ЖК «Нобель»

Транспортная доступность

Жилой комплекс возводится на Красном проспекте, в районе с хорошей транспортной развязкой. Объект будет расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Заельцовская». Напротив жилого комплекса есть остановка общественного транспорта «Дом Культуры Энергия», через которую проходит 20 маршрутов. Из окон здания открывается вид на центральную улицу. Для автомобилистов местоположение тоже удобно: по Красному проспекту можно быстро добраться до нужной точки города даже при плотном трафике или свернуть на один из мостов.

Инфраструктура, доступная жильцам

Жилой комплекс находится в одном из старейших районов Новосибирска, Заельцовском, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположено два муниципальных детских сада №272 и 274, частные центры и школы лингвистической направленности. Школьники могут посещать лицей №159, гимназию №9 или среднюю общеобразовательную школу №100. Рядом есть техникум, фотошкола, детская музыкальная школа №5, детская школа искусств №16, спортивная школа технического, экстремального, интеллектуального спорта, специализированная коррекционная школа №209.

В районе много спортивных секций, салонов красоты, фитнес-центров, тренажерных залов, банкоматов, отделений банков (Открытие, Райффайзенбанк, Сбербанк), аптек («Лаванда», «Аптечный двор», «Гармония здоровья», «Аптека-Тай», «Ноль Боль»), продуктовых и хозяйственных магазинов (Fix Price, «Мария Ра», «Галерея вин», «Хмели-Сидели, «Здоровье», «Агромастер», Beauty Shop, «Пятерочка», Mixed, PHM и многие другие).

За 15–20 минут можно дойти до торгово-развлекательного центра «Роял Парк» с бутиками, фудкортом и кинотеатром. На площади Калинина расположено множество кафе и ресторанов всех ценовых категорий. До ледового дворца спорта «Сибирь», где играет одноименная хоккейная команда, – всего 30 минут ходьбы, а до зоопарка – 5 минут езды на автомобиле. Район достаточно зеленый, с интересной архитектурой: местные жители могут наслаждаться красивыми видами.

Внутренняя среда

Придомовая территория ЖК «Нобель» исполнена в европейском стиле. Двор украшен мощеными тротуарами, 90 пышными елями. Еще 112 еловых красавиц будут высажены на боковой аллее. Застройщик предусмотрел разделение территории на две зоны: активную часть с площадками для детских игр, лаундж-зону с Wi-Fi и розетками для зарядки устройств, всевозможные малые архитектурные формы, в том числе – скамейки из экологичных материалов.

В зоне отдыха будут размещены беседки и качели, крытая галерея (гранитная колоннада) для неспешных прогулок на свежем воздухе в любую погоду и фонтан с подсветкой. К услугам автомобилистов – подогреваемый подземный паркинг на 183 машиноместа с двумя рампами на выезд/въезд и зарядными станциями для электромобилей. Автостоянка будет оборудована системой контроля доступа и видеонаблюдения, лифтом.

Освещение территории в вечернее и ночное время суток будет осуществляться в соответствии с действующими нормами, на основании технических условий, выданных АО «РЭС». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

За безопасность владельцев и гостей комплекса отвечают:

• Круглосуточное видеонаблюдение на придомовой территории, в подъездах и холле
• Шлагбаумы и магнитные ключи доступа
• Технологии Smart Home

Проект соответствует требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных граждан. Есть понижающие площадки и пандус.

На первых этажах жилого комплекса будут расположены коммерческие организации: ресторан, пекарня, салоны и бутики.

Квартиры

В ЖК «Нобель» представлено 54 варианта планировок: от однокомнатных студий до 4-комнатных квартир с высотой потолков 3 метра. Всего представлено 645 жилых помещений, в том числе 8 квартир с террасами. Площадь жилья составляет от 27 до 120 квадратных метров. Застройщик предусмотрел в квартирах вместительные гардеробные, прачечные и 2 санузла. Квартиры сдаются с идеальной предчистовой отделкой (так называемый White Box): стяжка пола, оштукатуренные стены, разводка электричества и отопления.

