ЖК «Лев Толстой»

Транспортная доступность

Жилой комплекс находится в Заельцовском районе Новосибирска, в 100 метрах от Красного проспекта. По соседству находятся дома другого жилого комплекса, рядом с которыми проходит оживленная магистраль. В 12 минутах ходьбы находится станция метро «Заельцовская». Остановка общественного транспорта «Дом культуры Энергия» находится в 500 метрах от комплекса.

Удобные транспортные развязки и развитая дорожная сеть позволяют выбрать оптимальный путь на левый берег или в центр Новосибирска.

Инфраструктура, доступная жильцам

Недалеко от комплекса функционирует детские сады №272 и №274, а также частные дошкольные образовательные учреждения. Также рядом действует средняя школа №100, а недалеко от площади Калинина работают гимназия №9 и лицей №159.

В соседнем от комплекса здании действует футбольная секция для юных спортсменов. В шаговой доступности находится торговый центр Metro Cash & Carry, а также небольшие магазины на площади Калинина и вдоль Красного проспекта. Также в районе работают дендропарк и зоопарк. А проехав 3 остановки на общественном транспорте, можно добраться до торгового центра «Большая Медведица», который расположился на улице Светлановской.

Внутренняя среда

На территории комплекса находится аллея из 98 елей, и дома кажутся огороженными от всего остального мира. Двор-парк огорожен по периметру, для максимальной безопасности жильцов на всей территории работает видеонаблюдение без слепых зон. Входные группы не предусматривают порогов и ступеней с учетом потребностей маломобильных граждан.

Для пешеходов предусмотрены тротуарные зоны. Для детей обустроена детская площадка, там установят многофункциональный развлекательный игровой комплекс. Планируется спортивная площадка.

Вся территория двора будет облагорожена декоративными малыми архитектурными формами. Озеленение предполагает наличие кустарников, газонов с цветущим разнотравьем, а также крупномерных деревьев хвойных и лиственных пород. Освещение организовано таким образом, чтобы на территории не оставалось темных мест.

Для владельцев автомобилей оборудованы теплый и крытый холодный паркинги. Также предусмотрено 89 гостевых парковочных мест. В подъездах работают 2 лифта: пассажирский и грузовой, грузоподъемностью не менее 1 000 кг. В цокольном этаже организованы вместительные кладовые комнаты площадью от 4,67 до 10,15 кв. м.⠀

Квартиры

Застройщик предлагает 50 видов планировок квартир — здесь каждый сможет подобрать себе жилье по вкусу. Высота потолков в помещениях составляет 2,72 метра. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет жильцам сразу приступить к финишной отделке.

Стены выровнены и покрыты штукатуркой. На полу выполнена стяжка с повышенной звукоизоляцией, в санузлах проложена гидроизоляция. Также проведена скрытая горизонтальная разводка труб, установлены приборы учета, немецкие радиаторы отопления и стальные двери.

Благодаря горизонтальной системе разводки труб застройщик смог уйти от вертикальных стояков, тем самым освободив пространство и дав больше возможностей для выбора подходящего дизайна.

Стальные радиаторы отопления совмещают в себе высокую прочность и эстетический внешний вид. Благодаря максимальной тепловой отдаче помещение прогревается в короткий срок, при минимальных расходах энергии.

В квартирах предусмотрено функциональное зонирование жилого пространства и ниши для хранения вещей. Также имеются планировки евроформата с кухней-гостиной. В двух- и трехкомнатных квартирах обустроены гостевые санузлы.

Всего в жилом комплексе «Лев Толстой» 319 квартир, большая их часть семейного типа — двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Также есть небольшие уютные однокомнатные квартиры.

Во втором и третьем домах комплекса спроектированы квартиры свободной планировки (без перегородок внутри). Благодаря этому можно обустроить внутреннее пространство по своему вкусу и самостоятельно решить, сколько и какие комнаты будут в вашей квартире. Балконы имеют витражное остекление.

Информация о застройщике

Застройщиком жилого комплекса «Лев Толстой» выступает группа компаний «Новый Мир», которая входит в рейтинг 100 самых крупных организаций Новосибирска. Компания существует на рынке почти 20 лет. Благодаря усовершенствованным производственным процессам дома возводятся опережающими темпами без потери качества исполнения.

За время своего существования застройщик сдал в эксплуатацию восемь жилых комплексов, это 2 002 квартиры, в которые заселились более 5 107 жильцов.

