Дом «Воздух»
«Воздух» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в историческом центре Новосибирска. Территория застройки ограничена улицами Писарева, Каменская, Семьи Шамшиных и Некрасова. В доме переменной этажности имеются четыре подъезда: в первом 16 этажей, во втором — 19, в третьем — 22, в четвертом — 25. Класс энергоэффективности здания — В (высокий).
Объект являлся частью ЖК «Огни Сибири». Новостройка переменной этажности возведена на территории бывшего Новосибирского жирового комбината. Изначально жилмассив «Огни Сибири» должен был включать 8 домов. Но в конечном итоге застройщик запланировал строительство четырех монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Излишки земли были проданы другому застройщику под «Квартал Мылзавод».
Уникальный проект представляет собой «город в городе». Квартал отличается минимальной плотностью постройки. Основной стиль — рационализированная вариация ар-деко, являющаяся разработкой авторитетной архитектурной мастерской. Проект разрабатывала АПМ Фефелова, в портфолио которой входят значимые для города проекты, такие как ЖК «Флотилия», «Монблан» и отель «Мариотт».
Согласно концепции, реализуемой девелопером, жилой комплекс «Воздух» — место для тех, кто осознал необходимость перемен, стремится повысить уровень нормы и дышать по-новому.
Преимущества ЖК «Воздух»:
- Большой выбор планировок
- Расположен в центральном районе города
- Квартиры сдаются с предчистовой отделкой
- Всё необходимое - в шаговой доступности
- Дом возведен по эффективной монолитно-кирпичной технологии
Транспортная доступность
До станции метро «Сибирская» 7–10 минут пешком, до «Гагаринской» — 12 минут, до «Маршала Покрышкина» — 14 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Центральный рынок» (автобусы: №18, 79, 96, троллейбус №23, маршрутные такси: №8, 11, 44).
Инфраструктура, доступная жильцам
До средней общеобразовательной школы №4 — 3 минуты ходьбы. Рядом со зданием расположена Школа рисования Вероники Калачевой, языковая школа «Я», творческое пространство «Свое место», медицинский центр «XXI век». В соседнем доме находится отделение Почты России. В районе представлено несколько дошкольных учреждений: муниципальные детские сады №368, 223, 34, частные детсады («Акварель», «Канапушки», Honey bunny), центр раннего развития Baby Boom и так далее.
В пешей доступности — продуктовые магазины «Мария-Ра», «Писаревский хлеб» и «Ярче!». На Мичурина, 12 находится Центральный рынок. Жители микрорайона прикреплены к городской клинической поликлинике №1 с женской консультацией. На Гоголя, 13 расположен современный торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск» с более чем 200 магазинами, фуд-кортом и детской игровой площадкой. В микрорайоне находится много стоматологических клиник, 10 фитнес-центров и большое количество заведений общественного питания.
Идеальный вариант для пеших прогулок и отдыха — сквер «Нарымский», ПКиО «Центральный», ПКиО «Березовая роща». До Новосибирского оперного театра можно добраться за 25 минуты (расстояние — 2 километра).
Внутренняя среда
В жилом комплексе реализована концепция двора без машин: можно без опасения отпускать детей играть на детской площадке, расположенной на закрытой территории. Количество спортивных площадок — 4.
Предусмотрен просторный подземный паркинг с системой контроля доступа и камерами видеонаблюдения. Площадь парковки — более 8 700 квадратных метров. Это необычное для Новосибирска соотношение числа парковочных мест и квартир: на 327 квартир приходится 252 крытых машиномест и 36 мест гостевого паркинга. Основная парковка расположена под домом: она поднимает здание на 6 метров над уровнем земли.
Весной 2022 года на придомовой территории «Воздуха» планируется реализация проекта озеленения, благодаря которому двор будет украшен крупными кустарниками и деревьями (всего — порядка 4 560 растений). В первой очереди ЖК уже посажено более 2 000 растений и создан сад непрерывного цветения. Камерный двор-сад должен подчеркнуть премиальный статус проекта.
В ЖК есть элементы безбарьерной среды для маломобильных граждан, в том числе пандус и понижающие площадки. Инвалидные подъемники отсутствуют. Количество пассажирских лифтов — 10 на 4 подъезда.
