Оплата недвижимости в Турции, чем и как можно оплатить

Покупка турецких объектов в 2023 году среди россиян очень популярна. Иностранцам в Турции можно купить жилую и коммерческую недвижимость. Одна из частей покупки - оплата. Многих сограждан интересует вопрос, как и чем оплатить недвижимость. Этот вопрос будет раскрыт в этой статье.

Способы оплаты

Покупку объекта в теплой стране можно оплатить следующими методами:

• Перевод на счет продавца.

• Открытие и перевод на свой турецкий счет.

• Банковский перевод от лица компании.

• Оплата банковской картой.

• Оплата криптовалютой.

• Покупка с помощью международных платежных систем.

• Покупка наличными.

• Использование дорожных чеков.

Рассмотрим каждый метод более подробно.

Перевод на счет продавца

Покупку объекта можно оплатить дистанционно или воспользоваться банковским переводом. По закону покупатель должен внести вступительный взнос наличными или картой. 

Перевод средств должен быть осуществлен в день заключения сделки. Нужно сходить в российский банк и узнать, как можно без задержек направить деньги в Турцию. Процедура может предусматривать комиссию (0,5% от суммы). Все условия банковского перевода нужно обговорить с сотрудником банка.

Во время процедуры российскому банку могут потребоваться некоторые документы. К примеру, это документация, подтверждающая источники дохода, идентифицирующая налогоплательщика, а также соглашение купли-продажи. В разных государствах существуют к этому различные требования. 

Открытие и перевод на свой турецкий счет

Открыть иностранцу счет в Турции не трудно. Для этого сначала нужно получить налоговый номер (ИНН). Потом прийти в банк с ИНН и загранпаспорт и оформить счет. 

Ряд банков могут запросить заверенный у нотариуса перевод или адрес. Инвестор на это вправе предоставить турецкую квитанцию, в которой будет прописан его адрес и фамилия. Если такого документа у него нет, можно передать информацию о прописке на родине, которая также переведена.

Открыв счет, покупатель вправе сам управлять своими финансами через онлайн банк. Он может внести туда данные о счетах за коммунальные услуги. Таким образом он сможет автоматически оплачивать счета, находясь за пределами страны. 

Банковский перевод от лица компании

Компания тоже может оплатить недвижимость. Это можно сделать с личного или расчетного счета организации. Расчет происходит с указанием ссылки на подписанный договор. В Турции нет лимита на снятие и перевод финансовых средств. 

Оплата банковской картой

Пластиковая карта используется для оплаты чаще всего. При пересечении границы можно снять с карты необходимую сумму, а остальное оставить на карте. Это позволит не заниматься декларированием капитала и документальным подтверждением доходов.

Привязывая карту к валютному счету в иностранном банке, можно пользоваться услугами всем банкоматов. Большинство банков устанавливают лимиты. По этой причине снимать наличные без комиссии лучше за несколько дней до предполагаемой сделки. Размер беспроцентной суммы зависит от статуса инвестора и его карты. 

Оплата криптовалютой

Из-за популярности криптовалюты по всему мира она стала использоваться и в Турции. Оплатить недвижимость в стране теперь можно и с помощью этой валюты. Данный метод расчета стал востребованным из-за его автономности. 

Плюсы оплаты этим методом следующие: анонимность инвесторов, отсутствие процентов при переводе денег, скорость операции; возможность заключать сделки по всему миру. 

Прибегая к этому способу, нужно сначала внести предоплату за объект наличными. После этого необходимо подписать акт о переводе данной валюты на депозит. После внесения информации об изменении владельца в реестр права на недвижимость бывшему владельцу предоставляется доступ к криптовалюте. Вся операция длится недолго. 

Покупка с помощью международных платежных систем

Перевести финансовые средства из России можно с помощью международных систем: Юнистрим, Western Union, Золотая корона и Money Gram.

Банкоматы можно найти в банках, в торговых центрах, в аэропортах и на вокзале. Для перевода необходимо сделать следующее:

• Найти банкомат одной из систем.

• При переводе денег указать латиницей инициалы получателя.

• Сообщить получателю перевода подробности перевода: сумму платежа и процентов, валюту и страну отправления, а также контрольный номер финансовой операции.

Этим способом можно оплатить недвижимость без открытия счета в Турции. Международные платежные системы не привязаны к счету в банке. Нужно лишь предоставить паспорт и финансовые средства. 

Однако при переводе нужно оплатить 1-20% комиссионных. Процент зависит от суммы денежных средств. Во всех странах есть свой суточный лимит на перевод денег. 

Покупка наличными

Если вы хотите оплатить покупку наличными, вам нужно знать следующее:

• Лучше взять с собой в страну только нужную для оплаты сумму, потому что для перевоза свыше 10 000 долларов на таможне нужно будет заполнить декларацию. Сотрудники имеют право проверить документацию об источнике финансовых ресурсов. 

• Лучше обналичивать карту в Турции. Но перед этим нужно узнать, какая в банке комиссия и в какой валюте лучше снять финансовые средства. Также необходимо помнить, что на снятие денег есть лимит. Для крупной суммы нужно будет ждать несколько дней.

Использование дорожных чеков

Самый лучший способ безопасно перевезти финансовые средства. Вы оплачиваете объекты с помощью дорожных чеков. Так как чеки именные, их нетрудно восстановить при утере или краже. При снятия с чека денег в банкомате оплачивается комиссия.

Выводы

Таким образом, существует 8 способов для оплаты турецкой недвижимости. Каждый из них имеет преимущества и недостатки. Ознакомившись с особенностями каждого из них, инвестор может выбрать для себя самый удобный способ и совершить финансовую операцию. Также необходимо не забывать, что некоторые методы предполагают комиссию.