ЖК Чкалов

Транспортная доступность

ЖК «Чкалов» ограничен улицами Светлановская и Даргомыжского (Заельцовский район Новосибирска). Ближайшая остановка общественного транспорта — «Зареченская», от которой ходят два маршрутных такси №11 и 87. На маршрутке можно добраться до вокзала «Новосибирск-Главный», городского аэропорта, планетария, ПКиО «Заельцовский», метро «Площадь Маркса». Транспорт курсирует до жилых районов Родники и Снегири, Затулинка, Юго-Западный, Ключ-Камышенское плато, МЖК «Восточный». В 35 минутах ходьбы находится станция метро «Заельцовская» (расстояние 3 километра).

Инфраструктура, доступная жильцам

ЖК расположен недалеко от Горбольницы. В 500 метрах находятся торгово-выставочный комплекс «Большая медведица», «Красный мамонт» и «Посуда-Центр». Новоселы смогут приобрести мебель, стройматериалы, декор и посуду без затрат на доставку. Свободное время жители комплекса могут проводить в торговом центре Metro Сash and Carry или гуляя по Сосновому бору.

В пешей доступности находятся продуктовые супермаркеты «Ярче» и «Магнит», средняя общеобразовательная школа №100, частные и муниципальные детские сады (№82, №274 «Белочка», «Матрешка» и «Росток»), городская клиническая больница №1 и детская поликлиника №25. В соседних зданиях находятся стоматология «Частная практика», парикмахерская, ателье «ЛаДара» и центр коррекции фигуры «В здоровом теле». Спортивный клуб Alex Fitness расположен в 30 минутах ходьбы (3 километра).

В районе есть Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, спортивные школы по футболу и борьбе, школа танцев и семейный клуб. В четвертой блок-секции будет открыт детский клуб, рассчитанный на 100 мест.

Внутренняя среда

Во дворе расположены 4 групповые площадки с теневыми навесами для неспешных прогулок, сохранена роща с освещенными тропинками. Застройщик планирует мероприятия по озеленению территории: устройство газонов, клумб с многолетними цветами и кустарниками, посадку крупномерных хвойных и лиственных деревьев.

Закрытая территория ЖК и автостоянки находится под видеонаблюдением. Проектной декларацией предусмотрено создание диспетчерского пункта для комплексного круглосуточного видеомониторинга. Работа инженерных сетей находится под наблюдением диспетчера. Дом оборудован системами пожаротушения и дымоудаления. В зданиях расположено по 3 бесшумных скоростных лифта в каждой секции.

Для автовладельцев спроектирован четырехэтажный подземный паркинг на 358 машиномест, а также эксплуатируемая гостевая автостоянка на 141 машиноместо. В домах есть индивидуальные кладовые для хранения спортивного инвентаря, сезонных и детских вещей (всего — 70 помещений площадью до 8,5 кв.м., расположенных на подземном этаже).

ЖК соответствует требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных граждан: оборудованы понижающие площадки и пандусы. Ширина пешеходного пути с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках — не менее 2 метров. Архитектурное освещение выполняется согласно проектной документации. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40%.

Квартиры

В ЖК «Чкалов» представлены 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные студии. Площадь жилья составляет от 24 до 65 квадратных метров. Окна домов выходят на все стороны света: собственнику остается выбрать между красочным восходом и живописным закатом. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: с оштукатуренными стенами, выровненным полом, радиаторами отопления, ПВХ-окнами, входной дверью и проведенными базовыми коммуникациями (электричество, водоснабжение и водоотведение, канализация).

Информация о застройщике

Застройщиком является ООО СЗ ЖКС (ИНН: 5402015408), входящее в ГК «Сибмонтажспецстрой» (ГК «СМСС»). Руководитель компании — Шмараев Роман Николаевич. Генподрядчик: ООО «Жилстрой» (ИНН: 5406999150).

ГК «СМСС» основана в августе 2005 года и является одним из лидеров на строительном рынке Новосибирска. Холдинг фокусируется на возведении жилья комфорт- и бизнес-классов. В вертикально-интегрированную структуру входят предприятия, которые реализуют полный цикл инвестиционно-строительного процесса: от освоения участка до ввода в эксплуатацию готовой недвижимости. У организации есть собственный парк спецтехники: краны, электростанции, опалубочные системы, подъемники и строительные леса, благодаря чему обеспечивается бесперебойный процесс возведения зданий.

ГК «СМСС» ввела в эксплуатацию более 700 000 квадратных метров недвижимости. Примеры реализованных объектов:

• ЖК «Михайловский» на Добролюбова, 4
• ЖК «Калининский-2» на Ипподромской, 50
• ЖК «Ломоносов» в микрорайоне Закаменский
• Apart-River на Обской, 46к1

Ипотека от застройщика

Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года. Дольщикам предоставляется возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Жилой комплекс аккредитован в банках-партнерах: Абсолют Банк, ВТБ, Уралсиб, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк, Банк «Открытие», Сбербанк.

