ЖК «Цивилизация»

Транспортная доступность

ЖК расположен в Калининском районе, вблизи остановок АЗС и Дунаевского, рядом с улицей Богдана Хмельницкого – одной из основных автомагистралей Новосибирска, которая обеспечивает выезд транспорта в центр. Есть маршруты в разные части правого и левого берегов. Главный минус района – повышенный автомобильный трафик и сильные пробки. В 12 минутах езды расположена железнодорожная станция Иня-Восточная.

Инфраструктура, доступная жильцам

Жилой комплекс находится вблизи соснового бора, торгово-развлекательного центра «Голден Парк», ритейлера строительных материалов «Леруа Мерлен», торгового центра «Колорлон». В непосредственной близости от домов расположены две общеобразовательные школы, два детсада и остановка общественного транспорта на 16 маршрутов.

На первых этажах зданий расположены магазины, заведения общепита и сферы услуг, а также детские студии. До ПКиО «Сосновый бор» можно добраться за 5 минут, до ближайшего ТРЦ и «Ашан» – за 8 минут, а до станции метро Заельцовская – за 25 минут.

Внутренняя среда

У ЖК «Цивилизация» – богатая внутренняя инфраструктура: широкие пешеходные дорожки, игровые площадки, спортивные городки с безопасным покрытием. Здесь есть все необходимое как для спокойных прогулок на свежем воздухе, так и для активных игр. В вестибюлях на первых этажах оборудованы помещения для хранения колясок и велосипедов.

Квартиры

Проектной документацией предусмотрено несколько планировок. Квартиры в ЖК «Цивилизация» отличаются просторными кухнями, высокими потолками (2,68 метров), наличием панорамных окон. В каждом подъезде есть грузопассажирский лифт.

Покупателям на выбор предлагаются студии и квартиры от 1 до 3 комнат. Есть жильё с двумя санузлами, гардеробом и французскими балконами. Квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой: ровный пол с шумоизоляцией, оштукатуренные стены, качественные пластиковые окна, металлическая входная дверь. Для обогрева помещений используются биметаллические радиаторы отопления, а в санузлах установлены полотенцесушители.

Информация о застройщике

Застройщиком ЖК «Цивилизация» является ООО СД Строй, входящий в группу компаний «Сибирь Девелопмент».

Надежность компании подтверждена по 7 критериям:

• Отсутствие факта банкротства застройщика
• Отсутствие в реестре проблемных застройщиков
• Наличие разрешения на строительство
• Перенос плановых сроков осуществлялся не более 2 раз в месяц
• Есть полный комплект документов на ЕИСЖС
• Проектная документация и фотографии хода строительства актуальны

Ипотека от застройщика

Застройщик предлагает выгодные условия покупки квартир. Продажа недвижимости в ЖК «Цивилизация» осуществляется с гарантиями Фонда защиты прав граждан.

Партнерами организации являются: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Абсолют Банк, Райффайзен банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Росбанк, ТрансКапиталБанк, Открытие, Россельхозбанк.

Способы покупки

• Наличный расчёт (скидка за быстрый расчет)
• Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев с фиксацией цены
• Ипотечный кредит
• Ипотека с господдержкой
• Материнский семейный капитал

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Цивилизация», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Цивилизация» – неплохой вариант для молодых семей, которые хотят жить в спокойном спальном районе города. Здесь есть все базовые инфраструктурные объекты: магазины, ТРЦ, аптеки, кафе, тренажерные залы, школы и детские сады. Единственное, что может насторожить покупателей – это возможный транспортный коллапс.

Стоит отметить надежность застройщика, хороший выбор планировок, аккуратные и уютные квартиры с предчистовой отделкой. Девелопер сдаёт проекты в срок, предоставляет выгодные условия по покупке жилья в рассрочку и ипотеку. Радует отличная звуко- и теплоизоляция помещений, наличие удобного паркинга, развитая внутренняя и внешняя инфраструктуры.

По отзывам пользователей, жилье в данном жилом комплексе продается без электропроводки в комнатах (приходится штробить стены). Наблюдаются царапины на стеклопакетах. Неудобно сделано расположение входов в подъезды (приходится обходить здание). В непосредственной близости находится ТЭЦ-4 с бурым углем, который периодически загрязняет атмосферу, а также Новосибирский завод химконцентратов.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 3

Дорожная ситуация в районе оставляет желать лучшего, так как жилой комплекс расположен в отдаленном районе города. Транспорт ходит с переменным успехом: автобусы и маршрутные такси забиты под отказ. Пробки наблюдаются как в сторону центра, так и из него. Жителям рекомендуется сразу идти на остановку АЗС у «Колорлона», где больше транспорта, а не ждать на Объединения.

Инфраструктура. Оценка 5

Вблизи жилого комплекса расположены 50 продуктовых магазинов, 19 учреждений образования, Городская клиническая поликлиника №29 (детское отделение и главный корпус), детские сады и кружки по разным направлениям, бассейн, тренажерный зал, спортивный клуб. Недалеко расположены ТРК «Голден Парк» и «Ашан Сити», гипермаркет низких цен «Маяк». Местным жителям не придется ездить за продуктами и развлечениями в другие районы города: все есть в шаговой доступности. Вблизи объекта строятся еще 10 новостроек.

Неподалеку находится ПКиО Сосновый бор. В парке есть аттракционы, конный клуб, каток, лыжная база, сцена и кафе, а также спорткомплексы «Север» и «Электрон», профилакторий и гостиница «Сосновый бор».

Внутренняя среда. Оценка 5

Застройщик предусмотрел все для комфортного проживания граждан: удобный паркинг, пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки. На первом этаже зданий будут расположены магазины, салоны, кафе, аптека. Двор огорожен забором с контролем доступа. В холле работают консьержи. Предусмотрен удобный паркинг на придомовом пространстве для жильцов и посетителей дома.

Внутренняя территория будет оформлена зелеными насаждениями, оснащена зонами отдыха для жителей всех возрастов. В ЖК реализована концепция двора без машин для комфортных прогулок и активных игр. Наземные парковки располагаются вдоль внешнего периметра зданий. Жилая зона изолирована от автотранспорта.

Квартиры. Оценка 4

Компания предлагает широкий выбор планировок: от просторной студии до квартиры с тремя спальнями с французскими балконами и террасами. В ЖК «Цивилизация» можно найти жилье с двумя санузлами и гардеробной. Минусом является отсутствие электропроводки в комнатах, а также небольшие недочеты в предчистовой отделке.

Цена/качество. Оценка 5

Стоимость недвижимости соответствует качеству застройки. Конечно, можно долго рассуждать об отдаленности района, неудобстве дорог и так далее. Но покупатели и сами прекрасно понимают, что жилой комплекс находится не в центре города, и учитывают данный факт при выборе объекта недвижимого имущества.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Первый этап строительства завершён, дом сдан. Срок сдачи 2 этапа – IV квартал 2023 года.

Как приобрести квартиру в ЖК «Цивилизация»?

Чтобы купить жилую или коммерческую недвижимость в жилом комплексе, необходимо оставить заявку на нашем сайте.

Какая высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в жилом комплексе комфортная: 2,68 метров – для квартир и от 3,75 до 4,65 метров – для коммерческой недвижимости.

Можно ли приобрести в ЖК «Цивилизация» коммерческую недвижимость?

Застройщик предлагает просторные помещения под магазины, кафе, салоны красоты и другие организации:

• Площадью 1 362,3 кв. м. цена — 136 230 000 рублей
• Площадью 805,9 кв. м. цена — 92 678 500 рублей
• Площадью 809,63 кв. м. цена — 93 107 450 рублей