ЖК Кварталы Немировича

Транспортная доступность

Квартал располагается по адресу улица Немировича-Данченко, 145/1 в 9 км от центра города. До метро можно добраться пешком, а также на общественном транспорте. До станции «Студенческая» - 15 минут пешком, «Площадь Карла Маркса» - 20 минут. В пределах 10 минут на автобусе можно доехать до станции «Речной вокзал», «Площадь Ленина», «Октябрьская».

Остановка общественного транспорта «Областная больница» находится в 100 м от ЖК, «Немировича-Данченко» - в 180-300 м. Здесь обслуживается около 20 различных маршрутов. Выезд на Октябрьский мост, который соединяет левый и правый берег, расположен в 5 минутах езды.

Индекс транспортной доступности по данным ДОМ.РФ составляет 8,6 из 10.

Инфраструктура доступная жильцам

ЖК «Кварталы Немировича» находится в районе с богатой инфраструктурой. Из образовательных учреждений для детей в радиусе 500 м находятся детский сад №4 Семья (330 м), средняя общеобразовательная школа №170 (350 м), лицей №176 (350 м), детский сад №398 Ласточка (375 м), детский сад №178 Аленький цветочек (470 м), частный детский сад Жаконя (500 м).

Рядом с комплексом на расстоянии 150- 200 м находится Государственная новосибирская областная клиническая больница и ее консультативно-диагностическая поликлиника. Также на пределах 1 км от квартала располагаются поликлиника №21, поликлиника №16, 2-е поликлиническое отделение детской городской больницы №1, и поликлиника детской городской больницы №4.

Приобрести продукты недалеко от дома можно в супермаркете «Мария Ра» (195 м), супермаркете «Быстроном» (215 м), супермаркете «Пятерочка» (220 м), магазине «Гастрономчик» (230 м), продовольственном магазине «Трио» (260 м), продуктовом магазине «Афин» (330 м), мини-маркете «Фасоль» (370 м), супермаркете «Магнит» (410 м).

Для занятий спортом можно выбрать одно из следующих заведений: спортивный клуб «Голливуд» (140 м), клуб единоборств для детей и взрослых «Рост» (190 м), спортивный клуб «Neon»(190 м), клуб боевых искусств «Флагман» (280 м), детская школа плавания «Кроль» (300 м), бассейн «Олимпик» (300 м), Сибирская федерация реального айкидо и спорта чанбара (520 м), студия фитнеса и танца «Fly» (540 м) танцевальная студия «Platinum» (660 м), детский футбольный клуб «Центр» (690 м).

На расстоянии 900 – 1000 м от ЖК находятся развлекательный комплекс «Сан Сити» и ТРК «Горский».

Внутренняя среда

Жилой комплекс «Кварталы Немировича» – это пространство, которое вдохновляет. Это каждый заметит с первого шага. Просторные светлые холлы и подъезды имеют стильный дизайн и создают особенную атмосферу. Удобные и красивые зоны ожидания понравятся не только жильцам, но и посетителям.

Во дворе комплекса будет реализована концепция «семейное пространство». Периметральная квартальная застройка обеспечивает эффект приватности, а сама рекреация имеет разнообразные тематические зоны. Внутренний двор будет находится на стилобате паркинга на высоте нескольких метров, что обеспечит тишину и безопасность.

Теплый подземный двухуровневый паркинг поможет защитить автомобиль от внешних воздействий и сэкономит время автовладельца на прогрев и очистку. Также жильцам доступны отапливаемые личные кладовые, в которых можно хранить спортивный инвентарь и другие крупногабаритные предметы. В каждой секции дома предусмотрено по 2 современных пассажирских лифта, которые бесшумно и плавно доставят на любой этаж. Приобрести парковочное место можно от 600 000 рублей.

Квартиры

Уникальные квартиры порадуют собственников огромными панорамными окнами с прекрасным видом на город, просторными кухнями-гостиными, где будут происходить самые главные события, гардеробными, выполненными в виде полноценной комнаты, теплыми лоджиями, которые в сибирском климате станут отдельным удовольствием. Квартиры представлены в различных планировках от студий до пятикомнатных пространств площадью от 25 до 150 квадратных метров. Каждый сможет найти себе жилье по душе. Высокие потолки в соответствии с нормами европейской архитектуры позволят применять в квартире самые нестандартные решения.

Однокомнатную квартиру или студию площадью в пределах 30-35 квадратов можно приобрести за 3 700 000 - 3 900 000 рублей. Застройщик сдает помещения с предчистовой отделкой, то есть готовыми для финального ремонта. Стены выровнены и оштукатурены, на полах сделана стяжка, установлены окна, входные двери, межкомнатные дверные блоки. Электроснабжение разведено по квартире с установкой розеток и выключателей, также сделана разводка водоснабжения и канализации, смонтированы радиаторы.

