ЖК Чернышевский

Транспортная доступность

Жилой комплекс занимает участок на побережье Оби, ограниченный улицами Владимировская – Чернышевский спуск – Понтонная, и расположен недалеко от Димитровского моста. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта «Фабричная», от которой ходят девять маршрутов (троллейбус №24, маршрутные такси №30, 2 и 12, автобусы №14, 55, 64, 79 и 96). До станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и железнодорожного вокзала – 1 остановка (1,5 километра), до метро «Площадь Ленина» – 1,8 километра.

Инфраструктура, доступная жильцам

В радиусе 1,5 километров от жилого комплекса функционирует 8 детских садов, частные центры «Навыки» и «Свеча», 7 школ, в том числе коррекционная школа-интернат №37, а также частная школа «Экселенс», гимназии №4 и 10, лицей № 22. Студенты могут посещать музыкальный и медицинский колледжи, технологический и театральный институты, университет водного транспорта и финансово-промышленный университет.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, торгово-офисный центр «Манхэттен», ТЦ «Флагман», «ЦУМ Новосибирск». Ближайшие аптеки: «Муниципальная Новосибирская аптечная сеть», «Аптека низких цен» и «Мелодия здоровья». Неподалеку есть огромное количество парикмахерских и салонов красоты на любой вкус и бюджет.

Прикрепление осуществляется в Городскую клиническую поликлинику №20 на Ленина, 13. Детская поликлиника №20 находится на Щетинкина, 54. Муниципальные стоматологии в шаговой доступности отсутствуют, но есть частные стоматологические клиники. Недалеко от ЖК расположены частные медицинские центры: Le’Voi, «Ментал», «Инвитро», «Катарсис», «Ювентус», «Авиценна» и так далее.

В районе есть тренажерные залы и фитнес-клубы (Crossbox Kontora, «Колумб», World Class, Immer, «Дамакс», «ПравИло», «Будь Сильным», Bojo Fit), детско-юношеский клуб «Барс», школа тайского бокса и спортивная секция по боксу. На Владимировской, 6 расположен Дом молодежи Железнодорожного района.

Местные жители могут гулять по набережной, посещать сквер «Водник» и Первомайский сквер. Можно за 34 минуты дойти пешком до оперного театра (расстояние – 3 километра). Кинотеатр «Победа» находится в 4 минутах езды на автомобиле от жилого комплекса.

Внутренняя среда

Проектной документацией предусмотрено обустройство закрытой территории с детской и спортивной площадками, зонами отдыха и контролем доступа. Застройщик запроектировал проезды и тротуары. Автовладельцы смогут воспользоваться просторным подземный паркингом. Также предусмотрены машиноместа на наземных стоянках. За безопасностью жителей следят круглосуточные камеры видеонаблюдения. Перемещаться между этажами можно в бесшумных скоростных лифтах: по одному на каждый подъезд.

Проектной декларацией предусмотрены мероприятия по комплексному озеленению газонами и кустарниками. Объект соответствует требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных граждан: есть понижающие площадки и пандусы. Функционально-планировочные элементы территории зданий и сооружений, доступные для маломобильных групп населения, запроектированы в соответствии с требованиями нормативных документов. Наружное освещение выполняется согласно проектной документации. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

Квартиры

Строительная компания спроектировала 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры в ЖК «Чернышевский». Есть варианты планировок студийного типа. Площадь жилья составляет от 25,9 до 91,5 квадратных метров. На одном этаже располагается от 4 до 7 квартир. В помещениях предусмотрены балконы и лоджии с панорамным остеклением, а в 3- и 4-комнатных квартирах — два санузла.

Недвижимость сдается в отделке white box. Внутренние перегородки построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны. Застройщик устанавливает качественные входные двери, окна, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей. В квартирах смонтирована отопительная система, разведена электрика, проведены все базовые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, канализация). Квартира готова к заселению: требуется провести косметический ремонт.

Информация о застройщике

Застройщиком является ООО «Альгебра». Организация входит в группу компаний «Сибирьинвест». Руководитель компании – Хаминич Наталья Васильевна. Генподрядчик: ООО СК «СибТехСтрой».

Ассоциация строительных компаний «Сибирьинвест» – известный игрок рынка недвижимости в Новосибирске. За 14 лет работы под данным брендом были возведены десятки многоэтажных зданий. Примеры реализованных проектов: ЖК Milkhouse, «Ядринцевский квартал», ЖК «Гринарт», ЖК «Маковского» и так далее (сдано 42 дома в 21 ЖК, 7 зданий строится в 3-х ЖК).

Застройщик тщательно продумывает планировки, использует в работе строительные материалы высокого качества и создает раз от раза объекты с узнаваемым архитектурным стилем. Новостройки органично вписываются в городской ландшафт.

