Жилой район «Пшеница»

Транспортная доступность

Жилой квартал расположен на пересечении Советского шоссе и улицы Центральная. Рядом с ЖК находятся остановки общественного транспорта «Торговый центр», «Сергиево-Казанский храм» и «Поселок Элитный», а также выезды на крупные транспортные магистрали.

От остановок ходит общественный транспорт, на котором можно доехать до станций метро «Студенческая» и «Площадь Маркса», а также до аэропорта «Толмачево», Академгородка и пригородов Новосибирска.

До ближайшей станции метро «Площадь Маркса» можно доехать на автобусе примерно за полчаса или на личном автомобиле за 15–20 минут. Путь до Бугринского моста займет около 15 минут на машине. По этой дороге можно доехать до центра Новосибирска, время в пути составит около получаса. До торгово-развлекательного центра «Мега» можно доехать за 15–20 минут.

Инфраструктура, доступная жильцам

Вся необходимая инфраструктура сформирована внутри поселка, где находится жилой комплекс. На его территории находятся школы №1 и №2, 8 детских садов, лицей, поликлиника, больница, магазины, частные медицинские центры и спортивные клубы, супермаркеты, торговый центр, студии красоты, аптеки, дом культуры, а также школа верховой езды и конный клуб.

Кроме того, в пешей доступности расположена лесопарковая зона имени академика Синягина, Краснообский дендропарк и Обское водохранилище, где можно дышать чистым воздухом и отдыхать всей семьей. Путь до ближайшего детского сада займет около 15 минут пешком, а до поликлиники — 20 минут.

Внутренняя среда

Первая очередь застройки представляет собой два секционных дома г-образной формы высотой в 7–9 этажей. Фасады зданий облицованы долговечными и износостойкими материалами: керамическим кирпичом и архитектурным текстурированным бетоном.

Первые этажи имеют большую высоту и оформлены панорамным прозрачным остеклением со стороны улицы. Связывает район и объединяет его с природным ландшафтом круговой бульвар. Он представляет собой общественное пространство в виде кольца, которое связано общим пешеходным маршрутом, а также окружено зелеными насаждениями и деревьями.
Бульвар состоит из трех уровней: деревьев, кустарников и трав, при этом видоизменяется в дизайне. Вдоль кольца оборудована велосипедная дорожка, которая понижается при прохождении через дворы и повышается в местах пересечения с дорогой.

Зеленый двор обустроен в виде полуприватного пространства, где могут комфортно отдыхать взрослые и безопасно играть дети. С помощью живой изгороди, которая окружает двор, сформированы теневые ниши. В самих дворах оборудованы беседки-перголы, детские площадки и скамейки. Есть и зоны для активностей и занятий спортом, но они вынесены в общественное пространство района. На всей территории двора предусмотрено видеонаблюдение.

Со стороны улицы на первых этажах домов будут располагаться коммерческие помещения. Для каждого из них спроектирован отдельный вход и панорамные окна, а также высокие потолки. Кроме того, есть несколько двухуровневых помещений с цокольным этажом.

Входные группы каждого дома выполнены из стекла и имеют высоту 3,6 метра. Благодаря этому жильцам хорошо видно, что происходит на улице и внутри. Вход располагается на уровне земли, что обеспечивает максимальное удобство для маломобильных граждан и молодых мам с колясками.
Перед самим входом обустроено утопленное в пол грязезащитное покрытие, а внутри возле входа — благоустроенная мягкая зона, где можно с комфортом подождать такси, гостей или курьера.

Дизайн мест общего пользования выполнен в сдержанном и лаконичном стиле. Легко ориентироваться в общественном пространстве позволяет удобная навигация. На входе в подъезды, на этажи с кладовыми комнатами и в колясочные предусмотрена система контроля доступа. Инженерные помещения обеспечены дополнительной вибро- и шумоизоляцией.

В цокольном этаже имеются небольшие технические помещения — кладовые. Они оборудованы входными дверями с замком и освещением. Здесь можно хранить сезонные или временно невостребованные вещи. Это избавляет от захламления лоджии, коридоры и другие пространства в квартире и позволяет сохранить эстетику жилья.

Квартиры

Застройщик предлагает квартиры площадью от 31 до 303 кв.м. Среди планировочных решений представлены квартиры с высотой потолков до 3,5 метра, панорамными окнами на первых, коммерческих этажах. На верхних этажах располагаются пентхаусы с террасами на крыше. Также среди планировочных решений представлены квартиры с гардеробными и прачечными комнатами, теплыми лоджиями, мастер-спальнями и торцевыми планировками на три стороны.

