ЖК Легендарный-Северный

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Легендарный-Северный» находится в 6 км от центра города, в 2,5 км от станции метро «Заельцовская» и в 1 км от Красного проспекта. Отсюда без труда можно добраться в любую точку Новосибирска на общественном транспорте или автомобиле.

Рядом с ЖК располагается остановка общественного транспорта «Городской аэропорт». В среднем на 10 минут на автобусе можно добраться до таких станций метро, как «Заельцовская», «Гагаринская», «Красный Проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина».

Инфраструктура доступная жильцам

Дом строится в районе с развитой инфраструктурой. Кроме того, в самом комплексе планируется строительство 3 детских садов, школы на 1225 мест, поликлиники. В здании бывшего аэропорта разместят музей, а за ним зеленый сквер. Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость, поэтому быстро заполнятся магазинами, кафе, аптеками, салонами красоты, фитнес-клубами.

Существующая социальная инфраструктура представлена поликлиникой №27 (400 м), общеобразовательной школой № 58 (250 м) и № 77 (840 м), детскими садами № 245 (300 м), № 175 (400 м), №272 (700 м), Сибирским Кадетским корпусом (1 км).

В 5 остановках расположен Новосибирский Зоопарк. До гипермаркета «Metro C&C» 1,4 км. В пределах 700 м от ЖК находятся такие продуктовые магазины, как «Мария Ра», «ПервоЦен», «Роспродукт», «Сетка в клетку», «Пятерочка», «Березка», «Лидер».

Любители спорта и здорового образа жизни оценят расположенные в радиусе 1 км от жилого комплекса «Легендарный-Северный» спортивные заведения: фитнес-центр «Panatta Sport» (370 м), бадминтонный клуб «Волан» (700 м), Городской теннисный центр (705 м), спортивная секция по тхэквондо (840 м), детский центр «Азбука здоровья» (860 м), физкультурно-оздоровительный клуб «Спортагротекс» (900 м), спортивный клуб «Патриот» (1 км).

Внутренняя среда

Жилой комплекс имеет авиа стилистику. Застройщик обещает сделать максимум для того, чтобы жизнь в ЖК стала реально счастливой. Благоустроенный двор предполагает устройство детской и спортивной площадок, зон для отдыха. Территория будет закрыта от посторонних посетителей – допуск во двор организован по бесконтактному электронному ключу. Кроме того, дополнительную безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение.

В ЖК «Легендарный-Северный» предусмотрено строительство отапливаемого подземного паркинга. Это гарантирует сохранность личного транспорта жильцов и удобство от близкого размещения машины к дому. Также на первом этаже здания размещаются кладовые для хранения сезонных вещей, например, спортивного инвентаря. Квартиры расположены на 2-13 этажах, первый этаж дома отдан под коммерцию.

Консьерж в любое время поможет решить любые вопросы, а комфортные прогулки с детьми или животными обеспечат колясочные и помещение для мойки лап собакам. Дизайн подъезда выполнен в светлых тонах и отделан деревянными панелями. Холл разделен на 3 зоны – гостевая с мягкими креслами, консьержная и лифтовая. Дом №1 первой очереди строительства комплекса имеет 1 подъезд и 2 скоростных лифта – пассажирский и грузовой.

Квартиры

Создатели жилого комплекса «Легендарный-Северный» обещают собственникам квартиры высшего пилотажа. В 13-этажном первом доме разместятся 102 квартиры по 8 на этаже. Каждый типовой этаж содержит 1 четырехкомнатную квартиру, 2 трехкомнатные, 3 двухкомнатные квартиры, 1 однокомнатную и 1 студию. Площадь квартир составляет от 31 до 124 кв.м. Высота потолков варьируется от 2,85 м до 3 м.

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая позволяет создать свой уникальный дизайн. Грязные и шумные работы уже выполнены застройщиком, собственнику останется только постелить полы, поклеить обои и расставить мебель. Не нужно тратить время и дополнительные средства на разработку проекта электроснабжения и планировку квартиры. Строители выполнили финишную стяжку пола, выровняли стены, установили окна, розетки и выключатели. В квартирах смонтирована горизонтальная разводка отопления и установлены современные радиаторы.

Информация о застройщике

Строительством жилого комплекса занимается ООО «СДС-Финанс», входящее в холдинговую компанию «Сибирский деловой союз». Компания занимается строительством жилых зданий в Кемеровской и Новосибирской области. За 16 лет работы было возведено 1 550 000 кв. м. жилья. Счастливыми новоселами стали более 22 000 семей. Штаб-квартира застройщика находится в городе Кемерово.

ООО «СДС-Финанс» зарегистрирована в начале декабря 2005 года. Собственниками компании выступают физическое лицо Рыбальченко Светлана Юрьевна и ООО «Бизнес-Технологии». Размер уставного капитала компании равен 10 400 рублей. Застройщик входит в СРО «ГлавКузбасстрой».

