Жилмассив «Плющихинский»
Микрорайон «Плющихинский» расположен в восточной части Новосибирска на границах улиц Татьяны Снежиной, Высоцкого и Виталия Потылицына и состоит из 10- и 18-этажных панельных домов.
Для того чтобы купить здесь квартиру, нужно вступить в потребительский жилищно-строительный кооператив и внести паевый взнос.
На сегодняшний день жилой комплекс включает в себя более 100 многоэтажек, в которых проживает более 40 000 человек. В ближайшие 5 лет здесь поселятся ещё 15 000 новоселов. Такая популярность в первую очередь объясняется доступной ценой на квартиры.
У района большие перспективы: здесь сдается в аренду много недорогих коммерческих помещений, в которых можно открыть парикмахерскую, магазин, ателье и другой бизнес. Это особенно актуально сейчас, так как в течение ближайших трех лет недалеко от микрорайона планируется открытие новых станций метро («Гусинобродская» и «Молодежная»), открытие линии скоростного трамвая и нового автовокзала.
Также мэрия в тесном сотрудничестве с застройщиком ведет активную работу над развитием дорожной развязки: улица Высоцкого отремонтирована, а выезд по улице Авиационной расширен и оборудован. При этом транспортная сеть будет развиваться и в дальнейшем, у застройщика разработана целая программа для этого. В планах построить выезд в сторону центра Октябрьского района, а также проложить дорогу на улице Кирова через улицу Лобова.
Преимущества микрорайон «Плющихинский»:
- Удобный паркинг
- Экологически чистый район
- Зоны для занятий спортом
- Удобная транспортная доступность
- Много детских площадок
- Развитая инфраструктура
Помимо перечисленного, в микрорайоне «Плющихинский» есть благоустроенные зоны для отдыха и специально отведенные места для выгула собак. Также дома обслуживает собственная управляющая компания. В каждом подъезде установлены лифты Otis. Низкая стоимость жилья делает его доступным для всех категорий жильцов, в том числе для молодых семей.
Транспортная доступность
Рядом с жилым массивом находятся 6 остановок общественного транспорта с 12 маршрутами в разные точки города. Выехать из микрорайона пока можно только в сторону Гусинобродского шоссе, а путь займет от 5 минут до получаса в зависимости от ситуации на дорогах.
В течение получаса можно добраться до ближайшей станции метро «Золотая Нива» на общественном транспорте при условии минимальных пробок на дороге.
Для того чтобы улучшить в микрорайоне транспортную ситуацию, региональные власти запланировали строительство дороги в сторону Пединститута и выезда через улицу Лобова на улицу Кирова. Кроме того, в проекте продолжить Дзержинскую линию метро.
Инфраструктура, доступная жильцам
Инфраструктура микрорайона достаточно развита. На его территории функционируют новые муниципальные детские сады № 100 и № 102 (в общей сложности 6 корпусов), а также частные садики. В них предусмотрены спортивные и музыкальные залы, театральные студии, кабинет психолога и залы изобразительного искусства. Уже сейчас воспитанники этих учреждений занимают призовые места на театральных городских конкурсах. Кроме того, в микрорайоне действуют школы раннего развития, детские клубы всевозможных направленностей.
В 2019 году начала работать новая школа № 216, построенная по новейшим технологиям. Она вмещает в себя светлые и просторные классы, а также большие рекреации, актовые и спортивные залы. Кроме того, в школе разбит ботанический сад, а также оборудован профессиональный скалодром. В соседнем микрорайоне МЖК действуют еще 3 школы.
Также работают и другие организации, которые позволяют жильцам района получить необходимые товары и услуги — аптеки, супермаркеты, студии красоты и магазины формата «у дома» с продовольственными и хозяйственными товарами. В соседнем микрорайоне МЖК по улице Лазурной принимает ближайшая поликлиника.
Также на территории микрорайона работает торговый центр «Континент», круглосуточный гипермаркет «Лента» и вещевой рынок. Кроме того, на территории жилого комплекса в 2017 году открылся торгово-развлекательный центр «Панорама», в котором работают магазины с разнообразными товарами, фитнес-клуб и пиццерия.
