Как снять квартиру с питомцем?

Не у каждого человека получается найти подходящее жилье для себя одного, а если у него есть ещё и домашние животные, список доступных вариантов сужается в несколько раз. Но все же можно снять квартиру с питомцем, просто для этого потребуется немного больше сил и терпения, а также готовность нести ответственность за «друзей наших меньших». В статье разберемся с основными сложностями, которые могут возникнуть, а также советами по поиску жилья

Арендодатели больше всего боятся хаоса, который может навести животное: чаще всего это грязь и неприятный запах, испорченные стены и мебель. У собственников сложились определенные стереотипы, которые не всегда соответствуют реальности. Ваша задача в таком случае – развеять данный миф, но сперва стоит получше углубиться в возможные проблемы.

С какими животными сложнее всего арендовать жильё

Далеко не все животные считаются проблемными среди арендодателей, для удобства можно составить небольшой рейтинг от наименее до наиболее сложных:

• Небольшие животные, живущие в клетках. К таким относятся хомяки, морские свинки, попугаи и т. д. Как правило, с этими животными проблем не возникает, так как они сильно не шумят, квартиру не портят и возмущений у соседей не вызывают
• Небольшие собаки. Например — померанский шпиц, пекинес или чихуахуа. Они не агрессивны, не точат когти и ходят в туалет на улицу, поэтому на сохранность квартиры никак не повлияют
• Кошки. Имеют сложный характер и могут испортить жилье: точить когти об стены, лазать по карнизам и шторам, метить углы. Не все кошки «хулиганят», однако и не все собственники в это верят
• Большие и экзотические животные. В эту категорию можно отнести собак крупных пород, которые могут сильно шуметь и носят потенциальную опасность для жилья и соседей. Вместе с ними арендодателей могут напугать еноты, змеи, разнообразные рептилии и другие экзотические питомцы

Не менее важным является количество животных. С одним небольшим питомцем найти жилье гораздо проще, чем с несколькими. Если у вас 2 любимца, найти приличный вариант ещё возможно, но при наличии трех или более — очень сложно найти варианты.

Как можно убедить собственника

В первую очередь необходимо учесть, что собственникам нужно говорить о наличии животного сразу, не откладывая это на потом. Лучше сразу обсудить этот момент, чем потом лишний раз ругаться, спорить или вообще снова искать жилье. Если собственник не соглашается на квартиранта с животными, можно попробовать его переубедить.

Для этого требуется продемонстрировать свою готовность нести ответственность за поведение питомцев. Самым лучшим способом является составление соответствующего договора. Также вы можете предложить арендодателю крупный залог со страховой суммой на случай порчи имущества.

В беседе с собственником следует предоставить как можно больше аргументов в пользу воспитанности и спокойствия своего питомца. Скажите, например, что животное стерилизовано, относится к гипоаллергенной породе (говорите только правду), а в идеале – попросите у предыдущего арендодателя (при наличии) написать положительную рекомендацию.

Чтобы повысить эффективность поисков, можно составить собственное объявление, в котором будут описаны ваши предпочтения, а также представлена информация о вас. Пример подобного объявления:

«Сниму однокомнатную квартиру без евроремонта в центре города. Парень, проживать буду с собакой (спокойный пес, ведет себя прилично, не шумит и не портит имущество). Рассмотрю любые варианты».

Как составить договор аренды квартиры с животными?

Чтобы сформировать у собственника положительное впечатление, следует сразу же предложить ему внести все нюансы, связанные с домашними животными, в договор аренды.

Сперва потребуется прописать факт проживания с животным, а также указать информацию о нём – что за вид, порода и т. п. При условии повышения страхового депозита (зачастую это обязательное условие для аренды квартиры с питомцем, сумма увеличения может варьироваться в пределах от 20% до 200%) следует указать и это.

В дополнение ко всему собственник может включить в договор отдельный пункт о материальной ответственности арендодателя, которому потребуется возместить убытки в случае, если животное что-то повредит.

Выводы

После заселения не следует расслабляться — если арендодатель заподозрит что-то неладное, он может попросту выселить вас (конечно, если это не запрещено условиями договора).

Чтобы обезопасить себя, следует в первую очередь обеспечить животному условия, в которых он не вредил бы обустройству квартиры. К примеру, если у вашей кошки чешутся когти, купите ей когтеточку. Также следует обязательно приучить питомца к лотку и по возможности стерилизовать. В качестве дополнительной гарантии можно предложить владельцу сделать химчистку (включая воздух) после того, как окончится срок аренды.

При этом всегда стоит помнить об ответственности перед собственником – это позволит не лишиться жилья в самый неподходящий момент.