Поставленные цели достигаются за счет четкого плана работ. Специалисты компании работают в несколько смен круглосуточно в любую погоду. За стройкой можно следить онлайн, так как на своих объектах компания устанавливает веб-камеры.

Ипотека от застройщика

Купить квартиру в жилом комплексе можно, оформив ее в ипотеку. Партнерами группы компаний являются крупнейшие банки страны, которые предлагают своим клиентам самые выгодные условия.

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Ипотека
• Рассрочка (первоначальный взнос от 30%)
• Материнский капитал

Чтобы купить квартиру от ЖК «Лев Толстой», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс «Лев Толстой» — отличный выбор для тех, кому важен комфорт, статусность и класс будущего жилья. Вековые ели во дворе-парке способствуют умиротворению и спокойствию.

Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку Новосибирска и пригорода на личном или общественном транспорте. Развитая инфраструктура, в том числе социальная, позволяет получить все необходимые товары и услуги недалеко от дома и разнообразить досуг.

Закрытый двор с видеонаблюдением делает жизнь в комплексе безопасной. Благодаря наличию 50 вариантов планировок квартир с качественной предчистовой отделкой каждый может подобрать подходящий для себя вариант.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

В 500 метрах от ЖК находится остановка общественного транспорта. В 12 минутах ходьбы — ближайшая станция метро. Недалеко от комплекса находится развязка крупных транспортных магистралей. Поэтому отсюда можно будет легко добраться как в центр Новосибирска, так и за город. В комплексе предусмотрено несколько паркингов, в том числе гостевой и теплый, благодаря которым не нужно думать, где оставить свое авто на ночь.

Инфраструктура. Оценка 5

В пешей доступности от жилого комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры: работают школы и детские сады, лицеи и досуговые организации. Есть зоопарк и дендропарк. Кроме того, поблизости расположены небольшие магазины, крупные супермаркеты и торговые центры. Жильцам комплекса практически не придется покидать свой микрорайон для совершения покупок.

Внутренняя среда. Оценка 5

Внутреннее пространство жилого комплекса тоже можно оценить на отлично. Закрытый двор-парк с вековыми елями позволит прогуливаться здесь, наслаждаясь тишиной и свежим воздухом.

Дети смогут весело проводить время на детской игровой площадке. Имеется площадка для занятий спортом. Яркое освещение и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают безопасность территории.

Входные группы подъездов обустроены для максимального удобства всех жильцов. На первом этаже обустроена зона отдыха, где можно пообщаться с соседями или с комфортом подождать приезда такси. Кладовые помещения позволят не захламлять квартиру временно ненужными вещами и рационально использовать каждый метр жилого пространства.

Квартиры. Оценка 5

Благодаря широкому выбору планировок квартир и наличию помещений без внутренних перегородок каждый покупатель сможет подобрать для себя оптимальный вариант. Надежная звукоизоляция позволит жильцам наслаждаться тишиной и покоем в любое время. Качественные окна не пропустят зимний холод, а немецкие радиаторы быстро прогреют квартиру. Витражное остекление балконов позволит в полной мере насладиться великолепной панорамой.

Качественная предчистовая отделка сэкономит время жильцов на подготовительных работах. Можно приступить к отделке сразу после приобретения квартиры, что значительно ускорит переезд.

Цена/качество. Оценка 5

Цена за квадратный метр в квартире этого жилого комплекса варьируется от 160 000 до 185 000 рублей за квадратный метр, а средняя цена составляет 172 000 рублей за квадратный метр. С одной стороны, эту цену нельзя назвать низкой. С другой, принимая во внимание все преимущества жилого комплекса, его статусность и потрясающие виды из окна, ее можно назвать приемлемой.

Вопросы и ответы

Как купить квартиру в ЖК «Лев Толстой»?

Есть несколько вариантов покупки квартиры в комплексе:

• Путем наличного и безналичного единовременного расчета
• С помощью ипотеки
• С использованием средств материнского капитала
• В рассрочку

На каких условиях предоставляется рассрочка?

Можно получить рассрочку до 8 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%.

При первоначальном взносе от 30 до 50% на остаток начисляется 14% годовых. При первоначальном взносе более 50% на срок до 3 месяцев рассрочка предоставляется без процентов, на срок от 3 до 8 месяцев — под 14% годовых.

Когда планируется сдача комплекса?

Первый дом жилого комплекса был сдан в 4 квартале 2020 года, второй — в 3 квартале 2021 года. Третий дом планируется сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2022 года.