Квартиры домов жилого комплекса отличаются многообразием летних помещений. В зависимости от планировки, в квартире может быть терраса, балкон, лоджия или палисадник. На небольшом французском балконе будет приятно отдохнуть и подышать свежим воздухом одному или вдвоем. Открытые балконы можно оформить цветами и растениями, а также установить там мебель.
Лоджии остеклены и отапливаются, что позволяет полноценно использовать их в любое время года. Здесь можно оборудовать кабинет, библиотеку, место для занятий спортом, обустроить дополнительное жилое пространство или увеличить площадь имеющегося за счет объединения помещений.

В комнатах некоторых квартир окна спроектированы в пол, что добавляет в помещение еще больше света. В квартирах первых этажей оборудованы глубокие террасы. Летом на них можно организовать площадку для детских игр или зону отдыха взрослых. Зимой здесь можно установить снеговика или новогоднюю ель. При этом от двора терраса отделена зеленой изгородью, что позволяет обеспечить необходимый уровень приватности. На типовом этаже находятся длинные прогулочные террасы с приватными и общественными зонами. Выйти на них можно как из общих помещений (столовой, гостиной, кухни), так и из спален.

На верхних этажах запроектированы пентхаусы. В них предусмотрены более просторные комнаты, а также много дополнительных помещений — прачечные, кладовые, библиотеки и даже винный бар. В некоторых квартирах имеется собственная терраса.

Квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой. На полу выполнена сухая стяжка. В помещениях установлены выключатели и розетки, клапаны приточно-вытяжной вентиляции и механические вытяжки. Также сделаны выводы под сантехнику и установлены радиаторы отопления в каждой комнате с подключением из стены. На полу и межкомнатных стенах проложена дополнительная шумоизоляция.

В каждой квартире установлена надежная сейф-дверь и дерево-алюминиевые окна. При наличии панорамных окон в пол, под ними устанавливается внутрипольный конвектор для правильной циркуляции воздуха. На входе в квартире предусмотрены выводы под интернет и видеодомофон. Также установлены приборы учета, которые автоматически передают показания в управляющую компанию.

Информация о застройщике

Застройщиком ЖК «Пшеница» выступает «Брусника» — российская девелоперская компания, которая специализируется на возведении многоэтажных жилых домов. Компания была основана в 2004 году, ее штаб-квартира находится в Екатеринбурге. На сегодняшний день застройщик возводит жилье в крупных городах Сибири и Урала, а также в Москве и Московской области. Ежегодно сдается в эксплуатацию около 6 000 новых квартир.

Цель строительной компании — менять жизнь к лучшему, предлагая покупателям жилье нового качества, комфорт и функциональность проживания, а также простоту и надежность покупки. Для застройщика девелопмент — это непрерывный процесс преобразования пространства и города, который делает жизнь лучше.

В перспективе «Брусника» планирует еще больше укрепить лидерские позиции по репутации среди покупателей и качеству строительства. Для этого внутри компании развиваются опытно-конструкторские и научно-исследовательские разработки в сфере новых материалов, современных гибких производств и цифровых методов управления стройкой.

При этом не менее важное место отводится развитию окружающего пространства. Специалисты компании не только проектируют здание, но и формируют вокруг него комфортную среду для жизни и работы. Для этого в компании работают три подразделения.

Деятельность компании позволяет охватить не только проектирование и строительство жилого здания, но и его повседневную эксплуатацию после окончания строительства. «Брусника» — это общая работа команды неравнодушных и толковых людей, которые дополняют знания и навыки друг друга, следуют профессиональным правилам и изо дня в день улучшают свой продукт.

Ипотека от застройщика

Девелоперская компания «Брусника» и все ее проекты аккредитованы в 14 банках. При этом компания участвует во всех государственных ипотечных и других жилищных программах, а также разрабатывает специальные кредитные предложения совместно с финансовыми партнерами.

Способы покупки

• Наличный и безналичный расчёт
• Беспроцентная рассрочка от застройщика (первоначальный взнос — от 30%)
• Ипотека (первоначальный взнос — от 10%)
• Ипотека и обмен (сочетание программ)
• Обмен квартир (программа трейд-ин)
• Обмен и ипотека (сочетание программ)
• Обмен и рассрочка (сочетание программ)
• Военная ипотека
• Семейная ипотека
• Государственные жилищные сертификаты
• Материнский семейный капитал

Чтобы купить недвижимость в жилом районе «Пшеница», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс «Пшеница» больше всего подойдет тем, кто ценит удобство и высокий уровень жизни. Несмотря на то, что ЖК находится в области, жильцам доступно все, что необходимо для комфортного проживания: удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, продуманная до мелочей внутренняя среда и достойное качество строительства и отделки квартир. Все это позволяет сделать вывод, что недвижимость в этом комплексе стоит каждого вложенного в нее рубля.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

Транспортная развязка удобная, на общественном транспорте можно за полчаса доехать до ближайшей станции метро в Новосибирске. На личном авто на это потребуется всего 15 минут. Кроме того, рядом с жилым комплексом есть выезды на крупнейшие городские магистрали Новосибирска.

