ЖК «Калининский 3»

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположился на улице Армавирская. До центра Новосибирска можно добраться за полчаса на общественном транспорте и за 10-15 минут на личном. В 350 метрах от дома находится остановка общественного транспорта «Улица Народная», с которой можно уехать по двум маршрутам городских автобусов, в 3 направлениях маршрутного такси и на троллейбусе. Чуть больше, чем в 1 км находится станция электропоездов, на которых можно доехать как до Новосибирска, так и уехать в область. В 2,5 км от жилого комплекса расположены сразу две станции метро — «Гагаринская» и «Заельцовская».

Инфраструктура, доступная жильцам

Проживать в жилом комплексе «Калининский-3» будет удобно людям любого возраста и рода занятий. В радиусе пешей доступности находятся средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, торговые центры, супермаркеты, отделения банков, кафе, детский центр развития, аптеки и городская больница.

Любители спорта, как начинающие, так и профессиональные, оценят близость расположения бассейна «Нептун», фитнес-центров, а также спортивного комплекса «Сибирь» с искусственным льдом.

Внутренняя среда

Основа дома представляет собой монолит и кирпич, что делает его более прочным, чем панельные дома. Кроме того, такая постройка лучше удерживает тепло за счет меньшего количества строительных швов. Благодаря цельной конструкции усадка дома проходит более равномерно, это значит, что по стенам не пойдут трещины. Всего в доме 128 квартир.

Дворовая территория благоустроена для отдыха жителей любого возраста и интересов, в том числе, для занятий спортом. Проектом предусмотрено две детские площадки, на которых будут установлены качалки, детский игровой комплекс, качели и песочница. Также будут обустроены две спортивные площадки, на которых установят турник, брусья и тренажеры. Кроме того, благоустройство предполагает 20 сооружений малых архитектурных форм, а также навес и скамейки для отдыха. Озеленение территории предполагается выполнить за счет газонов и высадки кустов, крупномерных деревьев и многолетних цветов. Также есть отдельный проект по обустройству ландшафтного и архитектурного освещения.

Для маломобильных граждан предусмотрены понижающие площадки и пандусы.
Лифты курсируют не только между этажами, но и спускаются в подземный паркинг. При этом оба лифта рассчитаны на большую вместимость не менее 1 000 кг.

Территория парковки расположена в подземном пространстве и рассчитана на 49 автомобилей. На поверхности предусмотрено 10 гостевых машиномест. Кроме того, обустроены колясочные на первом этаже дома.

Безопасность — одно из главных требований к современному жилью, поэтому в жилом комплексе обеспечено круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру, а также круглосуточно дежурит охрана. Помещение для охранника находится на первом этаже дома. Также для более высокого уровня безопасности предусмотрено достаточное освещение внутренней территории и смарт-ключи для каждого жильца.

Квартиры

Застройщик предусмотрел несколько видов планировок, от небольших до просторных квартир. Высота потолков составляет 2,72 метра. Все квартиры предполагают предчистовую отделку, что избавляет будущих жильцов от лишних грязных работ и позволяет внести последние штрихи в оформление помещения на свой вкус.

Квартирография в ЖК «Калининский-3»:

• 1-комнатные от 32 до 55 м² (69 квартир)
• 2-комнатные от 58 до 83 м² (51 квартира)
• 3-комнатные 100 м² (8 квартир)

Цена за квадратный метр в квартире этого жилого комплекса варьируется от 110 777 до 134 375 рублей за квадратный метр, а средняя цена составляет 123 000 рублей за квадратный метр.

Информация о застройщике

Застройщиком жилого комплекса «Калининский-3» выступает ООО СЗ «Сибсельмаш» группы компаний «СМСС» («Сибмонтажспецстрой»). Компания была основана в 2005 году, а на сегодняшний день считается одним из лидеров жилищного строительства в Новосибирске. Группа компаний специализируется на строительстве жилья бизнес- и комфорт-класса. Благодаря наличию собственной техники (дизельных электростанций, башенных кранов, опалубочных систем, строительных лесов и строительных подъемников) обеспечен бесперебойный процесс возведения зданий. За все время своего существования группа ввела в эксплуатацию более 87 готовых объектов общей площадью более 700 000 кв. м.

