ЖК «Спектр»
ЖК «Спектр» — это микрорайон малоэтажной застройки, который возводится в пригороде Новосибирска — тихом, экологичном и чрезвычайно живописном наукограде Кольцово. Посреди нетронутой сибирской природы возникают яркие четырехэтажные домики с террасами на крышах. Поселок со всех сторон окружают березовые леса, а на его территории находится природное озеро.
Особую атмосферу микрорайона создает увлекательный мир артефактов. В основе беспрецедентного для Новосибирска проекта жилой среды станет путешествие в пространстве и во времени, по основным этапам развития человечества.
Каждая дворовая территория будет посвящена отдельной эпохе, собирая в себе культурные явления и исторические приметы своего времени. В одном дворе это будут каменные жилища с наскальной живописью, а в другом — реплики первого ткацкого станка как символа промышленной революции или огромные инструменты средневекового алхимика.
С одной стороны — все это мир детских фантазий вокруг научных открытий и исторических фактов. С другой — это не просто декорации, а функциональные элементы спортивной или игровой площадки. Например, силомер, лабиринт, уличный тренажер, горка или место для селфи.
Жилой комплекс «Спектр» по итогам всероссийского конкурса в области жилого строительства «Топ ЖК» вошел в число лучших жилых комплексов-новостроек Новосибирской области.
Преимущества ЖК «Спектр»:
- Удобная транспортная развязка
- Развитая инфраструктура
- Яркое и необычное оформление фасадов
- Стены из кирпича
- Дворы-колодцы, закрытые от машин
- Детские и спортивные площадки, игровые комплексы и необычные арт-объекты
Помимо перечисленного, можно отметить ландшафтный дизайн, круглосуточное видеонаблюдение на территории и качественное освещение дворов. Управляющая компания была создана специально для обслуживания домов застройщика. Также к преимуществам можно отнести интересные планировочные решения, просторные кухни-гостиные в каждой квартире, наличие вариантов со вторым светом и террасами на крыше, панорамные окна и высокие потолки.
Транспортная доступность
В центр Новосибирска из «Спектра» можно попасть через Академгородок по улице Первомайской или Бердскому шоссе. К Первомайскому району можно добраться по автомобильному тоннелю под железной дорогой, открытому в 2015 году. Время в пути до Академгородка займет около 10 минут. До Технопарка можно доехать за 15–20 минут. Ближайшая станция метро «Речной вокзал» находится в 25–30 минутах езды на автомобиле. Чуть меньше времени, около 20–25 минут, займет путь до ближайших торговых центров: «Эдем», «БыстроМолл», «Городок» и ТЦ Академгородка.
Инфраструктура, доступная жильцам
Инфраструктура микрорайона достаточно развита для того, чтобы проживание здесь было максимально комфортным. Здесь работают 6 муниципальных детских садов и один частный сад с изучением иностранного языка.
Также функционируют 6 центров творчества и детского образования, школа №5 с углубленным изучением английского языка, биотехнологический лицей №21, IT-лицей «Технополис», детская школа искусств и спортивная школа «Кольцовские надежды».
Кроме того, рядом с жилым комплексом действует студия мультипликации «МультПривет», стадион, горнолыжная трасса, хоккейный корт, офисно-производственный комплекс для начинающих предприятий малого и среднего бизнеса, студии танцев и фитнес-центры.
Социальная инфраструктура представлена 5 стоматологическими центрами, Новосибирской районной больницей №1, супермаркетами «Пятерочка», «Мария-Ра», «Продсиб» и «Фермер-центр», филиалами Сбербанка, ВТБ и Почта Банка, а также кофейнями Primetime, Traveler’s Coffee, «Дудник» и Kuzina.
По соседству с Кольцово, в котором расположился жилой комплекс, находится научный центр Академгородок, который представляет собой сеть научно-исследовательских институтов, расположенных по соседству с благоустроенными жилыми кварталами, ботаническим садом и пляжами на побережье Новосибирского водохранилища.
Научный центр получил широкую известность за рубежом благодаря передовым разработкам сибирских ученых и выпускникам Новосибирского государственного университета.
Академгородок находится в 10 км от «Спектра». Проехав всего 15–20 минут можно попасть в Дом учёных СО РАН, который стал гастрольной площадкой для звезд российской эстрады и театра.
