ЖК «Лайм»

Транспортная доступность

Дом будет возведен по улице Объединения, 32. Рядом располагается остановка общественного транспорта «Завод Север», обслуживаемые маршруты 3, 14, 9, 87. В другой стороне чуть дальше от дома находится трамвайная остановка «Парк культуры и отдыха Сосновый бор», где можно сесть на трамвай №11. До ближайшей станции метро Ленинской линии «Заельцовская» более 5 км.

Инфраструктура, доступная жильцам

Район жилого дома «Лайм» имеет достаточно развитую инфраструктуру. Рядом расположены все необходимые социальные объекты, магазины, спортивные клубы. Кроме того, застройщик рядом с домом построил двухэтажное здание коммерческого назначения ТЦ «Лайм», где разместятся крупные магазины.

Для детей в радиусе 1 км от комплекса находятся детский сад №5 «Звездочка» (480 м), детский сад №357 «Золотая рыбка» (580 м), детский сад №388 «Малышка» (620 м), средняя общеобразовательная школа №143 (700 м), детский сад №510 «Калинка» (800 м), средняя общеобразовательная школа №78 (870 м).

В 5-15 минутах пешей ходьбы от дома можно найти разнообразные учреждения и заведения, в том числе: медицинский центр «Вита-Мед», супермаркет «По Север», автосервис «Резиновая подкова», стадион и спортивный комплекс «Электрон», спортивный комплекс «СКК Север», Детский теннисный центр им. Тычкова, автотехцентр «Реактор», магазин «Светофор», круглосуточный супермаркет «Перекресток», аптека «Солнышко», магазин «Тройка», почтовое отделение №630027, Сбербанк. Также неподалеку расположены такие супермаркеты, как «Мария РА», «Магнит», «Пятерочка», «Ярче!».

В непосредственной близости от дома находится Парк культуры и отдыха «Сосновый бор», огромная зеленая территория. Здесь можно прекрасно отдохнуть или позаниматься спортом в любое время года.

Внутренняя среда

Застройщик беспокоится о безопасности и комфорте будущих жильцов. Поэтому в жилом доме «Лайм» спроектирован обустроенный трехуровневый паркинг на 165 мест, 44 кладовых помещения, колясочная, зоны ожидания и отдыха, игровая комната для детей. Все места общественного пользования имеют авторский дизайн и особую индивидуальность.

Двор в ЖК будет закрытым, посторонние не смогут зайти на территорию. Также сюда не будут заезжать автомобили, а дети смогут спокойно играть на детской площадке. На свежем воздухе можно заняться спортом — для этого оборудована спортивная площадка с тренажерами и зона для медитации. Видеонаблюдение обеспечивает дополнительную безопасность жильцам.

Квартиры

В доме будет 3 подъезда на 333 квартиры самой разной площади и планировок, что позволит выбрать подходящий вариант людям с разными интересами и семейным положением. Квартиры отличаются широкоформатными окнами, просторными кухнями-гостиными. Интересную планировку имеет однокомнатная квартира площадью 43,3 кв. м с размещением комнат на 2 стороны. Справа от входа кухня, объединенная с гостиной, слева — спальня, напротив — раздельный санузел. В квартире 2 лоджии с выходом из каждой комнаты.

Трехкомнатная квартира площадью 69,5 кв. м вместила все необходимое для большой семьи: 2 полноценные спальни, большую кухню-гостиную с выходом на лоджию, 2 вместительных санузла. В холле есть место для оборудования гардеробной или большого шкафа. Планировка однокомнатной студии в 32,2 квадрата подразумевает большую комнату, совмещенный санузел и просторный балкон. Также в доме имеются стандартные однокомнатные квартиры с отдельной кухней площадью около 38 кв. м.

Двухкомнатные квартиры площадью от 42 квадратов представлены в виде студий без внутренних перегородок или полноценных квартир с отдельными помещениями. В каждой из таких квартир обустроен совмещенный санузел и вместительная лоджия.

Информация о застройщике

Строительством жилого дома «Лайм» занимается ООО Специализированный застройщик «Дом Солнца», входящий в группу компаний «Дом Солнца». Компания состоит в «Ассоциации строительных организаций НСО» и работает в качестве застройщика с 2018 года. Владельцем является физическое лицо Петрушина Яна Викторовна. Уставной капитал равен 18 000 000 рублей.

