28.07.2023

Cрок окупаемости турецких квартир сокращается

Cрок окупаемости турецких квартир сокращается

Под влиянием бурного роста аренды, срок окупаемости апартаментов в Турции стремительно уменьшается.

Статистика показывает, что ранее в Турции средний срок возврата инвестиций в жилую недвижимость составлял примерно 25 лет. Но теперь этот показатель сократился почти на 25% и составляет около 20 лет. Это общая оценка для всей страны, ведь в различных провинциях значения могут отличаться.

Приведём несколько примеров:

  • В Анкаре окупаемость уменьшилась до 17 лет.
  • В Диярбакыре, Эскишехире, Конье, Манисе, Мерсине и Мугле - до 19 лет (для сравнения: Мугла, где расположены дорогие курорты вроде Бодрума, раньше "окупалась" в течение 27-30 лет).
  • В Анталье, Газиантепе, Текирдаге - до 20 лет.
  • В Бурсе, Эрзуруме, Коджаэли и Сакарье - до 21 года.
  • В Кайсери и Ване - до 22 лет.
  • В Адане и Шанлыурфе - до 24 лет.

Указанные данные соответствуют окупаемости в случае сдачи недвижимости в долгосрочную аренду - постоянным жильцам, с ежегодным обновлением договора. При краткосрочной аренде - на месяцы, недели или даже посуточно, когда ставки значительно выше - срок окупаемости сокращается ещё больше.

Источник: Emlak Kulisi