени это города,расположены на береговой линии Средиземного моря:Аланья,Кемер и Анталия. 

Цена на виллы в Турции

Стоимость виллы включает много характеристик: площадь, доступ к морю, окружающая инфраструктура и многие другие факторы. Вот некоторые актуальные цифры: 

• Большая вилла в Фетхие, с 3 полностью меблированы комнатами оценивается в 12 млн рублей

• В Аланье 2-х этажная вилла с садом стоит 15 млн рублей

• Особняк в Стамбуле оценивается приблизительно в 77 млн рублей

• Виллу в Бодруме можно приобрести за 33 млн рублей 

Вывод

Турция – страна с широким выбором вилл. Они разнятся за размером, формой, местом расположения и ценой. Можно выбрать дом с прямым выходом к морю, или виллу,спрятанную в хвойных лесах, новое построение, или историческую память. Для принятия разумного решения клиенту стоит обратиться в специальные агентства по недвижимости сотрудники которых, помогут подобрать интересующий вариант.