ЖК Сокольники

Описание ЖК Сокольники Новосибирск

Жилой комплекс «Сокольники» состоит из четырех монолитно-кирпичных домов — три 25-ти этажных дома и один 9-ти этажный дом. ЖК имеет собственную теплоэлектростанцию. Жилмассив находится в экологически чистом месте Первомайского района Новосибирска по улице Ошанина. Застройщик – промышленно-строительный концерн Сибирь. Рядом с жилым комплексом имеется развитая инфраструктура — работают детские сады, школы, аптеки, поликлиника и супермаркеты.

Жилой комплекс Сокольники находится в окружении хвойного леса. Общедоступная среда организована согласно современным требованиям: двор-парк без автомобилей, контроль доступа на территорию, видеонаблюдение на всей территории, спортивные и детские площадки, зоны для отдыха. Из окон домов открывается панорамный вид на сосновый бор.

Территория двора имеет ландшафтный дизайн: разбиты зеленый газон, цветники, альпийские горки, высажены кустарники и деревья. Вход в подъезд оборудован на уровне с тротуаром. Холлы подъездов просторные и светлые за счет витражных входных групп и использованию в отделке светлых тонов плитки. Для освещения установлены светодиодные светильники с датчиками движения.

На детских площадках установлены игровые комплексы, рассчитанные на разный возраст. Для безопасности детей уложено прорезиненное мягкое покрытие.

Преимущества ЖК «Сокольники»:

  • Благоприятная экологическая обстановка
  • Сосновый бор вблизи ЖК
  • Развитая инфраструктура
  • Панорамный вид из окон
  • Разнообразная планировка квартир
  • Сквозные подъезды с выходом на дорогу или во двор
  • Наличие колясочной и велосипедной
  • Круглосуточное видеонаблюдение во дворе и в подъездах
  • Трехуровневое освещение аллей двора
  • Доступ во двор с помощью смартфона
  • Улучшенная отделка холла первого этажа
  • Усиленная входная дверь в квартиру

Транспортная доступность

Жилой комплекс возведен рядом с лесопарковой зоной по улице Ошанина. По соседству находится частный сектор и многоэтажные дома КСМ. Бердское шоссе находится в 5 минутах езды от комплекса на автомобиле.

Менее чем в 300 метрах от территории ЖК находится остановка «Медицинский центр», общественным транспортом можно добраться до СТЦ Мега, вокзала Новосибирск-Главный и Академгородка.

Уехать можно и с железнодорожной станции «Матвеевка»: путь на электричке до центра города займет около 25 минут. Станция находится в получасе ходьбы от жилого комплекса.

Инфраструктура, доступная жильцам

Инфраструктура района достаточно развита: на территории микрорайона КСМ работает гимназия и две школы, а также четыре детских сада. Недалеко от ЖК функционирует медицинский центр Федерального медико-биологического агентства. Городская поликлиника № 19 находится в 25 минутах ходьбы в сторону улицы Твардовского.

Также в пешей доступности находятся аптеки, супермаркеты, салоны красоты и ТЦ Одоевский.

Инфраструктура, доступная жильцам ЖК Сокольники Новосибирск

В радиусе 1 км от жилого комплекса есть сквер Белый сад, школы танцев, фитнес-клуб Воздух, диагностический центр и около 50 продовольственных магазинов.

Также вблизи ЖК находится лесопарковая зона, где можно отдыхать всей семьей.

Внутренняя среда

Территория жилого комплекса Сокольники огорожена и находится под круглосуточным наблюдением. Доступ внутрь контролируется шлагбаумом и автоматическими воротами.

Пространство внутреннего двора озеленено специалистами по ландшафтному дизайну. Здесь есть цветники, газоны и альпийские горки, а также высажены кустарники и деревья. Дополнительным украшением двора служат искусственные светодиодные конструкции.

Во дворе ЖК реализована концепция «безопасный двор». На территории оборудованы спортивные и детские площадки, места отдыха с удобными лавочками, дорожки для бега, пешеходные аллеи с трехуровневым освещением, а также баскетбольная площадка и оборудование для игры в настольный теннис. Отдельно, за ограждением ЖК, располагается зона открытой парковки.

Комплекс состоит из трех монолитно-кирпичных домов высотой 25 этажей и одним 9-ти этажным домом. Каркас зданий возведен из высокотехнологичной голландской опалубки «Hendriks», стены утеплены минераловатными плитами.

