ЖК Нормандия-Неман

ЖК Нормандия-Неман Новосибирск

Жилой комплекс «Нормандия-Неман» строится в Заельцовском районе Новосибирска недалеко от старого Аэропорта. Это проект в стиле авиа-романтизма с уникальными планировочными решениями от ведущего застройщика региона. ЖК состоит из 5 домов. Сейчас ведется строительство 1 очереди - дома №1 переменной этажности в 17-18 этажей на 191 квартиру. Здание выполнено по технологии монолит-кирпич и относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК - 3 квартал 2023 года.

Объект возводится на самой высокой точке города. Поэтому шикарные виды на закатное небо, городскую панораму, Заельцовский бор и гладь Оби будущим жильцам обеспечены. При разработке планировок основными принципами стали жизнелюбие, рационализм и новаторство. Подготовлен целый ряд инновационных решений - хайфлэты, пентхаусы с панорамным обзором, студии с антресолью или двусторонней ориентацией, квартиры с аэрокомнатами и террасами.

Преимущества ЖК «Нормандия-Неман»:

  • Единая стилистика всего комплекса
  • Собственный сквер размером 2 га
  • Разнообразие планировок
  • Коэффициент плотности жилой застройки 0,8
  • Подземная парковка на 99 машиномест
  • Кладовые, которых в доме запланировано 54
  • Использование современных технологий и материалов при строительстве 

Транспортная доступность

От комплекса до станции метро «Заельцовская» расстояние составляет 2 км. Это 5 минут на автомобиле. Неподалеку с обеих сторон сквера имени Чаплыгина расположена остановка общественного транспорта «Сибирский Кадетский Корпус». В 7 минутах от ЖК расположена площадь Калинина.

Инфраструктура доступная жильцам

Жилой комплекс окружен зелеными парками и скверами. В 15 минутах ходьбы находится сквер имени Чаплыгина, 40 минут пешей прогулки займет дорога до Тимирязевского сквера и Дендропарка. Кроме того, на территории самого жилого комплекса благоустроен зеленый сквер площадью 2 га.

Инфраструктура доступная жильцам ЖК Нормандия-Неман  Новосибирск

Для детей рядом располагаются средняя школа №58 (520 м), Сибирский кадетский корпус (630 м), средняя общеобразовательная школа №100 (800 м), средняя общеобразовательная школа №77 (900 м), детский сад №175 (360 м), детский сад №272 (650 м), детский сад №245 (730 м).

До гипермаркета «Metro C&C» 840 м, рядом с ЖК расположены такие магазины, как «Пятерочка», «Мария Ра», «Роспродукт». До консультативно-диагностической поликлиники № 27 500 м. Также рядом располагаются фитнес-клуб для всей семьи «Panatta Sport», поликлиника «Авиамедцентр», Сбербанк, почтовое отделение 630123, СТО «Fit Service».

Внутренняя среда

Низкая плотность застройки жилого комплекса обеспечивает малое количество квартир на площадке (4-6 на этаже), малое количество соседей, просторные и малолюдные общественные пространства, большие детские зоны и места для прогулок. Здесь вы не встретите очередь к лифту или на выезд из паркинга. В доме запланирована подземная автопарковка на 99 машиномест, а также 54 кладовых помещения. Кроме того, для максимального комфорта жильцов на первом этаже предусмотрено место для хранения колясок, самокатов и велосипедов.

Почти треть участка занята зеленым сквером с авторским дизайном. В доме работает 4 грузопассажирских лифта. Двор закрыт от посторонних посетителей, имеется охрана и видеонаблюдение. Благоустройство придомовой территории включает в себя ландшафтный дизайн, размещение детской и спортивной площадок. Для посетителей организована небольшая гостевая парковка возле дома.

