Сити-квартал «Инские Холмы»

Сити-квартал «Инские Холмы» Новосибирск

Жилой квартал «Инские холмы» располагается в центральной части Новосибирска, на улице Большевистская. Это квартал, характеризующийся высокой степенью урбанизации и отличным набором инфраструктурных составляющих. Представляет собой обустроенное пространство для жизни и работы.

Строительство первой очереди сити-квартала началось в октябре 2018 года. Завершение строительства всего комплекса запланировано на 2025 год. Общая площадь объекта составляет 90 000 квадратных метров.

Квартал «Инские холмы» состоит из четырех корпусов, включающих в себя различные по функционалу здания:

  • Апарт-комплексы
  • Бизнес-центры
  • Медицинский парк
  • Финансовый центр
  • Гостиницу
  • IT-парк

Вдоль улицы Большевистская первая линия отдана под коммерческие помещения и офисы. Жилая часть представляет собой апартаменты первой и второй очереди, которые располагаются в высотках (первая очередь — 7 этажей, вторая очередь — 18 этажей).

Одной из достопримечательностей квартала «Инские холмы» будет пешеходный мост, который соединит жилой квартал с набережной. С каждой стороны моста будут установлены пандусы, лестницы и лифты, в том числе для маломобильных людей.

Преимущества жилого квартала «Инские холмы» :

  • Близкое расположение к центру города
  • Панорамный вид на акваторию Оби и левый берег
  • Удобная транспортная инфраструктура
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Координационный центр для единого управления инженерными системами
  • Генеральная уборка апартаментов, уборка прилегающей территории и мест общего пользования 

Транспортная доступность

Сити-квартал имеет хорошую транспортную развязку. В 500 метрах от него находится станция метро «Речной вокзал». В шаговой доступности расположена станция железной дороги. Собственный пешеходный мост соединяет квартал и набережную. На автомобиле будет легко добраться до центра города, левого берега или Академгородка.

Инфраструктура, доступная жильцам

Инфраструктура, доступная жильцам Сити квартала

Сити-квартал «Инские холмы» объединяет в одной престижной локации все необходимые для жизни современного человека объекты. Таким образом, в квартале уже создана развитая инфраструктура. Недалеко от него располагаются бизнес-центры, продуктовые магазины, торговые центры, супермаркеты, кафе и рестораны, парки, развлекательные и культурные заведения.

Помимо этого в шаговой доступности от ЖК располагаются объекты социального значения, в том числе медучреждения, детские сады и школы.

Однако в сити-квартале не запланированы детские площадки, поскольку он расположен в 50 метрах от набережной Оби, где доступна масса спортивных, игровых и развивающих комплексов.

Внутренняя среда

Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным дизайном. Для отдыха установлены скамейки. Зеленую территорию сити-квартала украшают высаженный газон, деревья и многолетние цветы. На территории сити-квартала расположены бизнес-центры, медицинский и финансовый центры.

В сити-квартале имеется двухуровневая парковка. Нижний этаж – постоянные места для купивших парковочное место, а верхний уровень предназначен для гостей комплекса с системой доступа с почасовой тарификацией и бесплатным 35-40-минутным периодом.

Наземная открытая парковка, предусмотрена на месте строительства третьей очереди проекта — бизнес-центра. Также будут обустроены велопарковки. Вход в апартаменты предусмотрен со стороны бульвара.

Крыши зданий по проекту не предполагают эксплуатации, что избавит жителей от лишнего шума и беспокойства.

Квартиры

Квартиры Сити квартал Инские холмы

Апартаменты имеют продуманный интерьер. Сдаются под самоотделку или с готовой отделкой, мебелью и техникой. Межкомнатные перегородки выполнены из газобетонных блоков.

При варианте самоотделки, в апартаментах, кирпичные межквартирные стены оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка со звукопоглощающим слоем, мокрые помещения со слоем гидроизоляции. Окна-ПВХ имеют двухкамерный стеклопакет. Входная дверь — металлическая.

Смонтирована система холодного и горячего водоснабжения к месту установки приборов. Установлены биметаллические радиаторы. Электропроводка выполнена на 220 V, счётчики установлен в местах общего пользования. Система пожаротушения - сплинкерная.

Предлагаются квартиры разного метража и планировок:

  • Апартаменты формата 1С, включают две спальни и просторную кухню/гостиную площадью 60 квадратных метра
  • Апартаменты формата 2С, включают три спальни и просторную кухню/гостиную площадью 70 квадратных метров
  • Апартаменты формата 3С площадью 75 квадратных метров

Информация о застройщике

Группа компаний «ВербаКапитал-Девелопмент» основана в 2006 году. Специализируется на операциях с недвижимостью. Сотрудники группы компаний «ВербаКапитал-Девелопмент» — это команда профессионалов, обладающая необходимым опытом для осуществления самостоятельного строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также рационального управления возведенными объектами.

