Квартира или частный дом — что выбрать?

Перед многими людьми, планирующими покупку недвижимости, часто встает вопрос выбора между домом и квартирой, сделать который бывает очень сложно. Нельзя сказать наверняка, что лучше, так как у всех людей разные потребности и предпочтения. Однако можно выделить перечень основных преимуществ и недостатков обоих типов недвижимости, что значительно упростит выбор более подходящего варианта. 

Плюсы и минусы жизни в квартире

Преимущества:

• Развитая инфраструктура — один из ключевых факторов выбора квартиры. В шаговой доступности всегда расположены — магазины, торгово-развлекательные центры и объекты социального значения
• Транспортная доступность — большое количество объектов инфраструктуры располагается недалеко от дома. При наличии автомобиля можно в кратчайшие сроки добраться в любое место, либо воспользоваться общественным транспортом
• Готовые коммуникации —  в квартирах всегда проведены необходимые коммуникации. Приобретение дома не всегда сопровождается таким преимуществом и нужно делать всё самому
• Наличие управляющей компании — жильцам многоквартирных домов не нужно беспокоиться о вывозе мусора, уборке двора и прочих вопросах, за это отвечает управляющая компания
• Низкая стоимость содержания жилья — покупка квартиры позволит сэкономить на последующих затратах, например, на ремонте фасада или коммуникаций. Владельцу достаточно сделать ремонт в квартире
• Выгода от вложения средств — в любой момент можно без труда продать квартиру, а за счёт постояно увеличивающихся цен на недвижимость, даже можно заработать

Недостатки:

• Ограниченная жилплощадь — многие квартиры имеют небольшое жилое пространство, поэтому не хватает места для хранения крупногабаритных вещей
• Ограниченные возможности перепланировки — изменение планировки допускается, но кардинально поменять и реализовать многие смелые идеи не получится. Во-первых, изменения не должны касаться несущих конструкций, во-вторых, пространство квартиры слишком мало для свободного полета фантазии
• Отсутствие своего участка —  этот фактор значительно усложняет отдых на свежем воздухе в большой компании друзей. Например, чтобы пожарить шашлыки, жильцам квартир зачастую требуется выезжать за город, что менее удобно как отдых на собственном благоустроенном участке
• Высокая цена за квадратный метр — если сравнить одинаковые по площади и уровню обустройства дом и квартиру, последняя будет значительно дороже
• Наличие соседей — жильцы за стеной могут стать причиной дискомфорта из-за шума или ремонта. При этом вы также ограничены в действиях, так как не должны нарушать комфорт других людей

Плюсы и минусы жизни в доме

Преимущества:

• Большая жилая площадь — зачастую дома значительно просторнее квартир и имеют большее количество жилых комнат. Это делает их оптимальным вариантом для больших семей и людей, которые ценят простор
• Наличие участка — благодаря этому фактору, значительно расширяется список доступных возможностей для отдыха. Например, можно сделать на участке спортивную площадку или бассейн. Обустроить комфортную зону для отдыха на свежем воздухе
• Низкая цена — при сравнении квартиры и дома с одинаковой ценой можно увидеть, что последний имеет значительно большую площадь либо же более высокий уровень комфорта
• Свобода действий — отсутствие соседей за стеной значительно расширяет возможности владельцев дома: можно приглашать друзей, делать ремонт или производить разные шумные работы в любое время суток
• Безопасность — в данном случае подразумевается опасность возникновения пожара или взрыва газа по вине соседей, а также затопления жильцами более высоких этажей
• Возможность самостоятельно выбрать технологию строительства — если вы покупаете участок и планируете строить дом, вам доступна возможность самому выбрать материалы и технологию возведения, а также разработать удобную планировку
• Отсутствие зависимости от коммунальных служб — жителям частных домов не требуется ждать, пока коммунальные службы включат отопление. Не столкнутся с проблемой планового отключения горячей воды, актуальной для множества квартир в городах

Недостатки:

• Низкий уровень развития инфраструктуры — большая часть загородных населенных пунктов имеет слабо развитую инфраструктуру. По близости нет крупных торговых центров и объектов социального значения
• Постоянные работы по хозяйству — жизнь в частном доме сопровождается большим количеством хлопот, связанных с необходимостью что-то заменить, отремонтировать или убрать. К работам по обустройству жилья добавляется необходимость ещё и благоустраивать свой участок
• Сложность передвижения — если вы работаете в крупном городе, вам потребуется каждый день тратить много времени на поездки, которые особенно затрудняются при отсутствии личного авто. При этом общественный транспорт развит не так, как в крупных городах, из-за чего могут потребоваться дополнительные пересадки
• Дополнительные заботы о содержании территории — в виду отсутствия управляющей компании вам потребуется самостоятельно косить траву летом и убирать снег зимой — это ключевой минус отсутствия коммунальных служб
• Более высокие расходы на ремонт — за счёт большей площади потребуется вложить больше сил и времени в ремонт. При этом фронт работ значительно шире, так как обустроить нужно не только помещения, но и фасад
• Дополнительные налоги — необходимо оплачивать страховку и земельный налог. Вносить данные платежи необходимо каждый год

Построить дом или купить квартиру?

Стоимость квадратного метра квартиры значительно выше, чем у частного дома, однако строительство последнего с нуля все же может обойтись дороже, если вы планируете создание максимально комфортных условий. Потребуется провести все коммуникации, возвести сам дом, обустроить внутренние помещения и фасад, а также навести порядок на участке и огородить его.

Даже если вам не требуется вкладывать много дополнительных средств и покупка дома такого же метража, как у квартиры, обойдется вам значительно дешевле, расходы на дальнейшее содержание могут перекрыть эту разницу.

Вывод

Выбирая частный дом или квартиру, необходимо ориентироваться сугубо на свои личные предпочтения и нужды. Зная преимущества и недостатки обоих типов недвижимости, вы сможете выбрать оптимальный для себя вариант.