Квартиры

Жилой комплекс «Нормандия-Неман» отличается уникальной квартирографией. Кроме стандартных маленьких студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир застройщик предлагает:

  • Лайнер. 79,2 кв.м. Трехкомнатная студия с комнатами, которые имеют двухстороннюю ориентацию. Идеально подходит для большой семьи. Отличное сочетание простора и рационального использования помещения. Две лоджии – классическая из спальни и широкая с аэробалконом из кухни-гостиной
  • Джет. 79,3 кв.м. Трехкомнатная двухуровневая студия с трехоконной лоджией площадью 9,9 квадратов. Удобная контуровка комнат, напоминающая рывок самолета со взлетной полосы
  • Биплан. 95,9 кв.м. Продуманная и эргономичная квартира, размещенная на 2 уровнях. Простор во всех направлениях подойдет для многогранных личностей
  • Биплан. 79,6 кв.м. Трехкомнатная квартира, которая опирается на идею квадрата. Все помещения выдержаны в этой форме. Квартира зонирована на гостевую и приватную части при помощи 2 санузлов, расположенных симметрично
  • Парасоль. 98,1 кв.м. Пентхаус с панорамными окнами, как-будто парящий над городом. Квартира отличается необычной планировкой, санузел у нее размещен посередине, а остальные помещения симметрично выстроены вдоль него
  • Авиетка. 30 кв.м. Небольшая студия с антресолью, наполненная светом и имеющая отличный вид из окна. Расположена на 16-17 этажах здания

ЖК «Нормандия-Неман» Новосибирск квартиры

Все квартиры застройщик сдает с предчистовой отделкой улучшенного качества. На стены нанесена гипсовая штукатурка, стяжка пола готова к укладке напольного покрытия. В санузлах произведена штукатурка цементно-песчаным раствором. Установлена металлическая утепленная входная дверь с 2 замками, отделанная изнутри МДФ. Выполнена разводка водоснабжения и электрики с установкой приборов учета. Для остекления окон и балконных дверей используется пятикамерный ПВХ-профиль со стеклопакетом, оконные и балконные откосы оштукатурены и отделаны профилем.

Самая маленькая студия площадью 22 кв.м стоит в пределах 3 500 000-3 700 000 рублей. Трехкомнатная квартира площадью от 79 кв.м можно приобрести за 8 600 000-9 700 000 рублей.

Информация о застройщике

Строительством ЖК «Нормандия-Неман» занимается один из крупнейших застройщиков в Новосибирской области - группа компаний «Стрижи», которая уже 9 лет работает на рынке. Особенность компании заключается в организации инфраструктуры и прокладке дорог в строящихся ЖК, соблюдение тщательно разработанного проекта по благоустройству территории.

Качество - важнейший приоритет в работе ГК «Стрижи». И материалов, и строительства. Застройщик применяет натуральный кирпич, практикует горизонтальную разводку отопления с установкой европейских радиаторов. Двери и окна не нужно менять, черновой ремонт, включая откосы, стяжку, выравнивание, штукатурку, выполняется профессионалами высокого уровня.

ООО Холдинговая компания ГК «Стрижи» зарегистрирована в сентябре 2013 года в Новосибирске и имеет уставный капитал в размере 200 000 рублей. 90% принадлежит физическому лицу Игорю Юрьевичу Белокобыльскому, он же является генеральным директором организации. Еще 2 собственника – ООО «Квартал» и ООО УК «Светлая роща».

В архиве у группы компаний 18 сданных жилых объектов. Самыми интересными из них являются:

  • ЖК «Онега».
  • ЖК «Эволюция»
  • ЖК «Булгаков»
  • ЖК «Пифагор»

Кроме ЖК «Нормандия-Неман» сейчас в работе у ГК «Стрижи» находятся такие объекты, как ЖК «Дежнев» (3 квартал 2023 год), ЖК «Я-Маяковский» (4 квартал 2022 год), ЖК «Эскимо» (4 квартал 2021 год).