Главная миссия компании - разработка решений на рынке недвижимости для нестандартных задач, для обеспечением комфорта и безопасности. Генеральным директором Группы компаний «ВербаКапитал – Девелопмент» является Вадим Ильченко.

Среди реализованных объектов компании:

  • Комплекс апартаментов повышенной комфортности «Парк Резидентс»
  • Жилой комплекс «Красен Хаус» на улице Красина в Дзержинском районе Новосибирска
  • Частный медицинский центр MedPark - заведение, объединяющее в едином здании несколько компаний, предоставляющих услуги в разных областях медицины
  • Бизнес-центр «Антарес»

Ипотека от застройщика

Компания «ВербаКапитал – Девелопмент» предлагает воспользоваться ипотечными программами.

Банками-партнерами группы компаний являются:

  • Сбербанк
  • Альфа-Банк
  • РоссельхозБанк
  • Совкомбанк
  • ВТБ банк
  • РосБанк
  • Банк Левобережный
  • НОАИК
  • ДОМ.рф

Помимо этого группа компаний «ВербаКапитал-Девелопмент» предлагает приобрести апартаменты на условиях рассрочки с первоначальным взносом от 40%. Использование системы Trade-in не предусмотрено.

Чтобы купить апартаменты в сити-квартале «Инские Холмы», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК подойдёт тем, кто хочет жить и одновременно работать в деловом центре Новосибирска. Непосредственно в зоне сити-квартала располагаются бизнес-центры, медицинский и финансовый центры.

В шаговой доступности находятся объекты социального значения: школы, детские сады и медучреждения. ЖК находится в пяти минутах от станции метро «Речной вокзал». Имеется пешеходный мост, который соединяет квартал с набережной.

К недостаткам можно отнести частые пробки в центральной части города, что затруднит поездки. Оживленность и шум центральной части города, отсутствие детских и спортивных площадок. Но это компенсируется близостью нахождения квартала к набережной, где есть детские и развлекательные площадки.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Несмотря на удобную транспортную развязку, будут образовываться пробки, поскольку ЖК находится в центральной части города. Это затруднит путь домой или на работу в час пик.

Инфраструктура. Оценка 5

ЖК имеет развитую инфраструктуру. Разнообразие общественного транспорта. В 500 метрах от квартала находится станция метро «Речной вокзал». В шаговой доступности расположены кафе и рестораны, набережная и парки, салоны красоты и медицинские центры. Недалеко от квартала имеются объекты социального значения и продуктовые магазины. Таким образом, жильцы квартала имеют всё, что необходимо для комфортной жизни.

Внутренняя среда. Оценка 5

ЖК имеет благоустроенный двор с ландшафтным дизайном. На территории сити-квартала установлены лавочки, фонари и вазоны. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а также гостевая парковка.

Апартаменты. Оценка 5

Квартиры в ЖК продаются под самоотделку или с готовой отделкой, мебелью и техникой. Для уменьшения шума, жилая часть сити-комплекса удалена от дороги находится в высотных зданиях. Предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Цена/качество. Оценка 5

Стоимость апартаментов позволяет сэкономить до 25% от суммы, при покупке аналогичной жилой недвижимости.

Вопрос и ответ

Можно ли приобрести парковочное место в сити-квартале «Инские холмы»?

Да, в Сити-квартале «Инские холмы», можно приобрести парковочное место площадью 15 квадратных метров. Стоимость составит 750 000 рублей.

Можно ли сделать постоянную регистрацию в приобретенных апартаментах?

Нет, все апартаменты представляют собой коммерческую недвижимость. Собственник может их продать, сдать в аренду или подарить, но прописаться в них не сможет. Зарегистрироваться по месту проживания может неограниченное количество раз, каждые пять лет.

Предоставляется ли налоговый вычет при покупке апартаментов физическим лицом?

Нет, налоговый вычет на апартаменты не распространяется.

Какова ставка налога на имущество по апартаментам?

Налог на имущество составит 0,5% в год от кадастровой стоимости недвижимости.

Можно ли арендовать подземную парковку в сити-квартале «Инские холмы?

Да, можно арендовать парковочное место можно на месяц, сутки или час. Фонд ЖКХ собственники апартаментов не оплачивают, а иные платежи также не предусмотрены.

Информация

ГородНовосибирск
Городской районОктябрьский
УлицаБольшевистская, 35
Ближайшая станция метроРечной вокзал
Ближайшая ж/д станцияОстановочный пункт центр
Цена за кв. метрот 95 000 руб.
Стоимость апартаментов в Сити-квартале «Инские Холмы»4 660 820 - 8 831 250 руб.
Площади апартаментов41 - 75 м²
ЗастройщикГК «ВербаКапитал-Девелопмент»
Вид недвижимостиСити-квартал с апартаментами
Срок сдачиСдан (1 очередь)
3 квартал 2022 г. (2 очередь)
Класс жильяКомфорт
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаПо желанию заказчика
Высота потолков2,6 - 2,8 м

Видео

Документы

Расположение