Жилой квартал Мылзавод

Транспортная доступность

Квартал расположен в пешей доступности от метро, станция «Сибирская» и «Красный проспект» находятся в 10-15 минутах ходьбы. Также неподалеку - станция «Гагаринская» и «Маршала Покрышкина».

В 5 минутах от ЖК расположены автобусные остановки «Военторг» и «Улица Семьи Шамшиных», 10 минут до - «Улица Писарева» и «Маршала Покрышкина», 15 минут до - «Красный проспект» и «Гагаринская».

Добраться до основных достопримечательностей Новосибирска, включая театр оперы и балета, «Глобус» и краеведческий музей, можно без труда.

Индекс транспортной доступности по данным ДОМ.РФ составляет 7,8 из 10.

Инфраструктура доступная жильцам

Центральный район города подразумевает наличие давно сформированной инфраструктуры разной направленности. В пределах 500 м от ЖК «Мылзавод» находятся такие продуктовые магазины, как «Пятерочка», «Мария РА», «Монетка», «Магнит Семейный», «Фасоль». Рядом расположен ТРЦ «Галерея Новосибирск».

Для детей в 300 м от комплекса доступна средняя общеобразовательная школа № 4 и детский сад №34. Кроме того, имеется еще несколько частных и государственных детских садов в шаговой доступности. В пределах 1 км находятся школы - №156, №74, №17.

Для заботы о здоровье рядом расположены поликлиники №1 и №27. Также прием ведется в Госпитале ветеранов войн №3 и Военном госпитале № 425.

В близости от ЖК можно найти множество различных спортивных заведений и фитнес-клубов как для детей, так и для взрослых. В радиусе 500 м расположены спортивный клуб «Зевс», клуб спортивного каратэ «Динамэкс», клуб боевых искусств «Флагман», центр художественной гимнастики «Вера в победу», студия «Bodyfleshka», детская футбольная школа «Джуниор», центр йоги «Искусство жизни», клуб «SPORTKASTA».

С точки зрения экологии и зеленых насаждений жителеей квартала порадует близость нескольких городских скверов и парков. На расстоянии 20-30 минут пешком находятся Нарымский сквер, Центральный парк, Парк культуры и отдыха Березовая роща, Театральный сквер, Первомайский сквер.

Внутренняя среда

Урбан-вилла - это популярный европейский формат жилого здания невысокой этажности. Фасад здания отличается минималистичным и строгим немецким стилем. Особое расположение лоджий придает зданию фактуру и динамичность. В доме всего 74 квартиры, что создает большую приватность. На верхних этажах расположены пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Внутреннее пространство жилого квартала «Мылзавод» застройщик задумал как общественное место с доступом для всех. Это будут прогулочные аллеи с деревьями, детские площадки и фонтан в центре. Возле самих домов запланированы закрытые дворы для жильцов. Территория обустраивается с соблюдением концепции двор без машин.

Подъезды во всех домах имеют прозрачные входные группы из стекла и индивидуальный дизайн-проект. Для удобства собственников организован сквозной проход и комфортные зоны ожидания с мягкой мебелью. Интерьер отличается многоуровневым освещением, теплой цветовой гаммой, наличием картин и зеркал. В каждом доме работает по 2 лифта.

У владельцев определенных квартир в ЖК будет возможность воспользоваться одной из 3 типов террас. Прогулочные террасы находятся на последних этажах самых высоких зданий. Жители квартир на 3 этаже с примыканием к стилобату получают пространство на его кровле. На крыше урбан-вилл террасы площадью 60 м предназначены для двухуровневых пентхаусов.

Многофункциональный подземный паркинг почти на 800 мест порадует автовладельцев. Здесь же расположены кладовые площадью от 3 до 8 кв. м. Некоторые из них идут в комплексе с парковочным местом. Кладовые спроектированы под установку стеллажей глубиной 600 мм, имеют дверь с замком и освещение.

2 этажа стилобата и первые этажи жилых домов предназначены для коммерческого использования. Здесь разместятся офисы, магазины, кафе. Площадь помещений составляет от 21 от 498 кв.м.

Квартиры

Жилой квартал готов предложить большое количество разнообразных планировок, которые удовлетворят вкус самого требовательного собственника. В 9-этажных убан-виллах размещено всего 74 квартиры, из них 26 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 22 трехкомнатных общей площадью от 28 до 208 квадратов. На верхних этажах расположены пентхаусы - 4 в доме, также здесь можно купить квартиру с мастер-спальней. это большое помещение от 20 кв.м с лоджией и отдельной гардеробной. Нужна отдельная комната под кабинет или хранение? Окно в гардеробной в 6 кв.м станет отличным решением.

Высота потолков в домах достигает от 2,72 до 3 м. В 17-этажных и 30-этажных башнях можно приобрести квартиры и студии площадью от 30 до 288 квадратов от однокомнатных до четырехкомнатных. Цена за студию в 30 квадратов стартует от 5 000 000 рублей. Все помещения застройщик сдает с предчистовой отделкой, то есть квартира полностью готова к ремонту. Стены и пол выровнены, коммуникации разведены.

