Апарт-отель «Mesto» (Апартаменты Место)
Апарт-отель «Место» — гостиница современного формата с юнитами, включающими кухонный блок и отдельный санузел. За рубежом они давно пользуются популярностью, и только в последние годы стали появляться в России. Класс недвижимости – «Комфорт». Количество этажей – 16.
Сервисный апарт-отель «Mesto» представляет собой 9 этажей open space пространств для бизнеса: круглосуточные услуги ресепшн-сервиса, клининг номеров и МОПов, доставка еды в номер, химчистка, техобслуживание апартаментов, контроль доступа, прием и передача посылок и стирка.
Преимущества апарт-отеля «Место»:
- Комплекс апартаментов бизнес-класса, объединяющий отель, офисы и магазины
- Стабильный доход от рентабельной недвижимости в центре Новосибирска
- Готовые к заселению апартаменты с отделкой, мебелью и техникой
- Концепция, предусматривающая получение пассивного дохода от аренды апартаментов
- Собственная профессиональная управляющая компания
- Выгодная локация в центре, внутренняя и внешняя инфраструктура, которые отвечают потребностям бизнес-туристов
Транспортная доступность
Объект расположен по адресу: Новосибирск, Центральный район, Военная Горка 3-я линия, строение 20. До ближайшего метро «Площадь Ленина» – 20 минут пешком. С остановок общественного транспорта ходят автобусы и маршрутные такси (маршруты 31, 38, 51, 90).
Инфраструктура, доступная жильцам
Апарт-отель «Место» расположен в центре Новосибирска. Внешняя инфраструктура полностью отвечает потребностям туристов из коммерческой среды, обеспечивает стабильный спрос на услуги. В 5 минутах ходьбы находится Оперный театр, Центральный парк культуры и отдыха. В непосредственной близости – автосервис, СТО, АЗС, бизнес-центры «Партнер», «Меридиан», на Депутатской и на Военной, а также сервисный центр Samsung, ТРЦ «Аура».
В Центральном районе Новосибирска расположены административные структуры местного и федерального значения, в том числе аппарат Полномочного представителя Президента РФ по Сибирскому ФО, областная администрация, мэрия. Здесь сосредоточены престижные учреждения образования, культуры, торговли и здравоохранения: 12 средних школ, 3 музыкальные школы, 7 библиотек, Государственная филармония, Картинная галерея, концертный зал «Иниго», Новосибирский областной Российско-Немецкий дом и так далее.
Вблизи апарт-отеля – множество фитнес-центров и тренажерных залов: «Фабрика красоты и здоровья», «Экстрим фитнес», «Фитнес Формула», Студия бодифлекса Натальи Фукс, Stella, Levita, KinesioFit и так далее. Есть медицинские центры: доктора Рожнова, «Экопарк», «Здоровье», «Здоровая семья», «Здравница», «Доктор Лор», Kinetiq, Helix и так далее. Аптеки: «Формула здоровья», «Белая аптека», «Мелодия здоровья», Superapteka.
В районе представлено множество площадок для спорта и активных игр, детские сады («Умничка», «Гномик», «Дельфиненок», «Нимфея», «Улыбка», «Кораблик», Muse). Из учебных учреждений стоит отметить Детскую школу искусств №30, Русскую классическую школу, Среднюю общеобразовательную школу с углубленным изучением истории и обществознания №29, Новосибирскую театральную школу, Лицей №12.
В шаговой доступности – Институт комплексного проектирования, Сибирский проектный институт, институт НИИСТ, Новосибирский государственный театральный институт, Новосибирский государственный университет экономики и управления, Институт современной психотерапии и психологии.
Внутренняя среда
В апарт-отеле «Место» есть все необходимое для комфортного проживания, дополнительные опции и сервисы. Заходя в здание постояльцы попадают в просторное лобби: гостей встречает приветливый консьерж. Ресепшн-сервис помогает принять заказы из интернет-магазина, передать одежду в химчистку или убрать помещение.
В здании есть помещение под коворкинг, который привлекает деловых путешественников: делегации компаний, прибывающие в город на тимбилдинг, фрилансеров, работающих из разных точек мира, топ-менеджеров и руководителей бизнеса. Компания предоставляет услуги уборки помещений и управления арендой.
Комплекс бизнес-класса объединяет отель, магазины, офисы, конференц-зал, коворкинг, лобби-бар и лаунж-зону. В отеле есть прачечная и паркинг на 12 мест (количество гостевых мест на придомовой территории – 62, вне придомовой территории – 18). Количество пассажирских лифтов – 2, грузовых – 2.
В кафе-ресторане в лобби на 10 этаже можно заказать завтрак, обед и ужин, в том числе с доставкой в номер. Заведение имеет панорамные окна из которых открывается отличный вид на город.