Жилье от ГК «СМСС» — это качественная застройка с использованием современных технологий, соблюдения сроков строительства, удобные варианты оплаты, разнообразие видов планировочных решений, индивидуальные дизайны придомовой территории, авторский дизайн мест общего пользования и входных групп, а также обслуживание дома после его ввода в эксплуатацию.

Ипотека от застройщика

Любую квартиру в жилом комплексе можно приобрести в ипотеку. Группа компаний застройщика аккредитована в ведущих банках страны:

• ПАО Сбербанк
• АО Райффайзенбанк
• ПАО Банк «ФК Открытие»
• Банк Дом.РФ
• АО Альфа-Банк
• ПАО ВТБ
• ПАО АКБ Металлинвестбанк

Способы покупки

• Наличный и безналичный расчёт
• Ипотека с господдержкой от 5,99% (первоначальный взнос от 20%)
• Семейная ипотека от 4,89% (первоначальный взнос от 20%)
• Ипотека по паспорту с первоначальным взносом от 30%
• Материнский капитал 

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Калининский-3», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилье в комплексе «Калининский-3» подойдет тем, кто ценит комфорт, удобство, статусность, эстетику и тишину. Благодаря удачному расположению добраться в любую точку Новосибирска и области будет удобно как владельцам личного транспорта, так и тем, у кого его нет. Развитая инфраструктура позволит получить большую часть услуг и товаров в своем районе. Благоустройство и оснащенность внутренней территории соответствуют всем основным запросам жильцов по безопасности и комфорту. Достаточный выбор планировок квартир и качественная предчистовая отделка дадут возможность каждому подобрать жилье по своему вкусу. Надежный застройщик и партнерство с ведущими банками страны делают целесообразным вложения каждого рубля в эту недвижимость.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

Транспортная развязка жилого комплекса достаточно удачная. Рядом с домом располагается остановка общественного транспорта, от которой можно уехать на городском автобусе, маршрутном такси или троллейбусе. В получасе ходьбы располагаются сразу две станции метро. Также недалеко от дома останавливается электропоезд.

Инфраструктура. Оценка 5

Инфраструктура микрорайона хорошо развита Здесь есть все необходимые социально-бытовые учреждения. Работают школы и детские сады, спортивные комплексы и фитнес-центры. Развивающие клубы для детей и больницы. Аптеки, отделения банков, торговые центры, супермаркеты, кафе и многое другое, что позволяет жильцам получить все нужное, не отходя далеко от дома.

Внутренняя среда. Оценка 5

Внутренняя территория дома продумана до мелочей. Двор огорожен, на всей территории ведется круглосуточное видеонаблюдение, а также дежурит охранник. Кроме того, для большей безопасности предусмотрен вход во двор с помощью смарт-ключей. Есть детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Территория озеленена и облагорожена малыми архитектурными формами. Для удобства жильцов паркинг располагается на подземном этаже, при этом на территории возле дома предусмотрено 10 гостевых парковочных мест.

Квартиры. Оценка 5

Удобные планировочные решения позволяют приобрести в жилом комплексе как уютную, но вместе с тем просторную однокомнатную квартиру, так и большую трехкомнатную квартиру площадью почти 100 кв. м для большой семьи или тех, кто ценит много свободного пространства вокруг. Качественная предчистовая отделка позволяет сразу начать ремонт финишными материалами, без лишней грязи.

Цена/качество. Оценка 5

Цена за квадратный метр в квартире этого жилого комплекса варьируется от 110 000 до 135 000 рублей, а средняя цена составляет 123 000 рублей за квадратный метр. Учитывая расположение комплекса, его класс, развитую инфраструктуру, продуманную внутреннюю территорию и качество отделки квартир, можно сказать, что недвижимость здесь стоит каждого вложенного в нее рубля.

Вопрос и ответ

Как купить квартиру в ЖК «Калининский-3»?

Купить квартиру можно одним из способов:

• За наличный расчет
• За безналичный расчет
• С помощью ипотеки

Когда планируется сдача комплекса?

Сдача комплекса в эксплуатацию планируется в октябре 2023 года.

Как купить парковочное место?

Купить парковочное место можно как одновременно с приобретением квартиры, так и после. Площадь всех мест одинакова и составляет 13,25 кв. м, а стоимость — 750 000 рублей.