Микрорайон «Ключевой»
ЖК «Ключевой» находится в Октябрьском районе на Ключ-Камышенском плато по улице Родниковая. Строительство началось в 2011 году, дома первой очереди уже сданы, к сдаче готовятся остальные. До центра Новосибирска, а также до левого и правого берега можно добраться за полчаса, а ближайшая станция метро «Речной вокзал» находится в 20 минутах езды от ЖК.
Новый микрорайон оформлен в баварском стиле, использование в отделке зданий деревянных элементов создает ощущение уюта и формирует композиционное единство застройки. Все строения комплекса четырехэтажные, а высота потолков в квартирах составляет 3,4 метра. Всего в комплексе предусмотрено 19 домов. Квартиры будут продаваться в предчистовой отделке.
Дома построены из сертифицированных экологически чистых материалов по самым передовым технологиям. Стены зданий выполнены полнотелого кирпича, который хорошо удерживает тепло зимой и обеспечивает приятную прохладу летом.
Инженерные системы соответствуют последним требованиям в области экономичности и энергоэффективности. Каждая квартира оборудована индивидуальным тепловым комплексом, который позволяет регулировать уровень тепла в соответствии с индивидуальными потребностями жильцов. Также в квартирах установлены пятикамерные оконные профили ПВХ с двойным стеклопакетом. Витражи на лоджиях имеют раздвижные створки.
Недалеко от жилого комплекса находится Инюшенский бор, где удобно заниматься спортом и совершать прогулки. Кроме того, пешком можно дойти до реки Камышенка, расстояние составляет менее 2 км. А в 700 метрах от комплекса находится большая зеленая зона в пойме реки Иня, где можно отлично провести выходные всей семьей. При этом сам комплекс находится всего в 5 км от центра Новосибирска.
Жилой комплекс располагается на самой высокой точке Новосибирска, что обеспечивает живописную панораму города из окон. Инфраструктура микрорайона стремительно развивается, но в то же время он остается экологически благоприятным, удаленным от городской загазованности и суеты. Между домами отсутствуют заборы и очень много открытого пространства, которое дарит ощущение простора и свободы.
Инфраструктура микрорайона благоприятная, здесь функционирует центр дошкольного развития и частный детский сад, оборудованы высокотехнологичные детские площадки, а также спортивная площадка с тренажерами, обустроены пешеходные дорожки для прогулок.
Преимущества ЖК «Ключевой»:
- Единый архитектурный стиль
- Качественные строительные и отделочные материалы
- Индивидуальное отопление в каждой квартире
- Экологически благоприятный район
- Близость к центру Новосибирска
- Развитая инфраструктура
Кроме того, можно отметить хорошую транспортную доступность и большое количество общественного транспорта, на котором можно добраться как до центра Новосибирска, так и в пригород.
Транспортная доступность
Транспортная доступность микрорайона — удовлетворительная. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал», расстояние до нее — 5,5 км. Кроме того, рядом с микрорайоном курсируют несколько маршрутов общественного транспорта — автобусы № 13, 32, 33, 8Э, 70Э, 170, а также маршрутные такси № 11, 31 и 57. На любом из них можно доехать до ближайшей станции метро, а затем добраться до центра города. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 900 метрах от ЖК.
На личном транспорте можно доехать до центра Новосибирска по двум основным магистралям, которые проходят рядом с комплексом. Это улицы Кирова и Большевистская. Однако движение здесь достаточно насыщенное, путь может занять продолжительное время в часы пик из-за пробок, несмотря на то, что проехать нужно всего 8 км. До площади Карла Маркса путь на автомобиле составит 11 км.
Также можно доехать до железнодорожного вокзала в Новосибирске или отправиться в пригород на электричке. В 700 метрах от комплекса расположена станция «Камышенская».
Инфраструктура, доступная жильцам
Инфраструктура района активно развивается. При этом немалое участие в данном процессе принимает сам застройщик — им запланировано возведение торгового комплекса, предприятий службы быта, аптек, автосервиса и других социальных объектов.
Ближайшая школа №189 находится в 1 км от жилого комплекса, на территории микрорайона функционирует частный детский сад. Кроме того, уже сейчас в здании напротив ЖК работает студия красоты, супермаркет, магазин электротоваров, а также различные офисы. Недалеко от ЖК имеется продуктовый супермаркет.
Ближайшая детская поликлиника располагается почти в 4 км от комплекса, взрослая — в 2,5 км, аптека — в 600 метрах от дома, а стоматологический кабинет — почти в 3,5 км.
Внутренняя среда
При организации дворовой территории были учтены все условия, необходимые для обеспечения комфортной жизни в микрорайон: создана единая архитектурная среда и продуманный функционал, дома комплекса расположены по периметру, внутри сформировано закрытое пространство с зоной отдыха в центре.