Ипотека от застройщика

По проекту ввод дома в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2023 года, а выдача ключей собственникам – на конец декабря 2023 года. Застройщик предлагает покупателям воспользоваться ипотекой со ставкой 5,85% годовых по государственной программе. Ставка является фиксированной на весь срок ипотеки. Банками-партнерами выступают банк ВТБ, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Сбербанк.

Способы покупки 

  • Ипотека с господдержкой — 5,85% годовых
  • Рассрочка — первоначальный взнос 300 000 рублей, без % на срок 60 дней или под 12% на срок 6 месяцев
  • Онлайн сделка

Чтобы купить квартиру в ЖК «Нормандия-Неман», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс представляет собой влюбленность в небо, выраженную в архитектуре. Это современные и комфортные дома с разнообразными планировками, которые подойдут людям с различными жизненными сценариями. Квартиры доступны по площади и цене и отличаются прекрасным видом из окна. Дома оснащены всем необходимым - подземный паркинг, кладовые, бесшумные вместительные лифты. Небольшая плотность застройки обеспечит простор и свободу, а соседи не будут доставлять друг другу неудобств.

ЖК «Нормандия-Неман» возводится надежным крупным застройщиком, который успешно проявил себя в застройке Новосибирска. Основной принцип работы ГК «Стрижи» - строить новую жизнь. Организация стремится создавать комфортные, благоустроенные, социально благополучные пространства.

Плюсы:

  • Уникальные планировки, например, студия 30 квадратов со вторым уровнем
  • Высокий класс и качество возводимого жилья
  • Шикарный панорамный вид на город, Обь, Заельцовский бор
  • Благоустроенная территория с собственным сквером в едином стиле с архитектурным ансамблем
  • Низкий коэффициент плотности застройки, малое количество жильцов

Минусы:

  • Не совсем удобная транспортная развязка
  • Невыгодные условия рассрочки от застройщика
  • Мало парковочных мест 


Рейтинг:

  • Транспорт 4
  • Инфраструктура 5
  • Внутренняя среда 4
  • Квартиры 5
  • Цена/качество 5

Вопрос и ответ

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в помещениях жилого комплекса варьируется от стандартной в 2,7 м до 5,4 м в двухуровневых квартирах.

Что означает коэффициент плотности застройки?

Коэффициент плотности застройки - это соотношение количества жилых квадратных метров к общей площади участка. ЖК «Нормандия-Неман» имеет показатель 0,8. Это значит, что на каждый 1 кв.м площади застроено 0,8 кв.м. Такая плотность позволяет сохранить хороший вид из окна, которому ничего не мешает, свободное пространство для жителей дома. Таким образом создается действительно комфортные условия для проживания.

Что такое коэффициент парковочных мест?

Коэффициент парковочных мест определяет сколько машиномест предназначено на каждую квартиру жилого комплекса. В ЖК «Нормандия-Неман» эта цифра составляет 0,6. В доме №1 спроектирован подземный паркинг на 99 мест и гостевая стоянка на 11 машин.

Как обезопасен покупатель при покупке квартиры в строящемся доме?

Все сделки производятся только через эскроу-счета, открытые в Сбербанке. Деньги покупателя защищены законом и переходят к продавцу только после завершения строительства, а работы ведутся на деньги банка.

Информация

ГородНовосибирск
Городской районЗаельцовский
Улица​Аэропорт
ШоссеМочищенское шоссе
Ближайшая станция метроЗаельцовская
Цена за кв. метрот 125 000 руб.
Стоимость квартир в ЖК Нормандия-Неман3 500 000 - 16 400 000 руб.
Площади квартир22 - 131 м²
ЗастройщикГруппа «Стрижи»
Вид недвижимостиЖилой комплекс
Срок сдачи3 квартал 2023 г.
Класс жильяКомфорт
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаПредчистовая
Высота потолков2,7 - 5,4 м
ПаркингПодземный паркинг на 99 машиномест
Лифт в паркингЕсть
КладовыеЕсть

Документы

Расположение