Клубный дом «Наследие»

Транспортная доступность

Жилой комплекс находится в шаговой доступности от остановки Березовая роща (14 минут ходьбы), в районе с удобной транспортной развязкой. Вблизи здания расположен крупнейший транспортно-пересадочный узел города. Месторасположение объекта позволяет находиться в ритме мегаполиса, при этом сохранять покой, тишину и уют в квартире. Ближайшая станция метро – Заельцовская. Также имеются остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутки).

Инфраструктура, доступная жильцам

Жилой комплекс находится в Заельцовском районе, в северо-западной части Новосибирска. Здесь расположен лесной массив общей площадью 1 200 гектар, 3 реки, 2 острова. Экология района – отличная, несмотря на то, что были ситуации со смогом и вырубкой лесов (администрация усилила меры контроля за окружающей средой).

Заельцовский бор является «легкими» Новосибирска и одной из важнейших природных зон. Воздух, который очищается в Заельцовском районе, доходит до центра и снабжает кислородом территорию вплоть до Октябрьского. Несмотря на наличие производственных цехов в районе, здесь отсутствуют по-настоящему вредные производства, загрязняющие окружающую среду и приносящие вред здоровью местных жителей.

Буквально в 5 минутах езды от жилого комплекса, на расстоянии 1 километра, находится Тимирязевский сквер, а в 8 минутах – Новосибирский зоопарк имени Р. А. Шило, дендропарк и зоопарк, а также Первая городская лыжная база. Заельцовский бор является украшением района, охраняется как ландшафтный объект природы.

В 4 минутах езды от «Наследия» находится ТРЦ «Калина Центр». Всего в районе насчитывается порядка 420 предприятий торговли, 196 заведений общественного питания и 353 предприятия бытового обслуживания.

В шаговой доступности представлены учреждения школьного, дошкольного и дополнительного образования: средние общеобразовательные школы №180 и 172, детская музыкальная школа №5, детская школа искусств №16, гимназия №9, лицей №159, более 5 детских садов. Также в районе расположены Новосибирский медицинский колледж и Новосибирский городской открытый колледж, Новосибирский государственный театральный институт, Международный институт мониторинга инноваций и трансфера технологий в образовании, Институт дистанционного повышения квалификации гуманитарного образования и другие учебные организации.

В нескольких минутах езды от жилого комплекса расположена Клиническая консультативно-диагностическая поликлиника №27. В районе функционируют платный травмпункт («Евромед»), аптеки и медицинские лаборатории («Инвитро», «Гемотест»). В районе есть фитнес-клубы, центры йоги, тренажерные залы, бассейн (Aquaswim на Салтыкова-Щедрина, 128).

Квартиры

Застройщик спроектировал 116 квартир площадью от 23 до 105 квадратных метров, в том числе:

• 23 – однокомнатные
• 39 – двухкомнатные
• 48 – трехкомнатные
• 6 – четырехкомнатные

На одном этаже располагается от 7 до 10 квартир площадью от 34 до 108 квадратных метров. Покупателям доступны как компактные «однушки», так и просторные четырехкомнатные квартиры с четырьмя спальнями, лоджиями, тремя санузлами и панорамными окнами.

В комплексе можно найти просторные квартиры с антресолями, позволяющие рационально разделять жилье на приватную и общую зоны. Проектной документацией предусмотрено множество интересных планировок, исполненных в различных архитектурных стилях. Квартиры соответствуют современным техническим регламентами, СНиПам и стандартами.

Отделка помещений предусматривает подготовку под чистовой ремонт: клиент получит квартиру с ровными, оштукатуренными стенами (улучшенная штукатурка и шпатлевка под отделку). Пол в жилых помещениях покрыт выравнивающей стяжкой из М150-раствора с полипропиленовым фиброволокном. Покрытие под чистовую отделку отличается отличной звукоизоляцией. В санузле также используется выравнивающая стяжка из раствора М150, а также гидроизоляционное покрытие с заведением на стены (на высоту 300 миллиметров).

