ЖК Leningrad (Ленинград)

Транспортная доступность

ЖК Leningrad имеет отличную транспортную доступность. Совсем рядом с домом проходят крупные магистрали района: улицы Бориса Богаткова, Никитина и Кирова. Поэтому нет никаких затруднений с выездом в автомобильный поток мегаполиса. По этой же причине жильцам доступен большой диапазон маршрутов наземного транспорта.

Метро находится от дома в шаговой доступности: путь до станции «Октябрьская» займет не более 20 минут, до станции «Речной вокзал» — около 22 минут.

Инфраструктура, доступная жильцам

Жилой комплекс Leningrad находится в 2,3 километра от площади Ленина, поэтому жителям дома доступна вся инфраструктура городского центра. Рядом расположены три вуза: Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), государственный университет телекоммуникаций и информатики (СибГУТИ), Сибирский институт управления .

Совсем недалеко расположены детские сады и школы — на данный момент 39 образовательных объектов. В ближайшей доступности находятся аптеки, медицинские центры, городская больница, почтовое отделение, около 50 спортивных учреждений, в том числе детский бассейн «Морские звезды». Менее чем в 100 метрах от дома расположены магазины торговых сетей «Белорусские продукты», «Мария-Ра», «Пятерочка». Всего в окрестностях ЖК Leningrad находятся как минимум 50 торговых точек, в том числе Октябрьский рынок.

Жилой комплекс возведен всего в 2 километрах от Михайловской набережной, которая признана жителями и гостями города одним из самых красивых мест Новосибирска.

Внутренняя среда

В жилом комплексе продумано все для комфорта жильцов — дизайнерские холлы, двухуровневый подземный паркинг на 87 машиномест и открытая парковка на 23 автомобиля, скоростной бесшумный лифт. Для детей обустроен компактный уютный огороженный двор с песочницей, двойными качелями и игровым комплексом. Для взрослых также оборудованы зоны с резиновым покрытием для отдыха и занятий спортом, где установлены баскетбольная стойка, тренажеры, брусья, скамьи и урны.

На территории предусмотрены асфальтовые тротуары, проезды для автомобилей и пешеходные переходы. Качественное освещение в вечернее время обеспечивают светодиодные светильники на фасадах жилого дома, над входами в здание. Планируется установка светильников на опорах по проездам и на площадках для игр и отдыха. Предусмотрена высадка кустарников, устройство газонов и установка малых архитектурных форм. Придомовая территория полностью соответствует требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц.

Квартиры

Два подземных этажа 25-этажного монолитно-кирпичного жилого комплекса Leningrad занимает парковка, два первых этажа отданы под офисы и административные помещения. На остальных размещены 189 квартир самой разной планировки и метража: студии и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Продуманные и эргономичные планировки предусматривают ниши для хранения вещей и встроенных шкафов.

При строительстве применяются строительные материалы и конструкции, характерные для модернизма, в том числе прочное стекло, которым застеклены просторные лоджии здания. Материалы, используемые при возведении объекта: монолитный железобетонный каркас, наружные стены из мелкоштучных каменных материалов, монолитные железобетонные перекрытия. По шкале сейсмической интенсивности сейсмостойкость здания составляет 6 баллов.

Информация о застройщике

ООО СЗ «Синергия» было учреждено 17 декабря 2019 года. Директором компании является ее учредитель — Миловзоров Антон Владимирович. ООО зарегистрировано в Новосибирске по адресу: улица Кошурникова, дом 5, офис 1. Юридическому лицу был присвоен ОГРН 1195476089951, ИНН 5401997134, КПП 540101001. В качестве основного вида деятельности учредителем ООО заявлено строительство жилых и нежилых зданий.

Всего за два года работы на строительном рынке региона компания успела зарекомендовать себя как надежный и ответственный застройщик.

Ипотека от застройщика

Квартиры или коммерческие помещения в ЖК Leningrad можно купить в ипотеку. Застройщик жилого комплекса ООО СЗ «Синергия» аккредитован ведущими российскими банками: Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком, ТрансКапиталБанком, Промсвязьбанком, Банком ДОМ.РФ, Уралсибом. Подробную информацию можно узнать у специалистов по недвижимости. Для этого нужно просто позвонить или заполнить форму обратной связи на нашем сайте. Специалист перезвонит в удобное для Вас время и ответит на все вопросы.