Примеры планировок:

• 1-комнатная №174 – этаж – 17 из 23, площадь – 29 квадратных метров, сдача – третий квартал 2023 года, стоимость – 5 200 000 рублей, 178 082 рубля за квадратный метр (в ипотеку – от 50 039 рублей в месяц). Включает: санузел с местом для стиральной машины, жилую зону с кухней в нише, система хранения с гардеробом и зону отдыха
• 2-комнатная №19 – этаж – 6 из 23, площадь – 55 квадратных метров, сдача – третий квартал 2023 года, стоимость – 10 000 000 рублей, 181 818 рублей за квадратный метр (в ипотеку – от 95 821 рублей в месяц). Включает: просторную гостиную с видом на Красный проспект, совмещенную с кухней-нишей и обеденной зоной, спальню с видом во двор, ванную, гостевой санузел и коридор с нишей под шкаф-купе
• 3-комнатная №56 – этаж – 14 из 23, площадь – 78,4 квадратных метров, сдача – третий квартал 2023 года, стоимость – 13 000 000 рублей, 165 816 рублей за квадратный метр (в ипотеку – от 120 734 рублей в месяц). Включает: просторную кухню-столовую, зонированную гостиную, две комнаты с персональными санузлами, коридор с нишей под шкаф-купе
• 4-комнатная – этаж – 21 из 23, площадь – 109,4 квадратных метров, сдача – третий квартал 2023 года, стоимость – 19 000 000 рублей, 173 674 рублей за квадратный метр (в ипотеку – от 182 059 рублей в месяц). Включает: просторную спальню с выходом на лоджию, детскую комнату, кухню с обеденной зоной, вторую спальню с рабочим местом, гостиную, 3 санузла (один – гостевой)

Информация о застройщике

ООО Специализированный застройщик «Нобель» входит в группу компаний «Новый Мир». Холдинг, работающий на строительном рынке более 20 лет, является одной из 100 крупнейших организаций Новосибирска. В портфеле организации – 8 объектов, включающих 2002 готовых квартир и 5 107 жильцов.

Деятельность компании строится на следующих принципах: достойное качество домов и высокая скорость работ. Организация стремимся не только оправдывать, но и превосходить ожидания клиентов.

Ипотека от застройщика

Персональный ипотечный менеджер поможет подобрать подходящую программу и проконсультирует по вопросам кредитования. Жилой комплекс аккредитован в банках-партнерах: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Дом.рф.

Рассрочка предоставляется в индивидуальном порядке. Первоначальный взнос от 30 до 50% от стоимости объекта недвижимости. На остаток начисляется 14% годовых. При первоначальном взносе более 50% действует акция: беспроцентная рассрочка до трех месяцев, а в период от 3 до 8 месяцев на остаток начисляется 14% годовых.

Застройщик поможет оформить недвижимость в собственность с использованием средств материнского капитала. В 2022 году выплата от государства составляет 503 237 рублей за первого и 665 009 рублей – за второго ребенка.

Продажа квартир в данном жилом комплексе производится через счета эскроу. Покупатель квартиры после заключения договора ДДУ с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик сможет получить деньги только после завершения строительства. Если дом не сдан – покупатель (дольщик) получит деньги назад. Средства дольщиков на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

Способы покупки

• Наличный расчёт
• Ипотечный кредит
• Рассрочка (первоначальный взнос от 30%)
• Материнский капитал
• Онлайн-сделка

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Нобель», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Нобель» подойдет покупателям, которые давно мечтали о жизни в стильной и изысканной обстановке. Дом расположен вблизи от центра Новосибирска, в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Эстетичная придомовая территория будет радовать местных жителей и их гостей: во дворе будет расположена еловая аллея, фонтан с подсветкой, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Благодаря просторным планировкам и высоким потолкам можно реализовать интересные дизайнерские решения, создать роскошную обстановку в квартире. Застройщик использует технологии «Умного дома» (зарядные устройства для смартфонов, подземный паркинг с пунктом зарядки для электромобилей и так далее).

