Микрорайон «Никольский»

Транспортная доступность

В районе довольно развитая транспортная инфраструктура. От Кольцово до Новосибирска – 30 минут езды, до Академгородка – 10 минут. В поселке стабильно ходят маршрутные такси, рейсовые автобусы и пригородные электропоезда.

Основные маршруты общественного транспорта:

• Барышево – Новосибирск-главный
• До метро «Речной вокзал»
• До ТЦ «Мега» и метро «Студенческая»
• До Академгородка

Инфраструктура, доступная жильцам

Жилой комплекс находится в уютном поселке с современной застройкой, вблизи Новосибирска. В шаговой доступности находится чистый лесной массив. Рабочий поселок основан в 1979 году. Градообразующим предприятием является Государственный научный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор». Статус наукограда поселку Кольцово был присвоен Указом Президента РФ в 2003 году.

Социальная среда района благоприятна. Здесь проживают ученые-инноваторы, многие люди друг друга знают, вместе работают и дружат семьями. В муниципальном образовании есть вся необходимая инфраструктура для безопасной и комфортной жизни:

• 5 детских садов (три с бассейном), в том числе «Левушка» – объект от строительной фирмы «Проспект», введенный в эксплуатацию в 2013 году, и «Совенок» (рассчитан на 220 мест для детей от 1,5 до 7 лет, 12 групп общеразвивающей направленности)
• 3 среднеобразовательные школы – №5 (углубленное изучение английского языка), №21 (биотехнологический лицей) и «Технополис» (лицей). Школы оборудованы бассейнами и спортивными залами
• Учреждения дополнительного образования – детская школа искусств, центры детского творчества «Импульс» и «Факел», центр детского развития «Лесенка», спортивные учреждения
• Парк Кольцово – место отдыха и прогулок, где можно прокатиться на лошади, покормить уток и карпов на озере, покататься на катамаране или устроить пробежку. В парке есть беседки с мангалами, лавочки и детские аттракционы, горнолыжная трасса с подъемником, горки для катания на тюбингах и каток
• Открытый стадион на 1 650 мест с футбольным полем, покрытым искусственным газоном, беговыми дорожками, теннисными кортами, гимнастическим городком и площадками для разных видов спорта (волейбол, баскетбол, прыжки в длину), 2 плавательных бассейна, тренажерные залы, фитнес-клубы различных направлений
• Частные и коммерческие медицинские центры – Новосибирская районная больница №1 (ведется прием по 22 направлениям), МЦ «Здравствуйте», лаборатория Invitro, детский МЦ «Витаминка», стоматологические кабинеты, лор-кабинет «Тонус». Есть аптеки и салоны оптики в шаговой доступности

В ближайшие 12 лет в микрорайоне «Никольский» будет находиться 20 домов разной этажности: около 250 000 квадратных метров жилья, подземные автопарковки, общеобразовательная школа с бассейном и два детских сада.

Внутренняя среда

В микрорайоне будут располагаться уютные дворы, красивые улицы и бульвары. Проектом предусмотрены зеленые уголки для отдыха, места для вечерних прогулок, общения и проведения мероприятий, площадки с тренажерами для занятий спортом и оборудованием для игр. На детских площадках будут установлены малые архитектурные формы, запланированы безопасные покрытия из резиновых плиток. На первых этажах зданий будут размещены коммерческие помещения с магазинами в формате «у дома», кафе, аптеки, салоны красоты и другие инфраструктурные объекты.

Предусмотрена возможность кругового проезда территории для грузового и специального транспорта. На въезде есть гостевые машино-места и для маломобильных групп населения. Проезды и стояночные площадки выполнены из монолитного бетона. Тротуары и места для отдыха вымощены тротуарной плиткой.

В здании будут установлены пассажирские лифты, в каждом подъезде – колясочные. На первых этажах будут находиться коммерческие помещения. В местах общего пользования и на придомовой территории будет смонтирована система видеонаблюдения. Предусмотрен индивидуальный дизайн-проект общедомовых зон.

Квартиры

Девять 10-этажных секций дома будут возведены из кирпича с железобетонными плитами перекрытия, а две 14-этажных секции – из монолитного железобетонного каркаса с перекрытиями. Стены первого этажа – кирпичные, трехслойные, а стены 2–10 (14) этажей и технического помещения – кирпичные с навесной фасадной системой, облицованные керамогранитными плитами. Наружные стены и перегородки санузлов также выполнены из кирпича (в последнем случае толщина составляет 20 миллиметров), а межкомнатные перегородки – из пазогребневых плит (80 миллиметров).

В качестве звукоизоляционного материала используется «Термоком» НПЭ: обеспечивает нормальный индекс изоляции от шума, как воздушного, так и ударного. Плоская кровля выполнена из мембраны Firestone с внутренним водостоком.