В 15 минутах езды от жилого комплекса находится парк культуры и отдыха «Березовая роща», в котором действует кафе, работают аттракционы, а на территории проводятся массовые гуляния и городские мероприятия.
Внутренняя среда
Дворовые территории жилого комплекса озеленены: высажены крупномерные сосны и кустарники, разбиты цветники и газоны. Благоустройство включает в себя спортивные площадки с уличными тренажерами, детские площадки, хоккейные коробки, площадки для игр в волейбол и футбол, а также выложенные тротуарной плиткой зоны отдыха и специальные места для выгула собак. Возле каждого дома предусмотрена открытая парковка для жильцов и их гостей.
Сами дома комплекса возведены из железобетонных панелей, которые изготавливаются на собственном заводе. Здания комплекса имеют от 10 до 18 этажей и окрашены атмосфероустойчивой краской светлых оттенков песочного, голубого, зеленого и розового цветов. Балконы не остеклены, но на них установлены металлические ограждения. В местах общего пользования выполнен качественный ремонт, в каждом подъезде установлен лифт Otis.
Микрорайон обслуживает собственная управляющая компания, поэтому вопросы обслуживания можно решить быстрее, а размер оплаты жилищно-коммунальных услуг ниже, чем в других районах.
Квартиры
В домах комплекса можно выбрать квартиру из нескольких вариантов планировок. Купить можно как однокомнатную студию площадью 32 кв. м, так и трехкомнатную квартиру площадью до 90 кв. м. Категория жилья — эконом, поэтому стоимость квадратного метра низкая и составляет от 23 000 рублей. Такая цена действует до тех пор, пока дом находится на стадии котлована. На вторичном рынке цена значительно возрастает и составляет уже от 37 до 52 тысяч рублей за квадратный метр.
Квартиры комплекса предполагают несколько вариантов планировок, включают в себя квадратные комнаты и просторные кухни, чтобы можно было максимально удобно расставить мебель и продумать обустройство. В каждой квартире установлены современные радиаторы, теплые окна Rehau, сантехника, выполнена чистовая отделка. Высота потолков составляет 2,7 метров.
Квартиры жилого комплекса можно назвать достаточно просторными. Например, однокомнатная квартира имеет площадь 40 кв. м, это сравнимо с площадью двухкомнатной студии в других комплексах. Кроме того, кухня просторная и вместительная, ее площадь — 14 кв.м. Также есть гардеробная, площадь которой почти 4 кв.м.
Информация о застройщике
Застройщиком жилого комплекса «Плющихинский жилмассив» является группа компаний «Дискус», которая занимается изготовлением железобетонных изделий и строительством жилых домов на Просторном и Плющихинском жилмассивах. Главная политика строительной компании — строить и продавать жилье по доступным ценам.
Компания была основана в 2000 году, и за годы своего существования было построено около 1 млн кв. м жилья. Сейчас строятся 11 тысяч квартир, а мощность собственного завода составляет 5 домов в месяц. В 2005 году был введен в эксплуатацию первый жилой дом, который расположен в Октябрьском районе Новосибирска на Плющихинском жилмассиве. В 2014 году компания полностью переоснастила собственную производственную базу новым современным оборудованием.
Главной миссией компании является не просто производство квадратных метров, а строительство действительно доступного по цене жилья. Благодаря современному оборудованию компания смогла снизить себестоимость на 10-15%. Также благодаря высоким объемам поставщики материалов дают скидки на цемент, щебень и арматуру в размере около 10%. И это позволяет группе компаний «Дискус» предлагать одни из самых низких цен на жилье в Новосибирске.
Ипотека от застройщика
Любую квартиру в жилом комплексе можно купить в ипотеку, в том числе по программе военной ипотеки и с использованием средств материнского капитала. Самое доступное на сегодняшний день предложение — от партнера компании Совкомбанка. Сумма ипотеки — от 300 000 рублей, первоначальный взнос — от 10% стоимости квартиры, процентная ставка — от 5,9% годовых. Также застройщик сотрудничает с другими ведущими банками страны.