В 3 квартале 2019 года застройщик завершил строительство 1 очереди ЖК «Мандарин» в Первомайском районе Новосибирска раньше планируемого срока. Это 17-этажное панельное здание с 1 подъездом. В 3 квартале 2021 года была построена 10-этажная блок-секция 3, а сейчас в работе находится 10-этажная блок-секция 2. Планируемый срок сдачи — 3 квартал 2022 года. Жилой комплекс относится к классу комфорт с квартирами площадью от 19 до 63 кв. м с предчистовой отделкой.

В 3 квартале 2020 года был введен в эксплуатацию жилой дом «Виноград», представляющий собой 18-этажную панельную башню с 1 подъездом. Здание стандарт-класса находится в центральной части Первомайского района на улице Виноградной. Дом сочетает в себе качество и доступную ценовую политику. Планировочные решения представлены разнообразными квартирами площадью от 25 до 84 кв. м.

Ипотека от застройщика

Приобрести квартиру в жилом доме «Лайм» можно при помощи ипотечного кредита. Застройщик оказывает всестороннюю поддержку клиентам в этом вопросе.

Ипотеку можно оформить в одном из банков-партнеров на следующих условиях:

• Сбербанк, от 6,5% годовых, от 20% первоначальный взнос
• Банк ВТБ, от 6,5% годовых, от 20% первоначальный взнос
• Банк Открытие, от 8,1% годовых, от 20% первоначальный взнос
• Тинькофф Банк, от 7,9% годовых, от 20% первоначальный взнос
• Совкомбанк, от 7,9% годовых, от 30% первоначальный взнос

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет с соблюдением лимитов по возрасту заемщика. Подать заявку на ипотечный кредит можно онлайн, специалист застройщика проконсультирует и поможет подобрать оптимальную программу. Решение поступает быстро, в день обращения. По статистике 9 из 10 заявок имеют положительный результат хотя бы в одном банке.

Покупателям доступны все действующие программы с господдержкой, в том числе для семей с детьми, военная ипотека, льготная ипотека на новостройки. Допускается использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Пока продажи квартир не открыты, идет изучение спроса. Срок сдачи дома также пока не известен.

Необходимые документы:

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ и СНИЛС
• Заверенная копия трудовой книжки
• Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
• Военный билет или документ об отсрочке для мужчин старше 27 лет

Способы покупки

Чтобы купить квартиру в жилом доме «Лайм», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой дом «Лайм» — это жилье комфорт-класса в районе с развитой инфраструктурой и сосновым бором. Разнообразные планировки, просторные квартиры, оснащенные общественные зоны с дизайнерской отделкой — все предназначено для того, чтобы сделать жизнь проще и приятнее. Строительные работы на объекте пока не начаты, поэтому информация о доме ограничена. О своих проектах сам застройщик говорит как о комфортном жилье для счастливой жизни.

Плюсы:

• Повышенный класс комфортности жилья
• Закрытый двор с видеонаблюдением
• Вместительный подземный паркинг на 165 мест
• Развитая социальная инфраструктура района
• Дизайнерский ремонт в квартирах
• Надежный застройщик, построивший несколько домов с соблюдением сроков

Минусы:

• Расположение вдали от метро
• Отсутствие продаж квартир и подробных сведений о проекте

Рейтинг:

• Транспорт 4
• Инфраструктура 4
• Внутренняя среда 4
• Квартиры 5
• Цена/качество 4

Вопрос и ответ

Если я являюсь ИП, могу ли я купить квартиру в ипотеку не как физическое лицо?

Программы ипотечного кредитования для ИП и владельцев бизнеса предлагают многие банки. Но срок деятельности организации должен составлять не менее 1 года для ипотеки в Сбербанке. В других банках лимит может достигать 2-3 года. Других особенностей предложение не имеет.

Выполняет ли застройщик ремонт под ключ?

На всех своих объектах компания «Дом Солнца» предлагает покупателям чистовую отделку квартир. Собственник может выбрать один из предложенных вариантов, при необходимости внеся корректировки.