Территория микрорайона благоустроена. Оборудованы спортивные и детские площадки, все проезды заасфальтированы, пешеходные тротуары вымощены плиткой, обустроены газоны. За периметром территории организована открытая огороженная парковка на 469 парковочных мест с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Планировка внутренней территории включает в себя большое количество открытых площадок, внутренние дворы возле таунхаусов, вертикальное озеленение, живые кустарниковые изгороди, прогулочные зоны, газоны и клумбы. Кроме того, здесь же расположены живописные группы из живых насаждений, выложены мощеные дорожки. Для зеленых насаждений были выбраны максимально неприхотливые и устойчивые к неблагоприятным условиям породы деревьев: яблоня, рябина, горная сосна и клен.
Внутри жилого комплекса уличное освещение обеспечивают винтажные фонари, которые идеально сочетаются с деревьями и подчеркивают стиль микрорайона. Предусмотрена частичная декоративная подсветка фасадов. В центре территории расположен фонтан.
Территория микрорайона максимально безопасна: здесь круглосуточно находится профессиональная охранная служба, въезд на территорию контролируется несколькими КПП, работает двухконтурная система охраны и современного оборудования, дворы постоянно патрулируются.
Информация, которая записывается на камеры видеонаблюдения, сохраняется и анализируется. Также у охраны есть прямая связь с ближайшим отделением полиции, что позволяет в случае необходимости привлечь дополнительные силы для обеспечения порядка в микрорайоне.
Не меньше внимания уделено и местам общего пользования. Там выполнена чистовая отделка по индивидуальному дизайн-проекту. На стены нанесена декоративная штукатурка, поверх которой выполнены рисунки. На полу уложена декоративная керамическая плитка итальянского производителя, а перила межэтажных лестниц изготовлены из натурального бука.
Для того чтобы избавить лоджии и балконы от нагромождения различных вещей, застройщик предусмотрел просторные и удобные кладовые для хранения крупногабаритных и временно невостребованных предметов: велосипедов, туристического и спортивного снаряжения, инструментов, сменных автомобильных шин и многого другого.
Квартиры
В домах жилого комплекса можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 99 кв. м. Их стоимость — от 3,92 до 6,45 млн рублей.
В каждой квартире высота потолков составляет 3,4 метра. Установлены высококачественные металлические стальные входные двери, внутри отделанные филенчатой панелью с рисунком под дерево и оборудованные двумя надежными замками.
В каждой квартире предусмотрена индивидуальная отопительная система и горячее водоснабжение от газового котла зарубежного производства. Разводка отопительного трубопровода скрыта в стенах, установлены современные отопительные радиаторы и электрические полотенцесушители, в некоторых квартирах предусмотрены канальные вентиляторы. При этом сантехнические приборы не установлены, новым хозяевам нужно будет решать этот вопрос самостоятельно.
Застройщик уже выполнил скрытую разводку электроснабжения, установил выключатели и розетки, а также индивидуальные приборы учета холодной воды, газа и электричества. Водоснабжение и электроснабжение осуществляются от городских сетей.
Каждая квартира продается с предчистовой отделкой, которая включает в себя оштукатуренные гипсовым составом стены и перегородки, цементно-песчаную штукатурку в санузлах, а также полусухую стяжку по утеплителю на полу. Новым жильцам остается только сделать косметический ремонт, выбирая отделочные материалы в соответствии со своими вкусами и бюджетом.
Информация о застройщике
Застройщиком жилого комплекса «Ключевой» является крупная высокопрофессиональная управляющая девелоперская компания «ЭкоИнвест», основанная в 2011 году. В ее сферу деятельности входят операции не только с жилой и коммерческой недвижимостью, но и с земельными фондами. Портфель компании сформирован из прогрессивных уникальных проектов в различных сферах недвижимости, а земельный фонд составляет более 6 000 гектар.
Компания-застройщик в своем подходе сочетает безукоризненное современное планирование, профессиональное эффективное управление и качественное экологически ответственное строительство. В связи с этим микрорайон «Ключевой» можно назвать визитной карточкой компании, так как он основан на тех принципах, которые транслирует застройщик.
Проекты компании «ЭкоИнвест» отличаются продуманностью местоположения, долгим горизонтом планирования, транспортной доступностью и единой концепцией развития инфраструктуры.
Целостность стиля микрорайона выгодно его отличает от большого количества унылых многоэтажек. Застройщик сотрудничает с лучшими строительными компаниями, архитекторами, консультантами по недвижимости, финансовыми институтами и брокерами Новосибирска, что позволяет реализовывать даже самые смелые и необычные проекты.
Ипотека от застройщика
Любую квартиру в жилом комплексе можно приобрести в ипотеку. Для этого нужно выбрать подходящее жилье и банк, с которым было бы удобно сотрудничать, а затем подать заявку на кредит.
Пока банк будет рассматривать заявку, нужно заключить с застройщиком предварительный договор купли-продажи, чтобы за вами могли забронировать именно ту квартиру, которая вам понравилась. После получения положительного решения в банке, можно подписывать договор купли-продажи квартиры и кредитный договор, а также сдавать документы на регистрацию права собственности.
