Неожиданная позиция среди потенциальных покупателей жилья в Турции

Турецкие потенциальные покупатели жилья в настоящее время принимают выжидательную позицию, в ожидании возможных изменений после президентских выборов, которые состоятся 14 мая. Многие из них считают, что после выборов цены на жилье могут взлететь до небес, поэтому те, кто решает покупать дома и квартиры сейчас, делают ставку на будущий рост стоимости.

Однако, подобные ожидания и высокая неопределенность влияют на спрос, и некоторые владельцы недвижимости вынуждены снижать запрашиваемую цену в надежде найти покупателей. Согласно отчету газеты Milliyet, цены на дома и квартиры, выставленные на продажу, упали на 5%.

Люди также все чаще обращаются к золоту и иностранной валюте как к более безопасным формам инвестиций, вместо вложений в недвижимость. Это также повлияло на снижение цен на жилье на рынке, утверждают представители отрасли.

Президент Стамбульской ассоциации строителей (İNDER), Назми Дурбакаим, заявил, что ситуация отложенного спроса на рынке недвижимости перед выборами не является чем-то необычным. Он подчеркнул, что людям требуется предсказуемость на рынке.

Тем не менее, эксперты отмечают дефицит предложения на рынке. Даже если потенциальный покупатель находит желаемое жилье, доступ к банковским кредитам ограничен, и процентные ставки по жилищным кредитам, предлагаемым банками, остаются высокими.

Известный консультант по недвижимости, Хакан Акдоган, считает, что вопрос не связан с победителем выборов. Люди просто ждут завершения выборной кампании, и такое ожидание охватывает не только потенциальных покупателей, но и застройщиков.

Таким образом, продажи жилья в Турции сократились на более чем 21% в марте 2023 года по сравнению с предыдущим годом, а продажи за счет ипотеки уменьшились на 16,5%. В первом квартале 2023 года было продано более 283 000 домов, что свидетельствует о снижении этого показателя на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Турецкий рынок недвижимости остается взволнованным и ждет будущих изменений.

Источник: Hurriyet Daily News