ЖК Прованс

ЖК Прованс Новосибирск

Жилой квартал во французском стиле появится на месте старых бараков и ветхого жилья возле Нарымского сквера. Первый дом квартала называется «Прованс» и располагается на пересечении улиц Нарымская, Железнодорожная и Ленская. Здание имеет переменную этажность в 25 и 16 этажей и площадь более 32 000 квадратов. В 2 подъездах разместятся квартиры с разнообразными планировками от маленьких студий в 18 кв. м. до пятикомнатных квартир в 111 кв.м. Жилье порадует жильцов панорамным остеклением и французскими балконами с увеличенными оконными проемами. Во французском стиле будет благоустроена придомовая территория, также в доме спроектирован подземный паркинг и закрытый двор.

Дом относится к комфорт-классу и будет строится по монолитно-кирпичной технологии. Продажи квартир пока не открыты. Объект находится в Железнодорожном районе Новосибирска в пешей доступности от метро. Основная идея застройщика - создать комфорт во всем. Именно поэтому выбрана переменная этажность, чтобы снизить плотность заселения. Большое внимание будет уделено придомовой и внешней территории. Начало строительства жилого дома запланировано на ноябрь 2021 года, ввод в эксплуатацию - в 4 квартале 2025 года. Кроме «Прованса» в квартале ожидается вторая и третья очереди возведения жилых домов.

Преимущества ЖК Прованс:

  • Удачная локация квартала
  • Развитая инфраструктура
  • Современное оснащение комплекса
  • Разнообразные планировочные решения
  • Панорамное остекление балконов и окон
  • Высота потолков 2,7 - 3 м

Транспортная доступность

ЖК «Прованс» находится рядом с несколькими станциями метро. За 10-20 минут пешком можно добраться до станций «Гагаринская», «Красный Проспект», «Сибирская», «Площадь Гарина-Михайловского». На автобусе за 2 минуты можно доехать до станции метро «Заельцовская».

Из остановок общественного транспорта вблизи комплекса находятся «Площадь Трубникова» и «Советская».

Новый квартал обеспечивает своим жильцам комфорт во всем, в том числе в транспортной доступности. Здесь все необходимое находится рядом, не нужно никуда ехать. Но если же появится необходимость - без проблем можно добраться в любую часть города.

Индекс транспортной доступности по данным ДОМ.РФ составляет 7,9 из 10.

Инфраструктура доступная жильцам

Жилой дом расположен на одном из лучших участков Правого берега. Рядом Нарымский сквер, где можно гулять на свежем воздухе и отдыхать всей семьей. Особую атмосферу кварталу придают улицы с историей - Советская, 1905 года. При этом все необходимое для поддержания современного ритма жизни расположено поблизости - кафе, магазины, аптеки, банкоматы, спортивные клубы, медицинские и образовательные учреждения.

Для детского образования в радиусе 500 м от ЖК «Прованс» находятся детский сад №476 «Золотая рыбка» (245 м), частный детский сад «Город Детства» (300 м), детский сад №497 «Мишутка» (350 м), ЧОУ Онлайн Гимназия №1 (380 м), специальная коррекционная школа №60 (390 м), Гимназия №9 (420 м), детский сад №420 (450 м)
детский сад №486 (460 м), детский сад № 193 (511 м).

Из магазинов поблизости расположены супермаркет «Сетка в клетку» (148 м), «Ярче!» (260 м), «Фасоль» (390 м), «Пятерочка» (310 м), «Монетка» (250 м), «Магнит» (335 м), «Мария Ра» (390 м).

Из медицинских учреждений в пределах 1 км от дома находится лечебно-диагностический центр «АвисМед» (670 м), взрослое отделение поликлиники №20 (880 м), детское отделение поликлиники №20 (890 м), поликлиника №425 (900 м), поликлиника №27 (1 км).

Для любителей спорта и здорового образа жизни подойдут такие заведения, как фитнес-клуб «Mossa Fit Club» (70м), студия фитнеса «EMS fit mod» (100 м), Спортивный клуб «Легион» (115 м), академия воздушной гимнастики «Птица Сибири» (215 м), спортивно-оздоровительный комплекс «Ремикс» (230 м), детский бассейн «Жемчужина» (230 м), спортивно-хореографический центр «NRG» (240 м), фитнес-клуб «Old School Gym» (240 м), спортивный клуб «Совершенство» (250 м).

Внутренняя среда

Французская тематика затронет внешний фасад здания, внутренний дизайн мест общественного пользования, благоустройство территории. Застройщик намерен создать неповторимую атмосферу Франции с ее колоритом и очарованием.

Для максимального комфорта жильцов в доме будет построен подземный паркинг на 160 машиномест. Для посетителей также предусмотрена гостевая парковка на придомовой территории на 26 машин. Во дворе дома разместится детская площадка и зоны отдыха. Территория будет закрыта от посторонних, а дополнительную безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Особое внимание застройщик уделяет планированию территории с внимательным отношением к городской среде и конкретному месту. Благоустройство коснется не только двора, но и прилегающего городского пространства. Подъезды и холлы будут иметь улучшенную отделку, в доме запланирована работа бесшумных скоростных лифтов в количестве 2 в каждом подъезде. Стиль жилого дома «Прованс» будет похож на ЖК «La Grande», который построен неподалеку на улице 1905 года этим же застройщиком.

