Страхование недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции необходимо соблюдать ряд предпродажных и послепродажных процедур. Одна из первостепенных задач - страхование дома или квартиры. Законодательство страны регламентирует, что заключить договор со страховой компанией обязаны все владельцы жилья.

Оформление DASK - обязательной страховки недвижимости

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — государственная компания, которая существует с 1999 года. Она появилась как гарант безопасности имущества в регионе с высокой сейсмической активностью. Ее специализация - страхование от землетрясений. Для покупки полиса DASK, приходите в любое банковское отделение или страховую компанию со следующим пакетом документов:

• Свидетельство о праве собственности;

• Налоговый номер и код;

• Копией паспорта;

• Подтверждением оплаты.

ВАЖНО: Страховка DASK покрывает ущерб, который причинен сейсмической активностью. К нему относится повреждение стен, потолка, пола или полное разрушение здания. Однако существует ряд случаев, не покрываемых DASK. По страховке не возместят потери, возникшие из-за других стихийных бедствий: пожаров, наводнений и т.д. Граждане страны обычно не оформляют страховку, если не берут ипотечный кредит.

Страхование недвижимости может быть разделено на 3 типа:

• Для основного жилья.

• Для дома отдыха.

• Для помещений, которые большую часть года сдают в аренду.

Турецкие страховые компании почти никогда не предлагают клиенту шаблонный пакет услуг. Вместо этого агент меняет конкретный договор под нужды клиента. Итоговая цена страховки зависит от индивидуальных условий, а если они изменяться, то договор нужно будет перезаключить.

 Хотите сдать недвижимость в аренду на время своего отсутствия? Придется перезаключить договор.

Программы добровольного страхования

Дополнительный пакет обычно покрывает убытки, связанные с повреждением или потерей собственности, включая мебель, электронику и другие предметы.

Цены на страхование определяются в зависимости от провинции и района. Учитывается квадратура, стиль здания, этаж. Можно отдельно застраховать предметы внутри дома.

Однако, как и в случае с любым страховым полисом, неизбежны ограничения и исключения. Страховые организации могут не возмещать ущерб, связанный со стихийными бедствиями или актами терроризма.

Пакет под названием "Konut Sigortası" или добровольное страхование можно оформить, если в этом есть необходимость.

ВАЖНО: Если цена на DASK рассматривается каждый год и устанавливается максимальная сумма. Цена Konut Sigortası зависит от условий конкретной организации и дополнительных услуг.

Страхование дома отдыха в Турции

При оформлении страхования для дома отдыха важно убедиться, что имеется покрытие на периоды, когда жилье находится без присмотра. Некоторые организации устанавливают ограничение, указывая в договоре максимальный период отсутствия хозяев. Второе распространенное требование - установить систему видеонаблюдения, чтобы претендовать на возмещение ущерба. Если вы сдаете квартиру или дом в аренду, предложение должно покрывать возможные повреждения, причиненные арендаторами, а также кражу.

Как подать заявление на страхование имущества в доме?

Ваш первый шаг - позвонить в страховую компанию и подробно рассказать о произошедшем. Если вы не говорите по-турецки, может потребоваться помощь переводчика нужной специализации.

Следующий этап - подача письменного заявления. Процедура состоит из двух этапов: заполнения стандартной заявки и сбора необходимых доказательств: фото, видео, показаний очевидцев. Допускаются фотографии и оценка стоимости ремонтных работ, например, чеки или счета. Страховая компания подскажет вам, каких подтверждений будет достаточно.

ВАЖНО: Если сумма возмещения значительна, страховщик вышлет оценщика для составления отчета о причиненном ущербе. Когда комиссия рассмотрит этот отчет и даст согласие на выплату, средства будут перечислены клиенту.

Отмена договора или смена страховщика

Договор страховки обычно обновляется каждый год. Если клиент хочет перейти к другому страховщику, нужно заранее сказать об этом агенту. Лучше сделать это в срок от 1 до 3 месяцев. Расторжение договора - более серьезный вопрос, придется тщательно изучить его. Придется перечитать документ и понять, предусмотрено ли досрочное прекращение.

Вывод

Страхование недвижимости в Турции - главное условие защиты недвижимости от возможных убытков и рисков. Оформление обязательного пакета страхования от землетрясения (DASK) гарантирует базовую защиту, но для более полного покрытия рисков нужно рассмотреть добровольное страхование. Покупая страховой полис, следует ознакомиться с его условиями, а если какой-то пункт непонятен - задать вопросы агенту.