Планировки квартир в новостройках учитывают потребности современного человека. Высота потолков в домах микрорайона – 2,7 метров. Количество квартир на этаже – от 4 до 7. Проектом предусмотрен широкий выбор жилья: от уютных студий до просторных пятикомнатных квартир.

Жилые помещения сдаются с горизонтальной разводкой систем водоснабжения и отопления, приборами учета воды и тепла на этажах. В квартирах будут установлены стальные входные двери, окна из ПВХ-профилей с двухслойным стеклопакетом. В некоторых из них предусмотрены окна с низким подоконником (45 сантиметров при стандартных 75 сантиметрах от уровня пола) при выходе на лоджию.

Информация о застройщике

Генеральным застройщиком микрорайона «Никольский» является ООО СЗ «Проспект». Руководитель компании – Монагаров Владимир Николаевич. Специализированный застройщик «Проспект» более 20 лет возводит жилье в наукограде Кольцово, реализуя комплексный подход к застройке.

Дома обладают лаконичной геометрией, выдержанным стилем, ухоженной прилегающей территорией с зелеными насаждениями и газонами, современными детскими и спортивными площадками, парковками, освещенными тротуарами и подъездами. Ежегодно застройщик совместно с управляющей компанией осуществляет высадку деревьев и кустарников на придомовых территориях.

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Ипотека
• Рассрочка от застройщика

Чтобы купить недвижимость от , Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Микрорайон комфортен для проживания людей любого возраста и интересов, в том числе для маломобильных граждан, так как соответствует запросам современного человека. В «Никольском» можно приобрести как компактную студию площадью 26 квадратных метров, так и двухуровневую квартиру на 118 квадратов. Есть планировки в классическом стиле и в евроформате с кухней-гостиной.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Налажено транспортное сообщение между Кольцово и Академгородком, и Новосибирском до станции метро «Речной вокзал» на правом берегу и до станции метро «Студенческая» на левом.

Инфраструктура. Оценка 5

Микрорайон обосновался на восточной окраине рабочего поселка Кольцово, в продолжение Никольского проспекта, в экологически чистой зоне с лесным массивом. Территория отличается развитой инфраструктурой. Проект микрорайона предполагает строительство 2-х детсадов и школы с бассейном. Первые этажи домов займут магазины, кафе, аптеки, салонов красоты и другие полезные сервисы.

Вблизи домов расположилась парковая зона с озером и пляжем, детской зоной и беседками, где можно гулять и отдыхать. Для любителей активного отдыха предусмотрены дорожки для скандинавской ходьбы и горнолыжная трасса, велосипедная полоса, а также конный клуб.

В микрорайоне есть детские сады и центры развития детей, 2 лицея, школа с углубленным изучением английского, школа искусств. Жители посещают бассейн, фитнес-клубы, ходят за покупками в супермаркеты и ТРЦ, получают обслуживание в поликлинике, медицинских центрах, стоматологии.

Внутренняя среда. Оценка 5

В микрорайоны реализована концепция дворов без машин. На внутренней территории есть места для отдыха, воркаут-зоны и детские площадки для активных игр. Есть подземная и гостевая парковка, места для хранения колясок и кладовые.

Квартиры. Оценка 4

Квартиры микрорайона балансируют на грани экономии и качества, сдаются в предчистовой отделке. Перегородки выполнены из полого пазогребня. Штукатурка на вид ровная, но может сходить слоями (приходится переделывать работу в некоторых местах).

Цена/качество. Оценка 4

Цены на жилье в микрорайоне можно назвать слегка завышенными, так как используются технологии типовой застройки, да и рабочий поселок находится в отдалении от города Новосибирск.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Срок сдачи объектов в V микрорайоне: 2020–2024 год. Уже сданы объекты и закрыты продажи в четырех домах нового микрорайона.

В ближайшем будущем планируется сдача дома №5 на Преображенской, 4 (готовность – 98%) – в третьем квартале 2022 года (нет квартир в продаже).

В 2023–2024 годах будет сдан объект на Никольском проспекте, 16 – жилой дом №6 (есть 72 квартиры в продаже). Строительство жилого дома №6 выполняется в несколько этапов:

• Никольский проспект, дом 16 (первый этап) – в четвертом квартале 2023 года (выдача ключей 30 декабря 2023 года)
• Никольский проспект, дом 16 (второй этап) – в первом квартале 2024 года (выдача ключей 30 марта 2024 года)
• Никольский проспект, дом 16 (третий этап) – в четвертом квартале 2024 года (выдача ключей 30 декабря 2024 года)

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

В большинстве жилых помещений высота потолков стандартная – 2,7 метров (не считая двухуровневые квартиры на последних этажах).

Можно ли приобрести в ЖК «Никольский» коммерческую недвижимость?

Да, можно. Наличие коммерческих объектов на первых этажах предусмотрено проектной документацией. Уточнить цены и условия покупки можно у специалистов по недвижимости. Для этого оставьте заявку на нашем сайте.