Квартиры

В 2 секциях жилого дома планируется разместить 485 квартир различной площади. Самая маленькая квартира – это однокомнатная студия 18 кв.м., а самая большая – просторная пятикомнатная квартира площадью 108 квадратов. Высота потолков в доме составляет от 2,7 до 3,3 м. Общая жилая площадь строения равна 17 632 кв. м.

Застройщик сдает квартиры с предчистовой отделкой, что позволяет сэкономить время и средства на ремонте. Будет выполнена стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены, проведена разводка водоснабжения и электроснабжения с установкой счетчиков, розеток, выключателей. Также отделка коснется оконных откосов и дверных проемов. Строители установят окна, входные двери, радиаторы. Собственнику после получения ключей останется только сделать финальный ремонт и расставить мебель.

На первом этаже дома будет размещена коммерческая недвижимость. В среднем на этаже будет находиться 24 квартиры. В самых маленьких студиях не предусмотрен балкон или лоджия. В двухкомнатных студиях кухня объединена с гостиной, из спальни организован выход на лоджию, имеются планировки с отдельной гардеробной. Застройщик пока не открыл продажи квартир и других помещений в доме. Более подробная информация появится после старта продаж.

Информация о застройщике

Застройщиком жилого дома «Прованс» является ООО Специализированный застройщик «Дом-Строй Новосибирск», входящий в группу компаний «Дом-Строй». Организация зарегистрирована в Новосибирске в июне 2011 года. Собственниками выступают 2 физических лица Владимиров Михаил Викторович, он же генеральный директор компании, и Наумов Владимир Викторович. Уставный капитал застройщика равен 10 000 рублей.

Группа компаний «Дом-Строй» работает с 2005 года, на данный момент введено в эксплуатацию 5 домов в 3 жилых комплексах, еще 3 дома в 3 ЖК находятся на этапе строительства. Философия компании заключается в том, что каждый дом является сочетанием функциональных и архитектурных достоинств и должен быть вписан в город, как слово в строку.

К построенным объектам относятся:

  • ЖК «Романтика». Сдан в 4 квартале 2020 года
  • ЖК «La Grande». Дом бизнес-класса, введен в эксплуатацию в 2016 году
  • ЖК «Флотилия». Комплекс был сдан в 2017 – 2019 годах

В строительстве кроме ЖК «Прованс» у застройщика находятся:

  • ЖК «Richmond Residence». Дом бизнес-класса, срок сдачи 1 квартал 2023 года
  • ЖК «Державина 50». Дом бизнес-класса, срок сдачи комплекса – 4 квартал 2023 года

Надежность застройщика «Дом-Строй» подтверждается по нескольким критериям. Во-первых, в открытых источниках доступна полный комплект документов на строительство, в том числе актуальная версия проектной декларации и действующие разрешения на строительство. По компании не выявлено фактов банкротства и нахождения в реестре проблемных застройщиков. На официальном сайте объекта находятся актуальные фотографии строительных работ.

Ипотека от застройщика

Сроки сдачи жилого дома «Прованс» намечены на конец 2025 года. Продажи квартир пока не открыты, поэтому условия по ипотечному кредитованию не сформированы. На других объекта застройщика действует программа обмена старой квартиры на новую. Наиболее вероятно, что после старта продаж в «Провансе» также можно будет купить жилье по trade in. Всеми этапами сделки занимаются специалисты компании, в том числе продажей старой квартиры, оформлением документов на новое жилье.

Способы покупки

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Прованс», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жить в свое удовольствие в французском стиле позволит покупка квартиры в жилом доме «Прованс». Из окон открывается чудесный вид на город, а многообразие планировочных решений позволить удовлетворить потребности самого взыскательного покупателя. В ЖК планируется использование авторской концепции в благоустройстве территории, закрытый охраняемый двор и подземный паркинг.

Плюсы:

  • Надежный застройщик, чью работу можно наглядно увидеть на других объектах
  • Большой выбор площади квартир
  • Переменная этажность здания, что снижает нагрузку на дом
  • Панорамные окна и французские балконы в квартире
  • Предчистовая отделка от застройщика
  • Развитая инфраструктура района и удобная транспортная развязка

Минусы:

  • Не открыты продажи квартир
  • Долгий срок строительства и благоустройства территории

Рейтинг:

  • Транспорт 5
  • Инфраструктура 5
  • Внутренняя среда 4
  • Квартиры 5
  • Цена/качество 4

Вопрос и ответ

Какая планировка в самой большой по площади квартире комплекса?

Для больших семей предназначена пятикомнатная квартира с кухней-гостиной общей площадью 107,9 кв.м. Здесь будет 4 спальни, в том числе мастер-спальня с отдельной ванной. В 2 самых маленьких спальнях по 10 квадратов имеется выход на лоджию около 3 кв.м. каждая. В квартире 2 отдельных санузла и помещение под гардеробную возле входа.

Как узнать, когда начнутся продажи квартиры в ЖК?

Заполнить небольшую заявку на нашем сайте, указав ФИО, номер телефона и электронную почту. Как только откроются продажи, специалист компании перезвонит и проконсультирует о приобретении жилья в новом доме.

Информация

ГородНовосибирск
Городской районЖелезнодорожный
УлицаНарымская, 1
Ближайшая станция метроГагаринская
Площади квартир18 - 108 м²
ЗастройщикГК «Дом-Строй»
Вид недвижимостиЖилой комплекс
Срок сдачи4 квартал 2025 г.
Класс жильяКомфорт
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаПредчистовая
Высота потолков2,7 - 3,3 м
Количество этажей 17-26
Количество подземных этажей1

Документы

Расположение