Плюсы:

• Отличная инфраструктура района – в шаговой доступности магазины, школа, детский сад, метро и остановка общественного транспорта
• Широкий выбор планировок – от однокомнатных студий до квартир с террасами
• Качественная предчистовая отделка – собственникам останется лишь сделать косметический ремонт по своему вкусу и расставить мебель
• Удобное месторасположение – в Заельцовском районе, недалеко от метро и остановки общественного транспорта
• Наличие в проектной декларации мероприятий по озеленению территории – устройство газонов, посадка зеленых насаждений (деревьев и кустарников)
• Реализация концепции «Умного дома», в том числе наличие зарядной станции для электромобилей

Минусы:

• Отсутствие в радиусе 500 метров муниципального лечебно-профилактического учреждения (ЖК возведен на месте здания завода с поликлиникой)
• Дефицит мест в ближайших муниципальных детских садах и школах – вариант не подходит для родителей, которые не готовы отдать детей в коммерческие учебные учреждения
• Недостаток машиномест на парковке на заявленное количество квартир
• Недостаточно рациональное использование придомовой территории
• Низкий класс энергоэффективности здания – C (большинство современных новостроек подобного уровня имеют класс энергоэффективности от B и выше)

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Индекс транспортной доступности – 6 из 10. Объект расположен в районе с хорошей транспортной развязкой. Расстояние на автомобиле: аэропорт – 24 километра (44 минуты на авто), железнодорожный вокзал Новосибирск-Восточный – 6 километров (17 минут на авто), метро «Площадь Ленина» – 4 километра (11 минут на авто), «Площадь Маркса» – 12 километров (28 минут на авто). До метро «Заельцовская» – 14 минут ходьбы, «Гагаринская» – 16 минут, «Красный проспект» – 18 минут.

Инфраструктура. Оценка 5

В шаговой доступности от комплекса присутствуют детские сады №272, №274, частные центры и лингвистические школы. До средней общеобразовательной школы №100 на Северной – 15 минут ходьбы. В районе Площади Калинина расположены лицей №159 и гимназия №9. Для организации детского досуга предусмотрены многочисленные спортивные секции, а также дом культуры «Энергия». До зоопарка и дендропарка можно доехать 8 минут на автомобиле.

Рядом с домом находится торговый центр «Метро Кэш энд Керри». Добраться до ТЦ «Большая Медведица» можно за 15 минут на автобусе от Площади Калинина. В 2 остановках от жилого комплекса расположен ТРК «Ройял Парк» с кинотеатром, фудкортом, картинг-клубом и торговыми отделами.

Внутренняя среда. Оценка 5

Жителям комплекса будут доступны просторный холл с консьерж-сервисом, комфортабельные лифты, закрытый двор с зонированием (есть места для отдыха и занятий активными видами спорта, крытая колоннада для прогулок и так далее). Застройщик предусмотрел мероприятия по озеленению территории.

Квартиры. Оценка 5

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке с выровненным полом и оштукатуренными стенами, просторными лоджиями, изящно скрытыми за фасадом, высокими входными дверями и энергоэффективными стеклопакетами для создания оптимального микроклимата. Также в комнатах будут установлены немецкие стальные радиаторы и проведена электрика. Застройщик разработал функциональные планировки: продуман каждый квадратный метр жилья.

Цена/качество. Оценка 5

ЖК «Нобель» – хороший проект за заявленную стоимость. Здание соответствует современным нормам, оборудовано всем необходимым для комфортной жизни в мегаполисе. Планировки – продуманные, недвижимость сдается в отделке White Box. Вопросов по качеству квартир у покупателей жилья в данном комплексе точно не возникнет. Привлекает также внутренняя и внешняя инфраструктуры, месторасположение объекта.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Предусмотрено 3 этапа строительства:

• 1 этап (секции 1, 2) – дата сдачи – третий квартал 2023 года, выдача ключей запланирована на 25 сентября 2024 года
• 2 этап (секции 3, 4, 5) – дата сдачи – 3 квартал 2024 года, выдача ключей запланирована на 25 сентября 2025 года
• 3 этап (секции 6, 7) – дата сдачи – 3 квартал 2025 года, выдача ключей запланирована на 25 сентября 2026 года

Во сколько обойдется покупка квартиры в «Нобеле»?

Вилка цен на недвижимость в жилом комплексе: от 4 700 000 до 21 500 000 рублей, в зависимости от площади, планировки и этажа.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолка в квартирах составляет 3,02 метра.

Можно ли приобрести в ЖК «Нобель» коммерческую недвижимость?

Да, такая возможность имеется. Проектной декларацией предусмотрены помещения для коммерческого пользования на первых этажах зданий. Узнать подробности и условия покупки/аренды можно у застройщика.