Примеры планировок квартир:

• №4: площадь – 41,9 квадратных метров, этаж – 2. Одна спальня, кухня-гостиная, лоджия, гардеробная, панорамные окна, антресоль
• №41: площадь – 105,6 квадратных метров, этаж – 6. 3 санузла, 4 спальни, лоджии, панорамные окна
• №95: площадь – 67,2 квадратных метров, этаж – 5. 2 спальни, кухня-гостиная, лоджии, панорамные окна, гардеробная
• №104: площадь – 79,8 квадратных метров, этаж – 7. 2 санузла, 2 спальни, кухня-гостиная, гардеробная, лоджии, панорамные окна
• №53: площадь – 69,1 квадратных метров, этаж – 8. Антресоль, два санузла, гардеробная, панорамные окна

Информация о застройщике

Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью СЗ «Новосити». Генеральный директор – Войнов Андрей Сергеевич. Организация входит в группу компаний «Елка Девелопмент». Данная фирма сотрудничает с ведущими строительными фирмами, реализует собственные проекты, разработала технологию проектирования конкурентоспособных жилых комплексов. Генеральный подрядчик – ООО «Монолит» (ИНН 5404059295).

Ипотека от застройщика

Проект застройщика аккредитован Сбербанком. Покупатели могут оформить ипотеку в данном банке, в том числе с привлечением средств материнского капитала.

Продажа квартир производится по счетам эскроу (счета для учета и блокирования средств, полученных банком от владельца счета для передачи их другому лицу на основаниях, предусмотренных договором).

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Безналичный расчёт
• Ипотека 
• Рассрочка от застройщика (на индивидуальных условиях)
• Ипотека с господдержкой
• Материнский семейный капитал

Чтобы купить недвижимость в клубном доме «Наследие», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

Жилой комплекс находится в районе с хорошей транспортной доступностью (индекс – 7,3 из 10). Для владельцев личных авто предусмотрен подземный паркинг на 71 машиноместо. Транспортные развязки вблизи здания позволяют добраться до любой точки Новосибирска и в пригород. Рядом есть станция метро, автобусная и трамвайная остановки (в нескольких минутах ходьбы).

Инфраструктура. Оценка 5

В шаговой доступности от комплекса расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, фитнес-клубы, кафе, аптеки, торгово-развлекательный центр и так далее. В районе есть собственный деловой квартал. В 8 минутах езды расположены лесопарковая зона, зоопарк, лыжная база. Жителям ЖК не придется ездить за покупками в отдаленные районы.

Внутренняя среда. Оценка 3

Помимо визуальной составляющей (красивый фасад, стилизованные карнизы, подсветка), стоит отметить современные инженерные объекты (паркинг) и элементы благоустройства (ландшафтный дизайн). В доме есть просторный холл для посетителей. Территория огорожена от посторонних. Концепция жилого комплекса предполагает использование системы видеонаблюдения, контроля доступа, услуги консьержа и наличие охранно-тревожной сигнализации. Все это гарантирует высокий уровень безопасности местных жителей и их детей. Благодаря подземному паркингу можно не беспокоиться за сохранность авто.

Из минусов стоит отметить отсутствие пандусов, детской и спортивной площадки на территории ЖК, внутреннего дворика и гостевых машиномест.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предусмотрел варианты планировки на любой вкус и бюджет. Самые грязные работы уже выполнены: в помещениях установлены качественные окна и двери, лоджии остеклены. Останется лишь выполнить чистовую отделку за дополнительную плату.

Цена/качество. Оценка 4

Стоимость недвижимости в ЖК «Наследие» завышена из-за отнесения к категории «Бизнес». При этом покупатель получает квартиру в предчистовой отделке, ему придется вкладывать дополнительные средства в ремонтные и отделочные работы.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Планируемый срок сдачи объекта долевого строительства (ввод в эксплуатацию) – второй квартал 2023 года, выдача ключей – 30 сентября 2023 года.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в помещениях жилого комплекса варьируется от 3 до 6 метров.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Для получения ипотечного кредита потребуются следующие документы:

• Паспорт
• Справка 2-НДФЛ
• СТД-Р (электронная трудовая) или бумажный аналог, заверенный работодателем
• Военный билет и прочие документы (для мужчин до 27 лет)
• Свидетельство о браке (при наличии)
• Справки из банков-кредиторов об отсутствии задолженности
• Свидетельства о рождении детей (при наличии)
• Водительские права
• Анкета по форме банка