ЖК «Тайгинский парк»

ЖК Тайгинский парк Новосибирск

ЖК «Тайгинский парк» — это масштабный проект, который находится в Калининском районе Новосибирска, на пересечении улиц Красных Зорь и Тайгинская. Территория застройки является одной из лучших и имеет все для комфортной городской жизни. Сам жилой комплекс представляет из себя 10 домов комфорт-класса, которые располагаются в центре уютного парка с детскими площадками, бульварами для прогулок, а также собственным озером и набережной.

Дома комплекса построены разной этажности: фоновая застройка предполагает здания высотой 8 этажей, а доминантами являются здания-башни до 16 этажей в высоту. Благодаря этому внешний вид квартала достаточно разнообразный, а дворы внутри имеют много света. Фасады оформлены достаточно лаконично: в отделке сочетаются природные фактуры и оттенки. Это темная и светлая штукартурка с плиткой натуральных оттенков.

Общая территория застройки занимает более 11 Га. Проектами домов и разработкой планировки квартир занимались архитекторы из Санкт-Петербурга. Для будущих жильцов доступны два вида отделки жилья: «под ключ» и предчистовая. Можно въехать уже в полностью готовую для проживания квартиру или наоборот, сделать в ней ремонт на свой вкус.

Все необходимые объекты инфраструктуры находятся вблизи ЖК. В радиусе 1 км от застройки работают магазины и аптеки, функционируют детские сады и школы. Также есть бары и рестораны, театры и кинотеатры. При выходе из дома жители ЖК сразу попадают на главный бульвар, по которому можно дойти до набережной или до остановки общественного транспорта.

Преимущества ЖК «Тайгинский парк»:

  • Развитая инфраструктура
  • Продуманный и благоустроенный двор
  • Оборудованная зона отдыха для жителей любых возрастов
  • Различные варианты отделки квартир
  • Сквозные проходы во двор и на улицу
  • Наличие наземной парковки и подземного паркинга

Помимо перечисленного ЖК Тайгинский парк — это ещё и удобная транспортная доступность, в том числе общественным транспортом, входы в подъезд без пандусов, кладовые помещения на цокольных этажах, а также собственное озеро, набережная и парковая зона. Кроме того, территория ЖК находится под охраной, дворы исключают проезд автомобильного транспорта, а сами постройки выполнены из кирпича, который сохраняет тепло зимой и обеспечивает прохладу летом.

Транспортная доступность

У ЖК хорошая транспортная доступность. Доехать до дома можно на электричке, недалеко находится железнодорожная станция «Иня-Восточная». Также регулярно курсируют городские автобусы и маршрутные такси во всех направлениях — доехать можно как до центра Новосибирска, так и за город. Путь на автомобиле от жилого комплекса до центра Новосибирска займет около 20 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Инфраструктура доступная жильцам

Инфраструктура доступная жильцам ЖК Тайгинский парк

Инфраструктура района, где располагается жилой комплекс, достаточно развита. В нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. Недалеко от места застройки функционирует школа, медицинский центр, аптеки, продуктовые магазин, торговый центр, отделение Сбербанка, три детских сада, автосалон, автосервис, детский клуб, три школы, одна из которых спортивная, взрослая и детская поликлиники, а также другие объекты социальной инфраструктуры.

Внутренняя среда

Главной отличительной особенностью ЖК Тайгинский парк является собственное озеро с набережной и зеленым парком. Общая площадь, которую они занимают, составляет около 2,5 Га. На территории комплекса возможен как активный отдых, так и спокойное проведение времени. Также в парке обустроена специальная площадь, на которой будут проводиться массовые праздники. Кроме того, здесь оборудованы детские и игровые площадки, проложены велосипедные и пешеходные маршруты и разбит сиреневый сад. На набережной, вдоль озера, обустроена смотровая площадка и территория для катания на роликах и самокатах. Помимо перечисленного, на территории двора есть площадки для мини-футбола, баскетбола и волейбола, теннисный корт, каток, тренажерная площадка, кафе, беседки, гриль-площадки, а также специально отведенное место для выгула и дрессировки собак. В планах застройщика построить внутри территории комплекса два детских сада, что несомненно удобно для родителей и их детей.

Внутренняя среда ЖК Тайгинский парк Новосибирск

Фасады домов выполнены в природных натуральных оттенках, поэтому выглядят сдержанно и лаконично, при этом стильно. А благодаря разной этажности построек комплекса достигается наполненность внутреннего пространства большим количеством света. Входные группы реализованы в соответствии с концепцией «Доступное пространство». Вход в подъезд не оборудован пандусами, а идет в уровень с землей, что позволяет беспрепятственно передвигаться как мамам с колясками, так и людям с особенностями здоровья. Также застройщик решил избавить будущих жильцов от поиска места для хранения временно ненужных вещей. Для того, чтобы не загромождать балконы, было освоено другое решение: вместительные кладовые на цокольных этажах.