Внутренняя среда ЖК Сокольники Новосибирск

Входы в подъезды сделаны на одном уровне с тротуаром. Подъезд оборудован витражной входной группой, после которой идут просторные холлы, помещение для консьержа и колясочные. Установлены высокоскоростные лифты. В холле подъездов, в лифтах и на детской площадке работает видеонаблюдение. Родители смогут наблюдать за ребенком с помощью мобильного приложения.

Квартиры

В жилом комплексе «Сокольники» предлагаются квартиры различной планировки площадью от 28 до 91 м2 с чистовой отделкой . Приобрести можно одно-, двух- или трехкомнатную квартиру, а также квартиры студии. В квартирах установлены деревянные окна, с двухкамерными стеклопакетами и надежная стальная входная дверь с 2-я замками. Полностью сделана электроразводка, установлены розетки и выключатели. В каждой квартире установлены радиаторы отопления из алюминия. Стоимость квартир зависит от площади и планировки. В среднем цена за 1 кв.м. – 70 000 рублей.

При желании покупателей, застройщик может выполнить в квартире ремонт «под ключ». Стоимость ремонта зависит от цены и вида материалов, и начинается от 8 500 рублей за 1 квадратный метр.

Информация о застройщике

Концерн Сибирь был зарегистрирован в 1990 году Валерием Дмитриевичем Червовым, который до настоящего времени является его бессменным президентом. По результатам исследования, которое проводил журнал «Эксперт-Сибирь», концерн является самым надежным застройщиком Новосибирска и одним из лидеров строительного рынка Сибири.

За более, чем за 30 лет своей работы, застройщик сдал в эксплуатацию около 1,5 млн м2 жилых помещений, в построенные им квартиры заселились десятки тысяч семей.

Информация о застройщике ЖК Сокольники Новосибирск

Проекты застройщика – это в первую очередь строительство жилых массивов с детскими площадками, обустроенными дворами и парковками. География застройки обширна: жилой комплекс «На Рябиновой» недалеко от Педагогического университета, дома напротив цирка, микрорайон «Горский» в центре левобережья, ЖК «Нарымская жемчужина» в Железнодорожном районе.

Концерн не прекращает работу над развитием собственного производства, поэтому компании удается сохранить высокое качество строительства и поддержать умеренную ценовую политику. Для жителей домов от концерна Сибирь это еще одна гарантия надежности, так как после сдачи дома застройщик не передает обязанности по обслуживанию жилья третьим лицам.

В 2013 году концерн Сибирь ввел в эксплуатацию первую в городе собственную КоТЭС (когенерационная теплоэлектростанция), которая позволила микрорайону «Березовое» стать энергетически независимым от города.

В 2016 году концерн разработал инновационные стандарты комфортной жизни и презентовал их инвесторам для совместной реализации. Концепция впервые была реализована в жилом квартале на Петухова. В жилмассиве входы в подъезд были отделаны керамогранитом и оборудованы в уровень с тротуаром. Также были установлены современные скоростные лифты и энергосберегающие светильники с датчиками движения в местах общего пользования. Во дворе оборудовали парк со спортивными и детскими площадками, пешеходными и велосипедными дорожками, тренажерами. Особое внимание было уделено освещению территории в темное время суток: светодиодные композиции и деревья, а также многоуровневая подсветка площадок. Доступ во двор возможен с помощью мобильного приложения. Эти же технологии сейчас использует концерн при строительстве своих объектов.

Способы покупки

  • 100% наличный расчёт
  • Ипотека
  • Военная ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Trade-in (обмен старой квартиры на новую)

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Сокольники», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс «Сокольники» подойдет тем, кому нравится жить ближе к природе. Тем, кто ценит экологичность, отдых в сосновом бору и панорамный вид из окон.

Автовладельцам не придется думать о том, куда поставить машину, в ЖК предусмотрена наземная парковка для жителей комплекса и гостей. В нескольких минутах ходьбы от дома находится остановка, с которой можно добраться в различные направления. В получасе ходьбы от жилого комплекса останавливается электричка, на которой до центра Новосибирска можно доехать за полчаса.

Развитая инфраструктура в районе жилого комплекса «Сокольники», позволит приобрести все необходимые товары и получить нужные услуги недалеко от дома. Недалеко от ЖК работает несколько детских садов, школ и поликлиника.

Территория ЖК огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Кроме того, реализована концепция «безопасный двор». Это позволит родителям не опасаться за детей, которые одни гуляют на детской площадке, так как въезд автомобильного транспорта во двор исключен. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Оборудована баскетбольная площадка.