Инфраструктура. Оценка 5

Инфраструктура квартала хорошо развита. Товары и услуги первой необходимости жильцы смогут получить не выходя со двора, так как первые этажи отданы под коммерческие помещения. Кроме того, в шаговой доступности находятся все нужные объекты — несколько школ и детских садов, супермаркеты и магазины, аптеки, фитнес-центры, кафе, банки, спортивные секции, студии красоты, больница, поликлиника и медицинские центры. Кроме того, недалеко расположена лесопарковая зона, где можно отдохнуть всей семьей.

Внутренняя среда. Оценка 4

Во дворе оборудованы зоны для отдыха и детских игр. Безопасность внутреннего пространства обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Входные группы в подъезды оформлены большими светопрозрачными окнами, что позволяет видеть, что происходит как на улице, так и внутри. Также предусмотрен вход на уровне земли, что очень удобно.

Еще одним преимуществом является наличие колясочных на первом этаже, а также кладовые помещения в цокольном этаже. Это позволит разгрузить квартиры от крупногабаритных и ненужных вещей.

Спортивные площадки вынесены в общественные места района. В парковой зоне имеются велосипедные и беговые дорожки, к ЖК примыкает бульвар, где можно совершать пешие прогулки. Во внутреннем пространстве места для активностей и спорта не предусмотрены.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предлагает большой выбор планировочных решений от однокомнатных студий до четырехкомнатных квартир с разнесенными спальнями и собственной террасой и двухуровневых пентхаусов с выходом на крышу.

Некоторые квартиры предполагают остекление панорамными окнами в пол, что добавляет света и делает пространство более воздушным. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения: в одних это уютные французские балконы, в других — отапливаемые лоджии, которые можно переоборудовать в дополнительное помещение или использовать как зону отдыха. В больших квартирах предусмотрены технические помещения, что очень удобно.

В помещениях установлены качественные окна и двери, сделана разводка отопления и выводы под сантехнику. Все остальное жильцы могут оборудовать на свой вкус и с учетом своего бюджета. Начинать ремонт можно сразу, так как застройщик обеспечил качественную предчистовую отделку.

Цена/качество. Оценка 5

Цена за квадратный метр в квартире жилого комплекса «Пшеница» варьируется от 65 000 до 125 000 рублей за квадратный метр, а средняя цена составляет 100 000 рублей за квадратный метр. С учетом качества строительства и отделки, надежности застройщика и всех решений, которые он предлагает как для окружающего пространства, так и для внутреннего, стоимость квадратного метра жилья можно считать вполне оправданной.

Вопрос и ответ

Как купить квартиру в ЖК «Пшеница»?

Каждый покупатель может выбрать для себя наиболее удобный способ приобретения квартиры в жилом комплексе:

• Наличный и безналичный расчет
• Ипотеку от крупнейших российских банков, в том числе участие в государственных программах поддержки и собственных программах застройщика
• Обмен старой квартиры на новую. Компания выкупит старую квартиру даже в том случае, если она находится в ипотеке
• Рассрочку. Ее можно оформить за один день и рассчитываться с застройщиком поэтапно без уплаты процентов
• Учет средств материнского капитала и жилищных сертификатов. Если их общей суммы не хватает на покупку квартиры, остаток можно также оформить в ипотеку или рассрочку

Когда планируется сдача комплекса?

Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2023 года.

Как купить коммерческое помещение?

В жилом комплексе «Пшеница» можно приобрести коммерческое помещение на первом этаже. Бизнес здесь будет востребован, так как общая площадь застройки составит более 35 Га, общая площадь жилых помещений — около 300 тысяч кв. м. Около 16 000 человек будут проживать в самом ЖК, 18 000 человек — в шаговой доступности от него.

Коммерческие помещения подготовлены под чистовую отделку: на полу сделана цементно-песчаная стяжка, стены выровнены и оштукатурены. Высота потолков составляет от 3 метров, на улицу выходят панорамные окна. Проведены инженерные коммуникации: канализация, водоотведение и электричество. Кроме того, предусмотрено место для рекламной вывески.

Также в продаже есть уникальные двухуровневые помещения, которые подойдут для бизнеса, требующего больших площадей (шоу-рум или ресторан). Дуплексы можно эффективно зонировать по уровням. А благодаря панорамным окнам они кажутся еще более просторными и наполненными светом.

Купить коммерческие помещения можно за наличный и безналичный расчет, доступно оформление в ипотеку, рассрочку или обмен на другое помещение.