Как найти работу в Турции

Покупка недвижимости в Турции — один из самых простых и надежных способов получить временный вид на жительство. В туристических регионах, к которым относится и Аланья, количество иностранцев увеличилось настолько, что турецкие власти начали вводить дополнительные ограничения на выдачу икаметов владельцам недвижимости. В этой статье мы подробнее рассмотрим их суть, расскажем, какие районы остаются доступными.

Причины популярности Аланьи у иностранцев

Аланья — это город и ильче (административная единица), входящая в состав провинции Анталья. Находится на юге Турции, расположился на берегу Средиземного моря, вокруг двухсоткилометрового залива Анталья. Аланья — часть «Турецкой Ривьеры», самого развитого туристического региона страны. Регион может похвастаться развитой инфраструктурой и теплым средиземноморским климатом. Даже зимой температура тут остается плюсовой и обычно колеблется в промежутке между 10 и 18 градусами по Цельсию.

Иностранцы, решившие перебраться в Турцию на ПМЖ, часто рассматривают Аланью как приоритетный вариант. Турецкие застройщики отреагировали на спрос, спровоцировав настоящий строительный «бум». Он привлек еще больше переселенцев, что и заставило власти начать вводить ограничения.

Суть ограничений по ВНЖ в Алании

С первого июля 2022 года правительство Турции снизило квоты для иностранных резидентов с 25 до 20%. Мера направлена на снижение числа мигрантов. Для выполнения этого решения миграционная служба ввела ограничения на получение временного икамета для владельцев недвижимости.

Это важно: ограничение коснулось только оформления новых видов на жительство, люди, получившие икамет до вступления решения в силу, могут продлевать его на прежних основаниях. 

Какие районы Аланьи закрыты и открыты для ВНЖ

По состоянию на 2023 год для получения ВНЖ в Ильче Аланья иностранцам были закрыты:

• Авсаллар. Курортный район в 24 километрах от центра Аланьи, с большим количеством инфраструктурных объектов

• Кестель. Небольшой приморский поселок протяженностью 3 километра. В последние годы активно развивается, власти города уделяют много внимания строительству новых домов, магазинов, общественных заведений

• Махмутлар. Еще один приморский городок, находящийся в 10 километрах от центра Аланьи. Попал в список закрытых благодаря большому выбору недорогого нового жилья, привлекавшего иностранцев.

• Каргыджак. Крайняя восточная часть Аланьи, считается одной из самых тихих. Расположен в 14 километрах от центра, в 27 — от международного аэропорта Газипаша. Благодаря большому массиву хвойных лесов может похвастаться чистым воздухом, но По развитию пока уступает окрестным регионам.

Открытыми для получения ВНЖ остаются все остальные области: Оба, Паялла, Тосмур, Центральный, Конаклы, Окурджалар, Демирташ и другие.

Это важно: список закрытых районов постоянно дополняется и редактируется. Изменения публикуются на сайте миграционной службы Турции. Перед покупкой недвижимости ознакомьтесь с последней версией перечня.

Оба

Оба — ближайший район к центру города, добраться до него можно за 10 минут на автобусе. Он может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, благоустроенными пляжами. В Обе также находится несколько крупных ТРЦ, престижных частных школ. Тут строится новая городская больница. 

Большинство домов малоэтажные. Свободной земли для строительства тут немного, новые жилые комплексы возводятся редко, что приводит к росту цен на недвижимость. Дороговизна жилья — главный недостаток для людей, желающих оформить ВНЖ.

Паяллар

Прибрежный район в 14 километрах и 15 минутах езды на автобусе от Аланьи. Может похвастаться протяженной береговой линией с песчаными и галечными пляжами, пологим входом в воду. На обустройство пляжной полосы выделяются значительные деньги. Инфраструктурно пока развит меньше соседних, но близость к Алании перекрывает этот недостаток.

Центральный

Исторический район, в котором сосредоточилось большинство исторических достопримечательностей. Прекрасно развит, удобен для жизни. Основа жилого фонда — старые дома, нехватка свободных участков ограничивает строительство. Ключевой недостаток — цена на квартир, самая высокая в регионе.

Окурджалар

Тихий курортный поселок в 31 километре от Аланьи. Относительно тихий и недорогой, однако инфраструктура только начинает развиваться. Невысокие цены на недвижимость станут преимуществом для переселенцев и инвесторов из РФ.

Демирташ

Расположен в восточной части региона. Достаточно тихий и удобный для жизни поселок. Туристов тут относительно немного, городок активно развивается, застройщики продают много жилья по доступным ценам.

Конаклы

Находится в двенадцати километрах на запад от Аланьи. Хорошо развитый туристический городок, со всем необходимым для жизни, от поликлиник и стадиона до магазинов, хаммама и полицейского участка. Цены на недвижимость тут доступные, есть большой выбор вилл и квартир, как на первой линии, так и в глубине поселка. 

Тюрклер

Тихий поселок, в котором расположено много 4—5 звездочных отелей. Удобен для жизни, имеет развитую инфраструктуру. Дорога до Аланьи на автобусе занимает 25—30 минут. Любим туристами за удобные песчаные пляжи, что открывает возможность выгодно сдавать квартиру. Ключевые достопримечательности — парк развлечений Sealanya и дельфинарий.

Тосмур

Относительно новый район. Имеет современную инфраструктуру, поэтому недвижимость тут пользуется спросом у иностранцев. Тут есть все необходимое: магазины, аптеки, спорткомплексы. Спрос на жилье в Тосмуре стабильный, инвестиции в него имеют шанс быстро окупиться.

Вывод

За счет мягкого климата и общей развитости Аланья пользуется популярностью у иностранцев, желающих купить жилье и получить ВНЖ. В рамках ограничений, введенных с 1 июля 2022 года, граждане других стран не могут получить икамет по покупке жилья в 4 районах, но все остальные для них открыты. Списки закрытых и открытых регионов регулярно публикует турецкая Миграционная служба.