Также здесь работают Дом культуры «Юность», Дом культуры «Академия» с кинозалом, Музей железнодорожной техники, ботанический сад, научно-исследовательские институты СО РАН, Новосибирский государственный университет. Кроме того, здесь можно посетить фитнес-клубы, лыжную базу, бары и кофейни, а также торговые центры.
Внутренняя среда
Архитектура комплекса яркая, но не кричащая. Благодаря малой этажности построек возникает впечатление, будто вы находитесь в собственном загородном доме. Каждое из зданий оформлено в уникальной цветовой гамме — вашим гостям не придется даже запоминать номер дома, они легко сориентируются по цвету. Уже на подъезде к комплексу создается ощущение праздника, при этом он достаточно сбалансирован и органично вписывается в природную среду.
В домах жилого комплекса будет уютно и комфортно в любое время года, так как стены возводятся из кирпича с применением современного утеплителя. Для оформления фасадов используется облицовочный кирпич и фиброцементный сайдинг, благодаря которому не только обеспечивается нужный цвет здания, но и повышается энергоэффективность постройки.
Если посмотреть на жилой комплекс с высоты птичьего полета, можно увидеть необычное расположение домов, которое напоминает цветное поле шахматной доски. Периметр каждой «клетки» образован из аккуратных, почти примыкающих друг к другу домов.
Таким образом образуются уютные «дворики-колодцы», в которых царит дружелюбная среда для игр с детьми, встреч с соседями и занятий спортом. Наземные парковки для авто размещены по внешнему периметру кварталов, поэтому внутри двориков безопасно. Паркинг оборудован из расчета одно машиноместо на одну квартиру, что позволяет с удобством разместиться всем желающим.
Территория дворов благоустроена и озеленена в соответствии с профессиональным проектом ландшафтного дизайна. Оборудованы места для отдыха и созданы оригинальные тематические игровые площадки. Например, качели «Кенгуру», в которых детское сиденье размещено напротив взрослого, чтобы ребенок чувствовал себя спокойно, видя лицо мамы перед собой. Также возводятся скульптуры для объятий и другие объекты.
Безопасность территории обеспечивает качественное освещение и круглосуточное видеонаблюдение. За чистотой и порядком на территории района следит управляющая компания «Зеленый город», которая была специально создана для обслуживания микрорайонов застройщика.
УК является признанным лидером Новосибирской области в сфере ЖКХ. В 2015 году компания заслужила главный приз в престижном международном конкурсе «Лучшие товары и услуги — ГЕММА». На сайте управляющей компании можно найти новости микрорайона, фотографии и видео со стройки, важную информацию об услугах и тарифах. Кроме того, будущие жильцы смогут в личном кабинете контролировать свои коммунальные и жилищные расходы.
Квартиры
Квартиры жилого комплекса созданы для тех, кто устал от стандартных планировок и готов к новым решениям. При этом речь не идет о модном однодневном новаторстве. Напротив, планировки составлялись с учетом современных функциональных требований будущих жильцов, а также маршрутов передвижения по квартире.
Высота потолков в помещениях составляет 3,3 метра, установлены панорамные окна. В каждой квартире предусмотрена просторная кухня-гостиная, также есть квартиры со вторым светом и террасами на крыше. Все квартиры подготовлены к чистовой отделке, новым жильцам останется лишь внести последние штрихи по обустройству своего будущего жилья.
Информация о застройщике
Застройщиком жилого комплекса «Спектр» выступает группа компаний АКД. Примером успешной работы компании может служить многоэтажный сити-парк «Оазис», возведенный в центре Новосибирска, а также ЖК малоэтажной застройки «Бавария», который находится в Краснообске.
Группа компаний не просто возводит дома, но и учитывает все пожелания клиентов, поэтому их объекты заслуживают высоких наград. Например, в 2015 году ЖК «Оазис» победил в престижном всероссийском конкурсе новостроек Urban Awards. Сити-парк был удостоен победы в номинациях «Самый экологичный региональный жилой комплекс» и «Лучший региональный жилой комплекс».
ЖК «Бавария» дважды заслужил премию Urban Awards. В 2014 году была получена награда в номинациях «Лучшая концепция благоустройства» и «Лучший региональный комплекс». В 2015 году комплекс был признан самым энергоэффективным жильем.