Ежегодно управляющая компания получает благодарности и награды за активную деятельность на строительном рынке Новосибирска и досрочную сдачу объектов. В 2019 году 3 проекта «Сибирьинвест» попали в финал Urban Awards за масштабное благоустройство дворов и эффективные архитектурные решения.

Узнать более подробную информацию по проекту, в том числе о планировках и стоимости недвижимости, вы можете у наших менеджеров.

Ипотека от застройщика

Застройщик предоставляет клиентам возможность приобрести недвижимость в ипотеку по ставке от 5,75% (семейная – 4,7%). ЖК «Чернышевский» аккредитован в 7-ми банках-партнерах: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ТКБ, ПСБ, Совкомбанк, Открытие.

Покупатель квартиры в ЖК «Чернышевский» после заключения договора с девелопером открывает эскроу-счет в банке. Деньги будут перечислены застройщику после завершения строительства. В противном случае клиент получит вложенные средства назад. Средства на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов. При наступлении страхового случая выплачивается 100% средств, в сумме не превышающих 10 000 000 рублей. Если открыто несколько эскроу-счетов (при покупке двух и более квартир), то возмещение выплачивается в пределах 10 000 000 рублей (общая сумма по всем вкладам).

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Ипотека от 5,75% годовых
• Семейная ипотека от 4,7% годовых
• Материнский капитал

Чтобы купить квартиры в ЖК «Чернышевский», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Чернышевский» – неплохой вариант недвижимости для комфортной жизни в современном мегаполисе. Радует близость микрорайона к центру города и набережной, высокие темпы строительства и хорошее качество возводимых монолитно-кирпичных домов.

Надежность корпусов проверена по нескольким критериям:

• Наличие действующего разрешения на строительство
• Актуальные версии проектной декларации и фото с объекта (ход строительства)
• Отсутствие факта банкротства застройщика
• Отсутствие девелопера в реестре проблемных застройщиков
• Наличие полного комплекта документов на ЕИСЖС (наш.дом.рф)
• Перенос плановых сроков строительства не более двух раз на срок до двух месяцев

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Индекс транспортной доступности составляет 10 из 10 баллов. Стоит отметить удобный и быстрый выезд на Фабричную улицу и Димитровский мост. Остановка общественного транспорта находится рядом с жилым комплексом. Комплекс находится в 2,5 км от центральной части города, в районе с удобной транспортной развязкой. Добраться до площади Ленина можно за 6 минут на автомобиле. Минусом является сильная загруженность автодороги и повышенный автомобильный трафик.

Инфраструктура. Оценка 5

Вблизи ЖК есть все необходимые инфраструктурные объекты: супермаркеты, кафе, торговые центры, студии красоты, парикмахерские, медучреждения и аптеки.

Жители комплекса могут проводить досуг в 6 музеях, кукольном и оперном театрах, галереях и концертных залах, в кинотеатре «Победа». В 8 минут езды от объекта расположен Первомайский сквер с пешеходными дорожками и фонтами, Центральный парк с аттракционами и театром музкомедии. В 5 остановках – Михайловская набережная с аттракционами, велосипедными дорожками, живописным видом на Обь и Левый берег.

Внутренняя среда. Оценка 4

Проектной декларацией предусмотрено строительство закрытой территории с детскими и спортивными площадками, местами отдыха. Застройщик планирует мероприятия по озеленению двора и созданию безбарьерной среды для маломобильных граждан. Автолюбителям будут предоставлены машино-места на подземной парковке, а также гостевые места на гостевом паркинге. Из минусов стоит отметить небольшую площадь территории и недостаточное разнообразие зон отдыха.

Квартиры. Оценка 5

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке (White Box). Дома в микрорайоне выполнены из кирпича, в том числе межкомнатные стены в квартирах. Застройщик не использует гипсокартон и пазогребневые перегородки. В квартиры проведены базовые коммуникации, произведена разводка электрики, установлены ПВХ-стеклопакеты, входная дверь и радиаторы отопления. Собственнику останется лишь произвести небольшой косметический ремонт и расставить мебель.

Цена/качество. Оценка 4

Стоимость квартир в ЖК «Чернышевский» можно назвать слегка завышенной, с учетом того, что микрорайон пока что находится в стадии активной застройки (возводится фактически на отшибе, хоть и близко к центру). Ощущается нехватка благоустройства близлежащей территории. К качеству самого ЖК вопросов нет.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Сдача объекта запланирована на 2022–2024 год. Открыта продажа третьего этапа строительства (корпусы 1.1 и 1.2). Ввод в эксплуатацию блок-секций 1.1 и 1.2 запланирован на четвертый квартал 2022 года, а выдача ключей – на 09 декабря 2022 года. Распроданность квартир в блок-секциях 1.1 и 1.2 составляет 72%.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в ЖК «Чернышевский» составляет от 3,15 до 3,23 метров.

Можно ли приобрести в ЖК «Чернышевский» коммерческую недвижимость?

Да, такая возможность имеется. Уточнить подробности можно у наших менеджеров.