Приобретая квартиру в ЖК «Чкалов», покупатели получают «Карту Новосела», которая дает им право на покупку товаров и услуг компаний-партнеров застройщика по специальным ценам или со скидкой от 10%. Владельцы недвижимости смогут получить рекомендации по выбору строительных материалов, воспользоваться услугами дизайнеров, архитекторов и персонального менеджера, контролирующего качество выполнения работ в рамках проекта. Организаторы позаботились о том, чтобы новоселам предоставляли качественные услуги напрямую, без посредников.

Участниками проекта являются: архитектурно-дизайнерские бюро, подрядные организации, салоны текстиля, студии декоративной штукатурки, салоны сантехники, компания по продаже электротехнического и светотехнического оборудования, мебельные салоны, компания по монтажу натяжных потолков и так далее.

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Ипотечный кредит
• Семейная ипотека
• Материнский капитал

Чтобы купить квартиру в ЖК Чкалов, Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс находится рядом с транспортными артериями Новосибирска, но вдали от шума и суеты. «Чкалов» — территория добрососедства с безопасными дворами, скрытыми от посторонних глаз. Вариант подойдет для разных категорий граждан (молодые семейные пары, студенты, пенсионеры). Застройщик платит взносы в государственный фонд защиты дольщиков, сдает квартиры в качественной предчистовой отделке.

Плюсы:

• Безопасность и комфорт — территория комплекса и паркинг находятся под круглосуточным видеонаблюдением
• Широкий выбор планировок — от компактных и уютных 1-комнатных студий до 3-комнатных студий
• Наличие остановки общественного транспорта — маршруты как в центр, так и за город
• Неплохая инфраструктура района — в шаговой доступности есть супермаркеты, магазины, АЗС, школа, больница и детская поликлиника
• Четырехэтажный паркинг на 358 машино-мест
• Индивидуальные кладовые — 70 помещений площадью до 8,24 квадратных метров

Минусы:

• Наличие поблизости промзоны, линии электропередачи, складских помещений и гаражей
• Недостаточное количество парковочных мест на наземном паркинге
• Расположение на территории завода «Экран»
• Удаленность от метро — 3 километра или 38 минут пешком
• Небольшое количество детских садов в пешей доступности
• Отсутствие в непосредственной близости гимназий и лицеев

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Индекс транспортной доступности составляет 6 из 10 баллов. До метро «Заельцовская» можно добраться на общественном транспорте за 24 минуты, до метро «Гагаринская» — за 28 минут, до метро «Сибирская» — за 32 минуты.

Инфраструктура. Оценка 4

Преимуществом локации является близость к торговым центрам и ледовому дворцу спорта, наличие продуктовых магазинов, аптек в шаговой доступности. В то же время в районе не хватает кинотеатра, кафе, детских садов, лицея, гимназии и кружков для детей.

Внутренняя среда. Оценка 4

У ЖК охраняемая, закрытая территория. Каждый житель найдет вариант отдыха по душе: игры на детской площадке, прогулки в сосновом бору, отдых в тени деревьев, поездка на велосипеде и так далее. Проектом предусмотрен подземный паркинг и индивидуальные кладовые. Здания комплекса выглядят стильно и современно. Минусом является недостаточное количество парковочных мест на наземной автостоянке.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предусмотрел несколько вариантов планировок: от компактных студий до трехкомнатных квартир. В ЖК «Чкалов» установлены большие окна, благодаря которым в помещениях светло и уютно. В каждой квартире (в том числе на первом этаже) установлены застекленные лоджии площадью до 7,47 квадратных метров.

Рациональные планировки делают жизнь удобной. Коридоры изолированы от комнат, их площадь составляет 10 квадратных метров, поэтому пространство можно использовать под ниши и шкафы.

Цена/качество. Оценка 4

Стоимость квартир в жилом комплексе соответствует качеству, характерному для квартир комфорт-класса. Недвижимость сдается в предчистовой отделке, с выровненными стенами и полом, проведенными базовыми коммуникациями. Застройщик сотрудничает с партнерами, которые помогут провести косметический ремонт помещения со скидкой.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Сроки сдачи ЖК — 2021-2023 год. Первые два дома были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2021 года. Третий дом будет сдан во II квартале 2023 года, а выдача ключей запланирована на 31 декабря 2023 года.

Во сколько обойдется покупка квартиры в ЖК «Чкалов»?

Диапазон цен на недвижимость в ЖК — от 2 700 000 до 5 800 000 рублей. Стоимость зависит от площади квартиры, этажа и дома.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в ЖК «Чкалов» составляет 2,72 метров.

Можно ли приобрести в ЖК «Чкалов» коммерческую недвижимость?

Да, можно. Доступна коммерческая площадь во втором доме (110,72 квадратных метров за 12 900 000 рублей). Узнать подробности можно у нашего менеджера.

Как приобрести квартиру в ЖК «Чкалов»?

Приобрести квартиру в жилом комплексе можно за наличный и безналичный расчет, в рассрочку, ипотеку. Возможно привлечение средств материнского капитала и участие в программах господдержки.