Подъезды комплекса просторные и светлые. На первом этаже предусмотрено место для консьержа, колясочная и места для хранения велосипедов.

Покупателей квартир в жилом комплексе порадует большой выбор разнообразных планировок. Приобрести можно как небольшую квартиру-студию, так и просторную трехкомнатную квартиру для большой семьи. Предусмотрены специальные условия ипотеки в банках-партнерах.

Из минусов можно отметить только невысокое качество ремонтных работ «под ключ». И не всех устроит заметная удаленность от центра города.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

В 2-3 минутах ходьбы от ЖК находится остановка общественного транспорта, с которой можно добраться в пункты назначения по трем разным маршрутам. Кроме того, в получасе ходьбы от комплекса останавливается электричка, на которой можно за полчаса добраться до центра Новосибирска.

Инфраструктура. Оценка 5

Инфраструктура ЖК достаточно развита, в районе есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, супермаркеты, школа танцев, аптеки, кафе, строительные магазины, медицинские центры, фитнес-клуб и салоны красоты. Также есть аллеи внутри комплекса, пешеходные и велосипедные дорожки. Отдохнуть вне ЖК можно в сквере, который находится неподалеку или в сосновом бору.

Внутренняя среда. Оценка 5

Внутренняя среда ЖК включает в себя зоны отдыха с ландшафтным дизайном, зеленые насаждения, детскую и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, зеленые аллеи, баскетбольную площадку и оборудование для игры в настольный теннис. Также предусмотрена наземная парковка для автовладельцев. По всей территории ведется видеонаблюдение, вход во двор посторонних исключен. 

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предлагает много различных вариантов планировок квартир и их площадь. Подобрать жилье сможет как небольшая семья, так и те, у кого есть дети. Тем, кто предпочитает планировку европейского стандарта, предлагаются квартиры-студии с кухней-гостиной. В квартирах установлены качественные надежные входные двери, а также деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, что обеспечит тепло и экологичность микроклимата внутри. По желанию покупателя квартира может быть с предчистовой отделкой или полностью готовой для проживания.

Цена/качество. Оценка 5

Цена квартиры зависит от ее площади и планировки. Например, цена студии площадью 29 кв.м. начинается от 1,8 млн рублей. Цена за 1 кв.м. – 70 000 рублей. Несмотря на отдаленность от центра Новосибирска, жизнь в комплексе будет весьма комфортной для тех, кто решит там поселиться. Жилой комплекс обустроен всем необходимым, вся инфраструктура в пешей доступности. Панорамный вид и сосновый бор рядом с комплексом способствуют росту стоимости, но в целом цену можно назвать не только оправданной, но и доступной.

Вопросы и ответы

Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку в жилом комплексе Сокольники? 

Да, покупатели могут использовать средства материнского капитала для покупки жилья в комплексе, но только в том случае, если ребенку уже исполнилось 3 года. Если нет, можно оформить ипотеку в одном из банков-партнеров застройщика, а средства материнского капитала использовать в качестве первого взноса или погасить с его помощью часть долга уже после оформления. 

Можно ли купить парковочное место в ЖК?

В жилом комплексе Сокольники оборудована наземная парковка, которая находится за территорией двора. На ней могут свободно оставлять автотранспорт как жильцы дома, так и их гости. Оформление определенного парковочного места в собственность не предусмотрено.   

Информация

ГородНовосибирск
Городской районПервомайский
УлицаОшанина
Ближайшая ж/д станцияМатвеевка
Цена за кв. метр70 000 руб.
Стоимость квартир в ЖК Сокольники4 006 800 - 4 550 000 руб.
Площади квартир28 - 91 м²
ЗастройщикПСК «Сибирь»
Вид недвижимостиЖилой комплекс
Срок сдачиСдан
Класс жильяКомфорт
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаБез отделки
Высота потолков2,75 м
Количество этажей 25
Остекление балконов/лоджийЕсть
Количество пассажирских лифтов3 (Дом 3)
Количество грузопассажирских лифтов3 (Дом 3)
ТерриторияОгорожена
ВидеонаблюдениеЕсть
Двор без машинЕсть
Озеленение территорииЕсть
Детская и спортивная площадкиЕсть
Класс энергоэффективностиВ+
Сейсмостойкость6 баллов
ПандусЕсть
Архитектурное освещение пешеходных зонЕсть (светодиодные светильники)
Количество площадок и контейнеров для сбора твердых бытовых отходов 1 площадка

Видео

Документы

Расположение