Квартиры
В новостройке представлены различные планировочные решения. Площадь квартир от 24 до 130 квадратных метров. Всего в доме — 327 квартир. Общая жилая площадь комплекса составляет 24 825,6 квадратных метра.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке высочайшего класса с премиальным техническим оснащением. Есть варианты со свободной планировкой и панорамными окнами. В квартирах установлены качественные стальные входные двери, увеличенные пластиковые окна немецкой фирмы Rehau и бельгийские радиаторы Henrad с итальянскими терморегуляторами Valtec.
Высота потолков в квартирах — 3 метра. Жилье наполнено светом и ощущением легкости, дает полную свободу для творчества. Можно позволить себе роскошный декор и многослойные шторы.
Информация о застройщике
Застройщик — ООО «СЗ Дом 3», входящий в группу компаний B2B-Development. Генподрядчиком выступило ООО «Протон».
Строительная компания B2B-Development образована в 2006 году, работает на рынке российской и зарубежной недвижимости, реализует проекты в Черногории, Москве, Саратове и Новосибирске.
Основной профиль организации — редевелопмент бывших промышленных зон, строительство на их месте бизнес-центров и жилых комплексов. Благодаря реорганизации улучшается экологическая обстановка в городах, меняется архитектурный облик зданий, повышается качество жизни горожан. В портфеле застройщика — более 1,2 миллиона метров жилой и коммерческой недвижимости.
Способы покупки
- Наличный и безналичный расчёт
- Ипотека
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
Чтобы купить недвижимость в ЖК «Воздух» , Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Дом «Воздух» можно назвать одним из самых заметных проектов Новосибирска. В доме представлен широкий выбор планировок: от 24 до 130 квадратных метров. Месторасположение дома — в самом центре Новосибирска. Внутренняя среда максимально продумана: здесь есть все, что нужно для жизни, от просторного подземного паркинга до детских и спортивных площадок. Главным достоинством проекта являются квартиры со свободными планировками и высотой потолков — 3 метра. Из недостатков стоит отметить высокую стоимость жиль и расположение на территории бывшей промышленной зоны.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 5
Рядом проходят основные транспортные развязки Красный проспект и Ипподромская магистраль. В нескольких минутах ходьбы — станции метро «Маршала Покрышкина» и «Сибирская». ЖК «Воздух» можно назвать «самой центровой» новостройкой Новосибирска за 2022 году. С точки зрения квартальной застройки, угол расположения «Воздуха» — один из самых привлекательных в городе. Перекресток улиц Каменской и Некрасова — центр, но при этом по городской акустике и трафику это очень спокойное место.
Инфраструктура. Оценка 5
Район обладает развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности расположены торговые центры, магазины, школы, больница, женская консультация, метро. ЖК находится в центральной части Новосибирска, в 5 минутах ходьбы от станций метро «Красный проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина», ТРЦ «Галерея Новосибирск». В соседнем здании расположен флагманский магазин Spar.
При этом дом находится в некотором отдалении от проезжей части: проблем с загрязненным воздухом и шумом не возникнет.
Внутренняя среда. Оценка 5
Ключевыми особенностями проекта являются закрытый двор с досуговой и спортивной инфраструктурой, а также вместительный подземный паркинг. На объекте установлены система контроля доступа, камеры видеонаблюдения, уличные осветительные приборы. Территория закрыта для посторонних лиц и благоустроена, представляет собой продуманное и гармоничное пространство с парковой зоной и бульваром. Застройщик реализовал концепцию двора без машин.
Благодаря высокой концентрации магазинов, а также мест для отдыха, спорта и прогулок, жильцам не придется покидать комплекс, чтобы погулять с детьми или сделать покупки.
Квартиры. Оценка 5
Жилье сдается в предчистовой отделке с проведенными коммуникациями: останется лишь сделать косметический ремонт и расставить мебель. Квартиры — просторные, со свободной планировкой, панорамными окнами и трехметровыми потолками.
Цена/качество. Оценка 5
Новосибирцы смогут приобрести просторные и качественные квартиры, в которых комфортно жить. Средняя площадь — самая большая в городе. Стоимость от 110 000 до 155 000 рублей за квадратный метр для локации, расположенной в центре города, в районе с отличной инфраструктурой — приемлемая. Чем больше площадь недвижимости, тем меньше цена квадрата.
Вопрос и ответ
Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?
Высота потолков в ЖК «Воздух» — 3 метра.
Можно ли приобрести в ЖК «Воздух» коммерческую недвижимость?
Да, можно. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения. Узнать условия покупки или аренды недвижимости можно у наших менеджеров, для этого необходимо оставить заявку на сайте.