Оформить ипотеку можно в следующих банках:
- Сбербанк. Первоначальный взнос от 15%, в его качестве можно использовать материнский капитал
- ВТБ. Первоначальный взнос от 15%
- Банк Москвы. Первоначальный взнос 15%, есть программа -5% на первый взнос, можно использовать наличные средства + материнский капитал
- Газпромбанк. Первоначальный взнос от 15%
- Дельтакредит. Первоначальный взнос от 15%
- Россельхозбанк. Первоначальный взнос от 20%
- Металлинвестбанк. Есть ипотечные программы без первоначального взноса
Если нет возможности внести первый взнос, есть несколько вариантов решения проблемы. Первый — использовать в качестве залога уже имеющееся жилье, которое находится у будущего заемщика в собственности. Второй — оформить параллельно два кредита, ипотечный и потребительский на нужную для первоначального взноса сумму.
Способы покупки
- Наличный расчёт
- Ипотечный кредит
- Материнский капитал
Чтобы купить квартиру в ЖК «Ключевой», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Жилье в ЖК «Ключевой» подойдет тем, кто любит спокойную и тихую жизнь за городом. Территория комплекса максимально благоустроена для жителей любого возраста и привычек. Здесь можно активно заниматься спортом или спокойно прогуливаться по пешеходным дорожкам. Территория достаточно безопасна и изолирована от автомобилей.
Инфраструктура микрорайона еще недостаточно развита, поэтому наиболее комфортно будут себя чувствовать здесь владельцы личного автотранспорта. На территории микрорайона функционирует частный детский сад, однако ближайшая школа находится в 1 км от жилого комплекса.
В здании напротив ЖК работает студия красоты, супермаркет, магазин электротоваров, а также различные офисы. Недалеко от ЖК функционирует продуктовый супермаркет. При этом ближайшие поликлиники и стоматологические кабинеты находятся в нескольких километрах от микрорайона.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 4
Ближайшая остановка общественного транспорта находится почти в 1 км от комплекса, ближайшая станция метро — в 5,5 км. Вблизи жилого комплекса в часы пик дороги достаточно перегружены, что нужно учитывать при планировании времени. В 700 м от комплекса курсирует электричка, но в Новосибирске еще придется добираться от железнодорожного вокзала до пункта назначения.
Инфраструктура. Оценка 3
Инфраструктура ЖК еще находится в стадии развития. Рядом с комплексом работает всего один частный детский сад . Школа находится в 1 км от комплекса. Недалеко от ЖК есть супермаркет и салон красоты, а до всех остальных социальных объектов придется добираться на собственном либо на общественном транспорте.
Так же обстоит дело и с медицинскими учреждениями. Ближайшая взрослая поликлиника находится в 2,5 км от дома, а детская — более чем в 4 км от ЖК.
Внутренняя среда. Оценка 5
Внутреннее пространство ЖК организовано с учетом потребностей людей разного возраста и образа жизни. Любители спокойного отдыха по достоинству оценят благоустройство двора и зону отдыха. Для тех, кто предпочитает активный отдых, имеются специальные площадки для занятий спортом. Самые маленькие жильцы смогут играть на хорошо оборудованной детской площадке.
Предусмотрена большая парковка, где можно оставить машину на ночь. Наличие кладовых комнат позволит не захламлять жилое пространство и не заносить каждый раз в квартиру коляску, велосипед и другой транспорт.
Квартиры. Оценка 4
В жилом комплексе представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. В каждой из них уже выполнена предчистовая отделка: установлены качественные окна, межкомнатные и входные двери; лоджии остеклены; имеются индивидуальные приборы учета.
При этом сантехническое оборудование отсутствует, новым жильцам придется заниматься этим вопросом самостоятельно. Высота потолков в квартире — 3,4 метра, что дает ощущение большого пространства и свободы.
Стоимость квадратного метра жилья в ЖК — в среднем около 86 000 рублей. Это немного дороже жилья такого же класса, но с более развитой инфраструктурой.
Цена/качество. Оценка 4
Застройщик использует качественные строительные материалы. При въезде в квартиру не придется менять окна, двери и электрику. Все коммуникации проложены и хорошо функционируют. Имеется благоустроенный двор, микрорайон решен в едином баварском стиле.
Снижает оценку только малоразвитая инфраструктура. Серьезные покупки или решение юридических и медицинских вопросов для жильцов сопряжены с перемещениями на далекие расстояния.
Вопросы и ответы
Можно ли при покупке квартиры использовать материнский капитал?
Да, застройщик принимает к частичной оплате будущего жилья средства материнского капитала.
Можно ли купить квартиру в ЖК в рассрочку?
Да, рассрочка возможна. Ее окончательные условия согласовываются индивидуально с каждым покупателем.