Способы покупки

Чтобы купить недвижимость в ЖК Leningrad, Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс Leningrad — прекрасное решение для активных людей, которых заряжает деловая атмосфера и энергия мегаполиса. Дом находится всего в 2,3 километра от площади Ленина, что позволяет формально относить расположение ЖК к центру города.

Метро находится в шаговой доступности, но вместе с тем достаточно далеко от дома, поэтому придомовая территория избавлена от чрезмерной загруженности, присущей участкам около станций метрополитена.

Выполненное в стиле модернизм здание ЖК выглядит современно и презентабельно, внутренняя среда благоустроена и отличается повышенным комфортом. Жильцы могут пользоваться всеми необходимыми объектами инфраструктуры, которые находятся в пешей доступности. Всего в 2 километрах находится живописная набережная, и это несомненный плюс расположения комплекса.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

Транспортная доступность — одно из немаловажных преимуществ ЖК Leningrad. Здесь предусмотрено несколько выездов на крупные магистрали города, поэтому всегда можно рационально спланировать свой маршрут, избежать пробок и сделать автомобильную поездку максимально комфортной и быстрой. Рядом с домом проходит много самых разных маршрутов городского транспорта, в том числе подземного — в шаговой доступности расположены две станции метро.

Инфраструктура. Оценка 5

Октябрьский район, в котором находится ЖК Leningrad, отличается развитой инфраструктурой. В ближайшей доступности находятся все необходимые объекты социального назначения — медицинские, образовательные, спортивные, почтовое отделение связи. Есть огромный выбор магазинов, в том числе торговых точек популярных торговых сетей и Октябрьский рынок.

Внутренняя среда. Оценка 5

Дизайнерские холлы, благоустроенная придомовая территория с детскими площадками и тренажерами, подземная и наземная парковки, пандусы, асфальтовые тротуары и автомобильные проезды с пешеходными переходами, отличное освещение, зеленые насаждения и газоны — здесь продумано все до мелочей для комфорта жильцов. Отдельный бонус для предпринимателей, которые будут жить в этом жилом комплексе и работать в офисе, расположенном на первом или втором этаже — экономия драгоценного времени.

Квартиры. Оценка 5

Квартиры в ЖК реализуются в чистовой отделке, поэтому заселиться можно по факту сдачи объекта — осенью 2022 года. В квартирах установлены двери и оконные блоки с остеклением. Застройщик предлагает разный метраж и планировки. Можно выбрать одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и студии. Предусмотрены ниши для хранения вещей и встроенных шкафов.

Цена/качество. Оценка 5

Застройщик предлагает большой выбор квартир, каждая из которых отличается продуманной и эргономичной планировкой. Самый бюджетный вариант — это студия площадью 31,4 квадратных метра за 3 650 000 рублей. Учитывая высокое качество материалов, из которых возведен дом, внутреннюю чистовую отделку, класс жилья «комфорт», близость к центру, инфраструктуру и транспортную доступность, можно считать цены на жилье вполне разумными.

Вопросы и ответы

Будет ли у меня возможность выбрать свободную планировку?

Квартиры со свободными планировками в этом ЖК не предусмотрены, однако есть просторные студии, по площади идентичные 2- и 3-комнатным квартирам, где можно воплотить любой дизайнерский проект.

Когда объект будет сдан и когда можно заселяться?

Согласно проектной документации, строительство объекта планируется завершить в 3 квартале 2022 года. Не исключено, что объект будет сдан раньше, но пока новоселье можно планировать на указанное время.

Как оформить квартиру в ипотеку?

Приобрести в ЖК Leningrad квартиру в ипотеку можно, воспользовавшись предложением одного из банков — партнеров застройщика, в числе которых можно назвать: Сбербанк, ВТБ, ДОМ. РФ, Уралсиб, Газпромбанк, ТрансКапиталБанк и Промсвязьбанк.

Сколько стоит машиноместо в подземном паркинге?

Каждое машиноместо в подземном паркинге стоит 600 тысяч рублей.