ЖК «Никитина 128»

Транспортная доступность

Жилой комплекс отличается хорошей транспортной развязкой. Рядом расположены автобусная и трамвайная остановки «Панфиловцев» в 150 и 200 метрах от дома соответственно. За 5 минут пешком можно добраться до остановки «НГАУ».

Станция метро «Золотая Нива» расположена в 2 км от ЖК, «Октябрьская» - 4 км. До площади Ленина можно доехать за 15 минут на машине и 20-30 минут на общественном транспорте.

Индекс транспортной доступности по данным ДОМ.РФ составляет 8,2 из 10.

Инфраструктура доступная жильцам

ЖК «Никитина 128» порадует жильцов развитой инфраструктурой. На расстоянии 1,2 км находится городская поликлиника №7, также неподалеку расположена городская клиническая БСМП № 2. Близлежащие аптеки - «Другая аптека» (Воинская, 63 к1) и «Гармония здоровья» (Панфиловцев, 9).

В 250 м от ЖК расположен детский сад № 237, в пределах 1,5 км от комплекса находятся еще 4 государственных детских сада. До общеобразовательной школы № 167 и Новосибирского городского педагогического лицея имени А.С. Пушкина 1 км, также не дальше 1,5 км расположены гимназия № 11, школа № 16 и № 52.

Для студентов будет удобная близкая расположенность таких учебных заведений, как Новосибирский Государственный Аграрный Университет, Институт государственного управления и контрактной системы, Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики.

Фитнес-центры в районе представлены студией «Performance are center» и клубом «Европа» в 1,5 км от дома, а рядом в 400 м есть школа для детей и взрослых «Азбука карате» и центр спорта и красоты «Lime fitness». Ближайший супермаркет - «Мария РА» в 350 м от комплекса. Также поблизости можно найти «Fix Price» (450 м), «Быстроном» (600 м), «Пятерочку» (700 м), «Гигант» (900 м).

Внутренняя среда

Фасад дома выполнен в современном городском стиле в светлых тонах и имеет витражное остекление. В здании 1 подъезд и 3 лифта. Закрытый двор и видеонаблюдение обеспечивает безопасность, посторонний человек не сможет попасть в дом. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 64 места, для гостей спроектирована наземная автопарковка на 30 мест.

Детская площадка содержит элементы для детей различных возрастных групп. Родители смогут воспользоваться зонами отдыха во дворе. Для любителей спорта имеется спортивная площадка. Напротив дома расположен зеленый сквер для прогулок и расслабления на свежем воздухе.

При формировании внутренней среды основной является идея добрососедства. Чтобы объединить людей с разными жизненными сценариями, было создано пространство, не допускающее конфликтов. Поэтому однокомнатные квартиры находятся в одном крыле здания, а трехкомнатные - в другом.

Квартиры

Застройщик сдает квартиры в предчистовой отделке white-box, поэтому ремонт не займет много времени. Финальная отделка включает в себя стяжку пола, выравнивание стен, установку розеток и выключателей, подготовку оконных откосов. Останется только поклеить обои и уложить напольное покрытие.

Квартиры в ЖК «Никитина 128» отличаются смарт-планировками. Это функциональные и хорошо продуманные пространства. Наиболее рациональным решением является проход в спальню, санузел и на лоджию через кухню-гостиную. Пространство автоматически становится шире благодаря тому, что потенциальная территория коридора распределена по другим комнатам квартиры. Можно использовать различные варианты зонирования комнаты, опираясь на предпочтений и интересы жильцов.

В доме спроектировано 188 квартир общей площадью от 25 до 63 кв. м., по 10 на каждом этаже. Высота потолков составляет до 3 м. Покупатели могут выбрать подходящую планировку из студий, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. На 17 этаже комплекса будут располагаться особые видовые студии с панорамными окнами. Кроме потрясающего вида покупатель получает увеличенную светопропускную способность, что визуально расширят пространство и украшает интерьер.

Для удобства в квартире предусмотрено достаточно мест для хранения вещей.
Имеются зоны для установки шкафов или стеллажей. В некоторых трехкомнатных квартирах спроектированы мастер-спальни, в которые входит отдельная гардеробная комната.

В доме «Никитина 128» будет установлена горизонтальная система отопления, то есть трубы находятся под стяжкой пола. Такая разводка гораздо эстетичнее, чем трубы, расположенные по стене, и не создает неудобств при разработке дизайн-проекта квартиры. Помещение выглядит аккуратно,не вызывая визуального дискомфорта. Кроме того, имеется индивидуальное отключение отопления. Если случилась авария или идет ремонт, не нужно отключать весь стояк. Наличие счетчиков тепла в каждой квартире помогает избежать переплаты за отопление, а срок эксплуатации труб составляет до 50 лет.