Информация о застройщике

Строительством жилого комплекса «Кварталы Немировича» занимается ООО Специализированный Застройщик «Кварталы Немировича». Организация была зарегистрирована в октябре 2019 года в Новосибирске с уставным капиталом 100 000 рублей. Владельцем выступает ООО «Трек». Это первый проект застройщика, других готовых или строящихся домов у организации нет.

Надежность компании подтверждается нескольким фактами. Во-первых, организация не находится на стадии банкротства или в реестре проблемных застройщиков. Во-вторых, в открытых источниках размещена вся необходимая документация, в том числе актуальная проектная декларация и разрешение на строительство. В-третьих, компания регулярно выкладывает фотоотчет о ходе работы со строительной площадки.

Ипотека от застройщика

Планируемый срок ввода здания в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года. Выдача ключей собственникам запланирована на конец сентября 2024 года. Застройщик не предлагает покупателям особых условий на покупку квартиры в ЖК. 

Способы покупки

Чтобы купить квартиру в ЖК «Кварталы Немировича», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

ЖК «Кварталы Немировича» - это место, где хочется жить. Широкий выбор планировок позволит удовлетворить любой спрос. В 4 секциях разной этажности разместились самые разные квартиры от компактных до просторных. Особенностями жилых помещений являются панорамные окна, теплые лоджии, гардеробные, просторные кухни, объединенные с гостиной, высокие потолки до 3,3 м.

Максимальный комфорт проживания в домах квартала подарят здания малой этажности с низкой плотностью заселения. Все входные группы имеют дизайнерскую отделку, удобные зоны ожидания, бесшумные современные лифты. Многоуровневый подземный паркинг, кладовые помещения позволяют разумно использовать пространство в квартире и надежно защитить автомобиль от непогоды.

Здание уникальной архитектуры станет украшением района. Строительство ведется по классическим стандартам с использованием материалов высокого качества и учетом сибирского климата. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, можно сразу клеить обои и стелить полы.

Плюсы:

• Жилье комфорт-класса
• Наличие кухни-гостиной и гардеробной
• Благоустроенный двор-сад без машин
• Детские и спортивные зоны во дворе
• Коммерческая недвижимость различного формата
• Удобная развитая инфраструктура

Минусы:

• Долгий срок застройки и благоустройства территории
• Отсутствие специальных предложений по покупке квартир от застройщика

Рейтинг:

• Транспорт 5
• Инфраструктура 5
• Внутренняя среда 5
• Квартиры 5
• Цена/качество 5

Вопрос и ответ

Какие материалы используются при строительстве здания?

Основа дома - монолитный железобетонный каркас с кирпичным наполнением. Такое основание гарантирует долговечность дома. Внутренние стены между квартирами выполнены из кирпича, что обеспечивает в квартирах звукоизоляцию и сохранение тепла. Это гарантирует жильцам комфорт и уют. При устройстве внешнего фасада используется лицевой кирпич и штукатурка.

Сколько квартир размещается на этаже в каждом доме?

На верхних этажах каждого здания расположены квартиры повышенной комфортности. Типовой этаж в 24-этажном доме состоит из 7 квартир: 2 трехкомнатные 79,4 кв.м и 89,9 кв.м, 1 двухкомнатная 64,1 кв.м, 2 однокомнатные квартиры по 40-44 кв. м и 2 студии 42-43 кв.м. Рядом в 8-этажном доме на этаже размещается по 8 квартир: 1 трехкомнатная 84 кв.м., 4 однокомнатных квартиры от 41 до 51 кв.м и 3 студии от 28 до 34,6 кв.м. В 14-этажном здании разместятся 8 квартир на каждом этаже, в том числе 1 четырехкомнатная 71 кв.м., 4 трехкомнатных квартиры от 56,6 до 69 кв.м., 1 двухкомнатная 43,8 кв.м. и 2 однокомнатные квартиры 31-33,6 квадратов. В 7-этажном доме-вилле на типовом этаже располагается 7 квартир: 1 трехкомнатная 80 кв.м., 1 двухкомнатная 68,6 кв.м. и 5 полноценных однокомнатных квартир площадью от 32,5 до 54,7 кв.м.

Какие особенности имеет самая большая пятикомнатная квартира?

Самая просторная квартира площадью 148,1 квадратных метра, состоящая из 5 жилых комнат, находится в секции Б на последнем восьмом этаже. Помещение имеет выход на кровлю и террасу размером 17,6 квадрата. В квартире 4 спальни, в одной из них имеется лоджия 3,4 кв.м, еще в одной - собственный санузел. Кроме того, в квартире 2 отдельных санузла. Большая кухня-гостиная имеет площадь 33 кв.м и выход на террасу. Площадь каждой спальни составляет от 16 до 22 кв.м. Также в квартире имеется обособленная гардеробная размером 2,1 квадрата.