Способы покупки
- Ипотека от 5,9% годовых
- Военная ипотека
- Наличный и безналичный расчёт
- Материнский капитал
Чтобы купить недвижимость в жилмассиве «Плющихинский», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Квартиры в ЖК «Плющихинский жилмассив» больше всего подойдут для проживания молодых семей. В первую очередь, благодаря одной из самых низких цен на жилье в Новосибирске, что делает его более доступным. Кроме того, хорошая транспортная доступность позволяет добраться практически в любой район города, правда, не слишком быстро.
Инфраструктура микрорайона достаточно развита, здесь есть все необходимые социальные объекты: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, школы развития, спортивные секции и другое. Дворы облагорожены, в них высажены деревья и кустарники, разбиты клумбы и цветники, также оборудованы спортивные и детские площадки и зоны отдыха, жители любых возрастов найдут себе занятие на свежем воздухе.
В квартирах выполнен чистовой ремонт и установлена необходимая сантехника, это позволит новоселам сразу въехать в новое жилье. А наличие кладовой в квартире позволит не тратиться на покупку еще одного шкафа или хранить временно ненужные вещи на балконе. Еще одним преимуществом является наличие собственной управляющей компании. Это позволяет жильцам меньше платить за коммунальные услуги и оперативно решать возникающие проблемы.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 4
Несмотря на близость остановки и большое количество разнообразных маршрутов общественного транспорта, на которых можно добраться почти до любой точки Новосибирска, оценка снижена, так как путь может занять продолжительное время. Например, чтобы добраться до ближайшей станции метро, понадобится около получаса. И это при условии свободных от пробок дорог.
Инфраструктура. Оценка 5
Оценка отличная, так как инфраструктура микрорайона уже достаточно развита и продолжает развиваться. Все необходимые социальные объекты есть, и чтобы получить бытовые услуги или купить любые товары, не придется ехать в другой район. То же касается и молодых семей: детей не придется куда-то возить. На территории микрорайона есть школы, несколько детских садов, в том числе частных, развивающие клубы, спортивные секции и развлекательные организации.
Внутренняя среда. Оценка 4
С одной стороны, дворовая территория комплекса достаточно оборудована, чтобы было удобно всем жильцам. Есть паркинг, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Также предусмотрено озеленение территории. С другой стороны, вряд ли получится отпустить младших детей на самостоятельную прогулку во двор. Территория не огорожена, автомобили перемещаются внутри двора, а видеонаблюдение не предусмотрено, что делает возможным проникновение во двор посторонних.
Квартиры. Оценка 4
В целом качество квартир на должном уровне, учитывая цену на жилье в этом комплексе. Установлены двери и окна, сделан чистовой ремонт, проведена электропроводка и установлена необходимая сантехника. С другой стороны, балконы в квартирах не остеклены. Из-за этого зимой может быть достаточно прохладно, особенно в комнате, прилегающей к балкону. А его остекление — недешевое удовольствие, которое сможет себе позволить не каждая семья. Однако, учитывая низкую цену на квадратные метры, можно вполне сэкономить на покупке жилья у более дорогого застройщика.
Цена/качество. Оценка 5
В целом качество постройки самих домов, благоустройства дворовой территории, мест общего пользования и отделки квартир полностью соответствует той цене, за которую застройщик предлагает купить квартиру.
Вопрос и ответ
Можно ли при покупке квартиры использовать материнский капитал?
Да, застройщик принимает к частичной оплате будущего жилья средства материнского капитала.
Как купить квартиру в ЖК «Плющихинский жилмассив»?
Для того чтобы купить квартиру в этом жилом комплексе, оставьте заявку на нашем сайте. С вами свяжется наш менеджер, который расскажет о квартирах, свободных к продаже, и подберет лучший вариант, исходя из ваших потребностей.