Информация о застройщике

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СНК» входит в ГК «Елка девелопмент». Организация зарегистрирована в конце 2019 года и не имеет других реализованных объектов. Уставный капитал составляет 11 000 рублей, владельцами выступают ООО «Синерга Инвест» и ООО «Елка Девелопмент».

Группа компаний «Елка Девелопмент» работает с 2015 года и известна на новосибирском рынке недвижимости своими консалтинговыми и аналитическими проектами. В 2021 году застройщик сдал ЖК «Грибоедов», 17-этажный дом комфорт-класса, а также 2 корпуса ЖК «Новые снегири». Сейчас в строительстве кроме ЖК «Никитина 128» находится ЖК «Akadem klubb» в поселке Каинская Заимка недалеко от Академгородка.

Надежность застройщика и возводимого ЖК на улице Никитина, 128 подтверждается следующими фактами:

• Банкротство застройщика не выявлено
• Компания отсутствует в реестре проблемных застройщиков
• Застройщик имеет действующее разрешение на строительство
• Полный комплект документов по строительству жилого комплекса доступен в открытых источниках
• Ход строительства объекта регулярно подтверждается фотоотчетом

Ипотека от застройщика

Приобрести квартиру в жилом комплексе можно при помощи ипотечного кредита. Первоначальный взнос составляет минимум 10%. Объект аккредитован в следующих банках: Сбербанк, ДОМ.РФ, ВТБ, РОСБАНК, ТКБ, Абсолют банк, Металлинвестбанк, Совкомбанк, банк Санкт-Петербург, банк Зенит, Уралсиб, банк Ак Барс. Условия по ипотеке могут отличаться в разных кредитных организациях.

Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2022 года, выдача ключей - в конце марта 2023 года.

Чтобы купить квартиру в ЖК «Никитина 128», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Способы покупки

Чтобы купить квартиру в ЖК «Никитина 128», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Никитина 128» представляет собой современным дом, возводимый с применением последних технологий и качественных материалов. Застройщик известен недавно сданными объектами такого же типа - многоэтажная жилая застройка комфорт-класса. Квартиры с разнообразными функциональными планировками подойдут людям с различным семейным положением и интересами. Дом имеет все необходимое для комфортного проживания, включая кладовые, подземный паркинг, закрытый двор, развитую инфраструктуру, транспортную развязку. Цена за однокомнатную студию в 25 кв. м стартует от 3 050 000 рублей, за трехкомнатную квартиру можно заплатить до 6 000 000 рублей.

Плюсы:

• Разнообразные продуманные планировки квартир
• Отапливаемые кладовые и паркинг на подземном уровне
• Безопасный закрытый и благоустроенный двор
• Развитая инфраструктура 
• Надежный застройщик
• Различные способы покупки жилья

Минусы:

• Локация далеко от метро
• Небольшой метраж квартир
• Отсутствие готового ремонта под ключ

Рейтинг:

• Транспорт 4 
• Инфраструктура 5
• Внутренняя среда 5
• Квартиры 5
• Цена/качество 5

Вопрос и ответ

Какие варианты покупки квартиры предлагает застройщик?

Кроме стандартной оплаты наличными или безналичным перечислением клиент может воспользоваться другими вариантами покупки квартиры. В качестве первоначального взноса принимается материнский капитал при использовании ипотечного кредита или рассрочки от застройщика. Оформить ипотечный кредит можно в одном из банков–партнеров на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 10%.

Также покупатели могут подключиться к программе «Trade In» и обменять свое старое жилье на новую квартиру. Оформлением всех документов и сделок занимаются специалисты компании. Выгодным вариантом является беспроцентная рассрочка от застройщика без посредничества банка. Это удобно для тех покупателей, которые не могут оплатить всю стоимость квартиры сразу, но не хотят переплачивать или ввязываться в ипотечный кредит. Первоначальный взнос для рассрочки составляет 15%. Предложение имеет ограниченные сроки действия.

Еще одна эксклюзивная программа «ПостПлатеж» может быть использована для покупки квартиры. Ее суть заключается в том, что покупатель накапливает деньги на банковском счете, а затем оформляет ипотечный кредит перед самой сдачей дома. Необходимо внести первоначальный взнос в размере от 5%. Полный расчет производится по утвержденному графику до конца сентября 2022 года.

В чем преимущества однокомнатной студии в ЖК?

Квартира без лишних перегородок идеальна для людей, которые хотят иметь вокруг свободное пространство. Это позволяет не тратить много времени на уборку, а все необходимое будет под рукой. В ЖК «Никитина 128» спроектированы различные варианты однокомнатных студий. Особенно привлекательны квартиры с террасой, где можно сделать зону отдыха или рабочее место, а также уютные планировки с французским балконом.