В конце 2020 года застройщик завершил строительство ЖК «На Народной» в Калининском районе Новосибирска. Комплекс включает в себя 2 монолитно-кирпичных здания комфорт-класса. Дом №1 имеет переменную этажности в 5 – 8 этажей, второй дом состоит из 5 этажей. В каждом доме по 1 подъезду, в которых расположены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 31 до 86 кв. м.

Также компания сегодня занимается строительством ЖК «Венеция» в Ленинском районе Новосибирска. По проекту комплекс состоит из 12 панельных домов эконом-класса. Первая очередь из 3 домов была сдана в 2017-2018 годах. Еще 6 домов 2 и 3 очереди введены в эксплуатацию в 2019-2021 годах. Сегодня в работе находятся 3 таких же семнадцатиэтажных здания, в которых 3 подъезда и квартиры площадью от 36 до 67 кв.м. Сдача домов запланирована в 1 квартале 2022 года, 1 и 3 квартале 2023 года. Жилой комплекс расположен недалеко от Димитровского моста на левом берегу Оби.

Надежность застройщика подтверждается многолетним опытом работы, наличием в свободном доступе полного комплекта необходимых документов, в том числе действующего разрешения на строительство и актуальной версии проектной декларации. Фактов банкротства либо присутствия компании в реестре проблемных застройщиков не выявлено. На официальном сайте организации размещен фотоотчет о ходе строительства жилого комплекса, который регулярно обновляется.

Ипотека от застройщика

Покупка квартиры производится при помощи безопасной сделки через эскроу-счет в банке. Застройщик предлагает различные варианты для приобретения квартиры. Клиентам доступна льготная ипотека со сниженной процентной ставкой, использование государственных сертификатов или материнского капитала. Банки, в которых объект прошел аккредитацию, предлагают покупателям различные акции. Обратившись в Промсвязьбанк, квартиру можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса со ставкой 9,1% годовых. Сбербанк предлагает ипотеку со ставкой 0,1% в первый год кредитования. Первоначальный взнос составляет минимально 15%.

ООО «СДС-Финанс» разработал специальную акцию для клиентов. После приобретения квартиры в жилом комплексе клиент получает компенсацию аренды съемного жилья. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Факт аренды необходимо подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи своего жилья и договор аренды на съемную квартиру. Квартира оплачивается до момента вручения ключей.

Окончание строительства жилого комплекса «Легендарный-Северный» запланировано на 4 квартал 2023 года, выдача ключей будет производится в июне 2024 года. Узнать подробнее об оформлении ипотеки можно у специалистов компании. Объект аккредитован в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, банк Открытие, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Уралсиб, банк Левобережный, Райффайзенбанк, банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Росбанк.

Способы покупки

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Легендарный-Северный», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Легендарный-Северный» - это новый масштабный проект, идет строительство первого дома комплекса. который станет одной из крупнейших жилых застроек в истории Новосибирска. При этом, застройщик возводит не только дома, но и объекты социальной инфраструктуры. У жильцов будут своя школа, поликлиника, детские сады. Кроме того, локация объекта позволяет без труда доехать в любой конец города.

Квартирография в ЖК достаточно богатая, каждый может выбрать жилье нужной площади - от однокомнатной до четырехкомнатной квартиры. Предчистовая отделка значительно экономит время до переезда, не нужно самому делать грязные работы. Дом оборудован с применением современных технологий - электронные ключи, консьерж, кладовые, теплый паркинг, закрытый двор, бесшумные качественные лифты.

Плюсы:

• Надежный крупный застройщик, который построил несколько объектов в городе
• Низкая цена на старте возведения комплекса
• Финальная отделка квартир white box с использованием качественных материалов
• Большое разнообразие квартир по площади, есть даже варианты с террасой на кровле
• Безопасный двор с видеонаблюдением и электронным пропусками
• развитая инфраструктура района и транспортная развязка

Минусы:

Долгий срок строительства комплекса и освоения территории

Рейтинг:

• Транспорт 5
• Инфраструктура 5
• Внутренняя среда 4
• Квартиры 5
• Цена/качество 5

Вопрос и ответ

Какой размер парковочных мест предлагает застройщик?

В паркинге дома №1 предусмотрены 2 варианта машиномест площадью 13,35 и 15,95 квадратов. Стоимость составляет от 800 000 до 1 000 000 рублей. Сбербанк предлагает специальную акцию при покупке квартиры и паркинга в ипотеку. Процентная ставка составит 4,65% на весь срок кредитования. А также в покупку можно включить приобретение кладового помещения.

Какую планировку имеет стандартная однокомнатная квартира?

В ЖК «Легендарный-Северный» однокомнатные квартиры имеют увеличенную площадь - 48 кв.м. Примерно по 21 квадрату приходится на комнату, 12 - на кухню, 5 - на санузел. Из кухни устроен выход на лоджию размером 3 кв.м. В в 8-метровом холле имеется ниша под гардеробную. Стоимость квартиры составляет около 5 500 000 рублей.