Семейный микрорайон «Садовые кварталы»
Новый микрорайон «Садовые кварталы» находится на экологически чистой территории поселка Садовый и будет состоять из 35 четырехэтажных домов. Утопающий в зелени и уютный, он гармонично сочетает в себе современные представления о комфортной жизни и чистый воздух с зелеными ландшафтами. Жизнь здесь подойдет тем, кто мечтает о загородной жизни без ущерба для привычного комфорта.
Застройщиком комплекса выступает общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Садовые кварталы». Директором организации является Демидов Андрей Андреевич.
Для удобства жителей застройщик организует возле комплекса остановку общественного транспорта. Рядом с ЖК находится детский сад, общеобразовательная школа и физико-математический лицей. Крупный оптово-розничный центр «НордМолл», находится в 5 минутах езды от комплекса. В 17 минутах езды располагается станция метро «Заельцовская».
Во дворах домов предусмотрены игровые зоны для малышей и площадки для подростков. Все конструкции будут возводиться из натуральных материалов и на безопасном покрытии. Предусмотрены качели-гнезда, песочницы, веревочный парк, велосипедные и беговые дорожки, воркаут-зоны и деревянные шалаши.
Застройщик немало внимания уделил и безопасности ЖК. Парковочные места вынесены за территорию комплекса. Предусмотрен КПП на въезде в микрорайон и собственный пункт охраны, что гарантирует порядок на территории и отсутствие посторонних. Парковка занимает большую территорию и рассчитана на 1 280 машиномест.
Особой гордостью жилого комплекса «Садовые кварталы» являются квартиры с собственными террасами на первых этажах домов. Отдохнуть на свежем воздухе можно буквально в одном шаге от лоджии.
В каждом жилом помещении сделана предчистовая отделка, чтобы будущие жильцы могли сразу приступать к отделочным работам и обустроить жилье по своему вкусу. Дополнительное удобство обеспечивают встроенные ниши и гардеробные.
В микрорайоне благоприятная роза ветров, отсутствуют ТЭЦ и крупные промышленные предприятия.
Преимущества микрорайона «Садовые кварталы»:
- Микрорайон расположен в экологически чистой местности
- Предчистовая отделка квартир от застройщика
- Наличие собственной террасы в квартирах первого этажа
- Огороженная, охраняемая территория с КПП и шлагбаумом
- Остановка общественного транспорта рядом с комплексом
- Развитая инфраструктура, рядом расположены: школа, детский сад и сетевые магазины
И ещё одно неоспоримое преимущество — низкая цена за квадратный метр и возможность оформить квартиру в ипотеку в ведущих банках страны.
Транспортная доступность
Жилой комплекс расположился на территории поселка Садовый. При относительно свободной дороге путь до станции метро «Заельцовская» на собственном автомобиле займет не более 20 минут, при загрузке или поездке на общественном транспорте — около 30–40 минут.
Недалеко от ЖК, в 10 минутах ходьбы, есть остановка общественного транспорта «Поселок Садовый», от которой в разные районы Новосибирска курсируют три автобуса и два маршрутных такси. Кроме того, после завершения строительства комплекса застройщик планирует организовать собственную остановку общественного транспорта.
Инфраструктура доступная жильцам
Жильцы комплекса «Садовые кварталы» будут обеспечены почти всей необходимой инфраструктурой. В микрорайоне работают несколько магазинов и супермаркетов, в том числе сетевой магазин «Магнит». У въезда в микрорайон функционируют аптеки, рядом с домами находится общеобразовательная школа, детский сад и популярный в городе физико-математический лицей. Кроме того, здесь работает спортивная школа, отделение почты и СТО.
Однако ближайшие детская и взрослая поликлиники находятся на удалении от ЖК, до них около 8,5 км. Правда, расположены они в одном здании, что удобно.
Внутренняя среда
Внутри кварталов застройщик предусмотрел большие дворы, утопающие в зелени и закрытые от проезда автомобильного транспорта. Специально для детей оборудованы игровые комплексы из натуральных материалов в стиле эко-лофт. Для малышей предусмотрены песочницы, для детей постарше и подростков оборудованы качели-гнезда, деревянные шалаши и веревочный парк.
Внутри комплекса проложены беговые дорожки с безопасным прорезиненным покрытием для комфортного бега в любых погодных условиях. Для занятий спортом имеются специальные воркаут-зоны с тренажерами и современными мультифункциональными комплексами.
Вместительная парковочная зона на 1280 машиномест вынесена за пределы дворов. Благодаря ей бесплатной парковкой будут обеспечены все жители микрорайона.
Территория жилого комплекса огорожена. Чтобы попасть на его территорию, нужно миновать пункт охраны на КПП, а также автоматический шлагбаум на въезде.
Сами жилые дома выдержаны в стиле современного минимализма. Идеей внешнего оформления фасадов стало сочетание массивных геометрически простых объемов с цветными акцентами. Оборудована светопрозрачная входная группа. На первых этажах предусмотрены террасы. Лоджии и балконы остеклены на всю высоту. Есть угловое остекление.
В отделке оконных и дверных проемов, а также фасадов были использованы только высококачественные материалы. За счет газовых котлов и теплообменников для каждого дома обеспечено бесперебойное поступление горячей воды круглый год.
Квартиры
Гордость жилого комплекса — квартиры на первых этажах с террасами. Буквально на выходе из лоджии жильцы могут насладиться свежим воздухом и неповторимой атмосферой спокойствия и уюта.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой — новоселы могут не тратить время и силы на подготовительные работы, а сразу обустроить новое жилье на свой вкус и бюджет. В каждой квартире предусмотрена гардеробная, что экономит пространство в жилых комнатах. Высота потолков составляет 2,68 м.