Апартаменты
Апартаменты сдаются в чистовой отделке. В ремонте используются высокопрочные и износоустойчивые материалы. Мебель и бытовую технику можно приобрести за дополнительную плату (стандартное предложение). В апартаментах есть ванная комната со всей необходимой сантехникой, спальная и кухонная зоны. Предусмотрена система контроля доступа – круглосуточное видеонаблюдение и охрана объектов.
Апартаменты с отделкой под ключ обойдутся инвестору в сумму от 3 100 000 рублей. Средняя цена за 1 квадратный метр недвижимости в данном апарт-отеле составляет 151 297 рублей. Предоставляются скидки на покупку апартаментов до 200 000 рублей. Площадь составляет от 16 до 37 квадратных метров. Владельцам гарантирована доходность от 19 000 рублей в месяц.
Информация о застройщике
Девелопером проекта является группа компаний «Мета», работающая на рынке более 30 лет. Застройщик реализует нестандартные объекты с точки зрения архитектуры, сервиса и благоустройства. Организация реализовала 39 проектов и сдала 560 000 квадратных метров недвижимости.
ГК «Мета» выступила в качестве застройщика и генподрядчика при строительстве следующих объектов: ЖК «Маяк», резиденция «Тихомиров», ЖК «Оазис», ЖК «Гринвилл», ЖК «Европейский».
Способы покупки
- Наличный и безналичный расчёт
- Ипотека по субсидированной ставке от 5,3%
- Рассрочка от застройщика
- Протграмма Trade-in
Чтобы купить апартаменты в апарт-отеле «Mesto», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Первый сервисный апарт-отель в Новосибирске включает продуманное инфраструктурное наполнение с полноценным гостиничным обслуживанием. Владение апартаментами в отеле – максимально выгодный вариант для инвесторов: не придется самостоятельно контактировать с жильцами, заботиться о содержании помещений – все сделает застройщик и управляющая компания. Концепция апарт-отеля предполагает получение пассивного дохода от аренды без непосредственного участия инвестора. Все операционные процессы обеспечивает управляющая компания.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 5
Объект находится в районе с развитой транспортной инфраструктурой, в центре города. Благодаря крупной развязке дорога в любую часть города не займет много времени. С введением в строй нового четвертого моста через реку Обь строить маршруты станет максимально удобно. До метро «Площадь Ленина» – несколько минут ходьбы. Единственной серьезной проблемой является высокий трафик в районе. Главный минус Ипподромской магистрали, расположенной в непосредственной близости от апарт-отеля, – отсутствие развязок, продуманных съездов и заездов. Пересечение с улицей Военной, наряду с соединением с Южной площадью, считается самым проблемным местом.
Инфраструктура. Оценка 5
В районе находятся все необходимые инфраструктурные объекты: продуктовые магазины, детские сады, школы, аптеки, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры, станции техобслуживания, АЗС и так далее. Объект расположен в культурном центре Новосибирска с театрами, филармонией, парком и скверами. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни в мегаполисе.
Внутренняя среда. Оценка 5
В апарт-отеле комфорт-класса предусмотрены все необходимые сервисные услуги: консьерж, клининг номеров, магазины, офисы, лобби-бар, лаунж-зона и множество других полезных опций (входят в коммунальные платежи). Есть лифты (пассажирские и грузовые), просторный гостевой паркинг.
Внутренний сервис отеля приятно удивляет своей продуманностью:
- Полноценный консьерж-сервис
- Развитые общественные пространства
- Коворкинг и конференц-зал
- Кафе-ресторан на 10 этаже
- 9 этажей бизнес-пространств
Апартаменты. Оценка 5
В здании располагаются «юниты» площадью от 17 до 26 квадратных метров, которые подходят как для кратковременного визита, так и для долговременного проживания. Планировки выверены архитекторами и дизайнерами. Пространство продумано эргономично. Фонд апартаментов гостиничного типа включает 191 жилую комнату. Номера просторные, светлые, уютные, сдаются в чистовой отделке. По желанию заказчика можно заказать базовую меблировку. Недвижимость подходит как для сдачи в аренду и получения пассивного дохода, так и для проживания всей семьей.
Цена/качество. Оценка 5
Стоимость номеров апарт-отеля оправдывает свое качество. Владелец получает недвижимость высокого качества и сопутствующие услуги. Это – отличный вариант для инвестирования.
Вопрос и ответ
Когда планируется сдача апартаментов?
Сдача номеров в апарт-отеле запланирована на четвертый квартал 2022 года. Выдача ключей – на 30 июня 2023 года.
Как приобрести апартаменты в апарт-отеле «Место»?
Купить апартаменты можно в ипотеку, рассрочку и за наличный расчет.
Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?
Высота потолков в номерах составляет 3,02 метра, а в административных и технических помещениях – от 3,37 до 3,56 метров (зал для собрания, офис и ресепшн).