Информация о застройщике

Группа компаний «Брусника» является крупным и надежным застройщиком. Организация основана в 2004 году, штаб-квартира расположена в Екатеринбурге. Строительство ведется в нескольких регионах России - Свердловская область, Новосибирская область, Московская область, Ханты-Мансийский АО - Югра, Тюменская область, Курганская область. Всего организация построила 101 дом в 20 ЖК и 60 объектов находятся сейчас в работе. В 6 городах, где расположены филиалы компании, работает более 1 000 сотрудников.

«Брусника» выполняет комплексный цикл работ по строительству жилых домов - проектирование, генеральный подряд, управление ЖК. С компанией сотрудничает около 350 подрядных организаций. Основные принципы, которые застройщик соблюдает в своей работе, - качество, инновации и надежность. На официальном сайте компании и строящегося объекта всегда можно найти актуальный фотоотчет с места застройки и все проектную и разрешительную документацию.

Из последних проектов компании, реализованных в Новосибирске, можно назвать следующие:

• Микрорайон «Европейский берег»
• ЖК «Панорама»
• Квартал «На Декабристов»

ООО «Брусника» принадлежит 2 компаниям - ООО «Компания для финансирования проектов «Вавилова» и ООО «Брусника. Управляющее бюро». Уставный капитал компании составляет 469,3 миллиона рублей.

Ипотека от застройщика

Застройщик предлагает приобрести квартиру в ЖК «Мылзавод» при помощи ипотечного кредита от 14 банков-партнеров. Первоначальный взнос составляет минимум 10%, максимальный срок кредитования - 30 лет. Покупателям доступн различные программы с государственной поддержкой, в том числе военная ипотека. Подробнее узнать условия можно у ипотечного специалиста компании. Подать документы и получить решение можно онлайн. Во время оформления сделки квартира бронируется за клиентом по фиксированной цене.

Все корпуса жилого квартала сдаются в 3 квартале 2024 года, выдача ключей запланирована на февраль 2025 года.

Способы покупки

• Ипотека, первоначальный взнос — от 10%
• Военная ипотека
• Беспроцентная рассрочка, первоначальный взнос — от 30%
• Trade-in (обмен старого жилья на новое)
• Материнский семейный капитал
• Государственные жилищные сертификаты

Чтобы купить квартиры в ЖК «Мылзавод», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Квартал с историей, расположенный в центре города, привлекает многих покупателей. Разнообразие квартирных решений, включая эксклюзивные варианты, позволит купить особенную квартиру, обустроить жилье мечты. Развитая инфраструктура и транспортная развязка района обеспечивают спокойную организацию повседневных дел. А сами дома отличаются качеством материалов, стильным дизайном и соблюдением инновационных технологий в строительстве.

Плюсы:

• Надежный застройщик, крупная и известная компания на рынке
• Большой выбор планировок
• Вместительный подземный паркинг
• Возможность купить квартиру большой площади - до 200 кв.м
• Центр города - все необходимое рядом
• Предчистовая отделка квартир под финальный ремонт

Минусы:

• Высокая цена на квартиры
• Долгий срок строительства

Рейтинг:

• Транспорт 4
• Инфраструктура 5
• Внутренняя среда 5 
• Квартиры 5
• Цена/качество 4

Вопрос и ответ

Какие варианты оплаты квартиры предлагает застройщик?

Покупатель может воспользоваться ипотекой от банков, в которых аккредитован объект. Также доступны программы обмена старого жилья и рассрочка от застройщика. К оплате принимаются жилищные сертификаты и материнский капитал. Все эти способы могут быть совмещены. Например, можно оплатить первоначальный взнос сертификатом, а остальное оформить в ипотеку. Либо оплатить часть квартиры деньгами от обмена старого жилья и остальное взять в беспроцентную рассрочку.

Рассрочка оформляется напрямую с компанией Брусника, без участия банка. Переплата отсутствует, но сроки погашения имеют ограничения. Необходим также первоначальный взнос от 30%. Договор можно заключить дистанционно за 1 день.

Обмен старого жилья - это продажа квартиры компании. Не нужно долго искать покупателя и согласовывать сделку. после оформления документов клиент может проживать в старой квартире еще 3 месяца. Полное оформление занимает до 3-5 рабочих дней также может быть произведен в дистанционном режиме.

Обратите внимание, что сертификаты на материнский капитал принимаются только, если ребенку исполнилось 3 года.

Предусмотрены ли проектом гостевые парковочные места?

На территории квартала будет оборудована гостевая автостоянка.

Как оформляется в собственность терраса, предусмотренная планировкой квартиры?

Терраса не входит в общую площадь квартиры, и поэтому может быть оформлена в собственность. На нее не начисляются налоги и коммунальные платежи. Собственник получает террасу в безвозмездное пользование. Застройщик передает террасу покупателю с уложенной террасной доской на полу и установленным ограждением. Остальным благоустройством и уходом за данным помещением занимается собственник самостоятельно.