Застройщик предоставил будущим жильцам широкий выбор планировок. Купить можно как одно-, двух- или трехкомнатную студию, так и одно-, двух- и трехкомнатную квартиру по доступной цене:
Средняя цена за квадратный метр в квартире этого жилого комплекса — 58 000 рублей.
Ипотека от застройщика
Застройщик жилого комплекса «Садовые кварталы» является партнером крупнейших банков страны. Поэтому на любую из квартир можно оформить ипотеку на специальных условиях.
- Дом.РФ. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 30 лет, процентная ставка — от 5,1% годовых
- ВТБ. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 30 лет, процентная ставка — от 6,05% годовых
- Уралсиб. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 30 лет, процентная ставка — от 6,45% годовых
- Росбанк. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 25 лет, процентная ставка — от 6,49% годовых
- Сбербанк. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 30 лет, процентная ставка — от 6,55% годовых
- ТКБ. Первоначальный взнос от 20%, срок кредита — до 30 лет, процентная ставка — от 6,84% годовых
Способы покупки
- Наличный расчёт
- Безналичный расчёт
- Ипотека от 4,6% годовых
- Trade-in (обмен старой квартиры на новую)
- Материнский семейный капитал
Чтобы купить квартиру в микрорайоне «Садовые кварталы», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Жизнь в ЖК больше подойдет молодым семьям и людям среднего возраста. Пожилым жильцам будет сложнее ввиду не слишком развитой транспортной доступности, а также удаленности магазинов и поликлиники.
При этом семьям с детьми здесь будет комфортно: рядом с домом находятся все необходимые образовательные учреждения, двор закрыт, территория охраняется, а на въезде предусмотрен КПП. Внутрь территории запрещен проезд автомобильного транспорта, что делает двор еще более безопасным. Независимо от возраста, каждый ребенок, живущий в комплексе, найдет себе во дворе интересное занятие на одной из площадок.
Взрослым тоже будет здесь комфортно, особенно при наличии личного автотранспорта, поскольку в таком случае проблема транспортной развязки решается сама собой. При этом не придется искать место, где оставить машину на ночь — застройщик предусмотрел большой паркинг, на котором всем хватит места.
Террасы в квартирах на первых этажах домов — отличное решение для жильцов, которые стремятся совместить комфорт городской инфраструктуры и проживание за городом. Остекленные лоджии и балконы сделают квартиры еще более теплыми в холодное время года, а наличие гардеробных комнат позволит максимально эффективно использовать освободившееся пространство жилых комнат.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 4
Транспортную развязку пока нельзя назвать удобной. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Путь до станции метро может занять от 20 до 40 минут, в зависимости от загруженности дорог. В будущем жильцам комплекса будет удобнее, так как застройщик оборудует остановку общественного транспорта прямо рядом с ЖК.
Инфраструктура. Оценка 4
Для жилого комплекса, который находится за городской чертой, инфраструктура достаточно развита. Рядом с домом находятся все важные социальные объекты: детский сад, школа, лицей и магазины.
При этом, скорее всего, жильцы будут покупать рядом с домом только товары первой необходимости, а за крупными покупками поедут в Новосибирск. Кроме того, ближайшие детская и взрослая поликлиники находятся достаточно далеко от комплекса, и добраться до них будет не слишком легко.
Внутренняя среда. Оценка 5
Согласно проекту, территория комплекса будет закрытой для автомобилей. И это большое преимущество. Кроме того, на въезде в комплекс предусмотрен КПП и круглосуточная охрана, что делает внутреннее пространство еще более безопасным.
Для автовладельцев организована вместительная парковка. Дворы оборудованы тренажерными, спортивными и детскими площадками, а также беговыми дорожками с безопасным покрытием. Одним словом, почти каждый житель комплекса найдет себе занятие по вкусу.
Террасы в квартирах первых этажей не только добавляют эстетики самим постройкам, но и дают жильцам возможность круглый год отдыхать на свежем воздухе не выходя из дома.
Квартиры. Оценка 5
Застройщик предлагает широкий выбор разнообразных планировок квартир. В каждой из них уже сделан предчистовой ремонт, что значительно сократит время от покупки до въезда. Подготовительные работы не понадобятся, можно будет сразу начинать отделку по своему вкусу и бюджету.
Наличие в каждой квартире ниш и гардеробных позволит значительно сэкономить жилое пространство. Еще более серьезный плюс квартир этого комплекса — их стоимость. Низкая цена на квадратный метр площади делает это жилье доступным.
Цена/качество. Оценка 5
Средняя цена за 1 кв. м составляет около 58 000 рублей, что является одним из самых выгодных предложений на рынке недвижимости Новосибирска. Несмотря на недостатки, которыми обладает жилой комплекс, цена на жилплощадь даже ниже, чем могла бы быть при таком качестве.
Вопрос и ответ
Когда дом будет сдаваться?
Дома первой очереди будут сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2023 года.
Как можно купить квартиру в жилом комплексе?
Любую квартиру в жилом комплексе можно купить как за наличный, так и за безналичный расчет. Кроме того, на все жилье доступна ипотека под выгодный процент. Также можно оплатить часть будущей квартиры средствами материнского капитала или использовать его в качестве первого взноса по ипотеке.
Можно принять участие в программе trade-in и обменять свою старую квартиру на новую в жилом комплексе.