Ипотека от застройщика
Любую квартиру в жилом комплексе можно оформить в ипотеку. Действуют такие программы поддержки, как государственная ипотека, сельская ипотека и военная ипотечная программа.
Также для покупателей квартир жилого комплекса действует специальное предложение от Банка Дом.РФ — «Ипотека для научных работников». Сотрудники научных организаций, которые зарегистрированы на территории российских наукоградов, могут получить скидку по ипотечной ставке.
Предложение относится к ипотеке на строящееся жилье, ставка по которой составляет от 6,6% годовых, ипотеке на готовый дом по ставке от 10,1% годовых, программе на готовое жилье по ставке от 8% годовых и кредитов на ИЖС от 7,9% годовых.
Способы покупки
- 100% (полная) оплата путем открытия аккредитива в пользу застройщика в банках-партнерах
- Ипотечный кредит
Чтобы купить квартиру в ЖК «Спектр», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.
Выводы
Квартиры в жилом комплексе «Спектр» подойдут практически каждому. Удобная транспортная развязка поможет быстро добраться в любую точку Новосибирска как на личном, так и на общественном транспорте. Развитая инфраструктура позволит получить практически все услуги или товары в своем районе.
Продуманная внутренняя среда даст возможность каждому жильцу, независимо от возраста и социального статуса, найти для себя на территории ЖК занятие по душе. Благодаря интересным и разнообразным планировкам квартир, в том числе со вторым светом и террасами на крыше, любой покупатель сможет найти для себя подходящий вариант.
Рейтинг
Транспорт. Оценка 5
Транспортная развязка микрорайона достаточно развита. Добраться можно до Новосибирска или области как общественным, так и личным транспортом. Остановка находится недалеко от места застройки. Кроме того, для жильцов комплекса предусмотрен удобный паркинг из расчета одна машина на одну квартиру.
Инфраструктура. Оценка 5
В непосредственной близости от застройки работают несколько детских садов, школа, лицей, функционирует больница. Недалеко от ЖК расположено достаточное количество супермаркетов, кафе, центров детского развития и творчества, спортивных секций, отделений банков, аптек и прочих объектов социальной инфраструктуры, необходимых для комфортного проживания.
Внутренняя среда. Оценка 5
Застройщик организовал в ЖК уютное и удобное для жильцов внутреннее пространство. Яркие цвета зданий поднимают настроение и помогают гостям сориентироваться при поиске нужного дома. Озеленение, детские и спортивные площадки, а также арт-объекты придают облику территории завершенность и позволяют каждому жильцу найти во дворе занятие по душе.
Достаточное количество машино-мест на парковке избавит автовладельцев от длительных поисков подходящего места для своего авто. Дворики-колодцы создают ощущение уюта и защищенности. Дома возведены из кирпича, что обеспечивает благоприятный микроклимат внутри помещений в любое время года.
Квартиры. Оценка 5
Квартиры комплекса можно оценить на уверенную пятерку: планировки выполнены с учетом предпочтений и запросов жильцов других объектов застройщика. Чтобы сделать проживание максимально удобным, были проанализированы даже траектории передвижения жильцов по квартире. Увеличенные потолки и панорамные окна обеспечивают жилье большим количеством дневного света и расширяют пространство. Планировки с террасами на крышах и квартиры со вторым светом порадуют даже самого взыскательного покупателя.
Цена/качество. Оценка 5
Цена за квадратный метр в квартире этого жилого комплекса варьируется от 83 000 до 91 500 рублей за квадратный метр, а средний показатель составляет 88 000 рублей за квадратный метр.
Учитывая все перечисленные выше преимущества комплекса, в том числе удачную транспортную развязку, высокоразвитую инфраструктуру, благоустроенное внутреннее пространство и уникальные планировки жилых помещений, цену за квадратный метр можно назвать адекватной.
Вопрос и ответ
Когда планируется сдача домов?
Сдача домов комплекса, которые сейчас возводятся, запланирована на 2 квартал 2023 года.
Можно ли арендовать или купить коммерческое помещение?
Нет, в домах жилого комплекса не предусмотрены коммерческие площади.