Территория жилого комплекса имеет две парковки: наземную и подземную. Кроме того, реализована концепция «двор без машин», поэтому можно не опасаться отпускать детей гулять во дворе самостоятельно. За всей территорией ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение, поэтому нахождение здесь в любое время суток можно назвать полностью безопасным.

Первые этажи домов отданы под коммерческие площади, что позволит жильцам приобрести товары первой необходимости не выходя за территорию комплекса.

Квартиры

Все будущие жильцы разные: для одного важно перевезти вещи в новую квартиру сразу после сдачи дома, для другого — воплотить мечту в реальность и оборудовать интерьер по собственному проекту. Для жителей ЖК Тайгинский парк любое желание не станет проблемой. При покупке квартиры можно самостоятельно выбрать тип отделки. Предчистовая для тех, кто хочет воплотить в реальность собственные представления об интерьере и «под ключ» для тех, кто хочет сразу перевезти вещи в готовое для жизни жилье.

Информация о застройщике

Застройщиком ЖК Тайгинский парк является «КПД-Газстрой», который жителям Новосибирска больше известен как застройщик масштабного жилого комплекса в Ленинском районе «Чистая слобода». При этом у компании долгая история существования: она была образована в 2003 году на базе завода ЖБИ-3, который занимался крупнопанельным домостроением. Сам же завод был основан в 1984 году.

Информация о застройщике ЖК Тайгинский парк

С 2003 года у компании начался новый этап развития, она стала выпускать различные изделия для нефтегазовой сферы. А через несколько лет вышла на рынок в качестве застройщика ЖК «Чистая слобода», который покорил многие семьи. На сегодняшний день компания-застройщик не только развивает свой первый проект, но и реализует новые.

«КПД-Газстрой» — это без сомнения надежный застройщик. Тот факт, что из 50 домов ЖК «Чистая слобода» 37 были сданы досрочно, о многом говорит. Помимо этого компания, за весь срок своего существования, не раз доказала, что заслуживает доверия. В 2017 году компания, обогнав 29 других застройщиков, заняла первое место в рамках выставки «Строй город Новосибирск». А в 2019 году застройщик стал участником национального проекта «Производительность. РФ», а комплекс «Чистая слобода», по результатам народного голосования, вошел в десятку лучших жилых комплексов.

Ипотека от застройщика

Компания-застройщик заботится о своих клиентах. Поэтому, чтобы облегчить задачу будущим покупателям, «КПД-Газстрой» уже договорился о лучших условиях для своих клиентов с ведущими банками страны. Ипотеку на любую квартиру можно оформить в:

  • Сбербанке. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 6,55% годовых
  • Райффайзен банке. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 6,49% годовых
  • ВТБ. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 6,05% годовых
  • Совкомбанке. Первоначальный взнос от 20%, процентная ставка от 6,7% годовых
  • Газпромбанке. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 6,4% годовых
  • Металлинвестбанке. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 6,3% годовых
  • Альфа-Банке. Первоначальный взнос от 10%, процентная ставка от 6,05% годовых
  • Банке Открытие. Первоначальный взнос от 30%, процентная ставка от 6,2% годовых

Способы покупки

  • Наличный расчёт
  • Рассрочка от застройщика до 1,5 лет (первоначальный взнос 20%)
  • Ипотека с господдержкой — ставка от 5,7% годовых (первоначальный взнос от 15%)
  • Семейная ипотека — ставка от 4,95% годовых
  • Военная ипотека
  • Материнский капитал
  • Трейд-ин (обмен старого жилья на новое)

Чтобы купить недвижимость в ЖК Тайгинский парк, Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

На основании всего написанного выше, можно сделать вывод, что жилье в ЖК Тайгинский парк подойдет тем, кто любит спокойную и тихую жизнь близко к природе, при этом с достаточно развитой городской инфраструктурой. Территория комплекса максимально благоустроена для жителей любых возрастов и привычек. Здесь можно как активно заниматься спортом, в том числе совершать утренние пробежки по набережной, так и спокойно прогуливаться по дорожкам парка. Кроме того, территория достаточно безопасна и изолирована от автомобилей, что позволяет отпускать детей одних во двор и не беспокоиться за них.

Выводы ЖК Тайгинский парк Новосибирск

Недалеко от ЖК есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: несколько детских садов и школ, спортивные и досуговые клубы, торговые центры, супермаркеты, отделения банков, салоны красоты и другие заведения, которые обеспечивают комфортную жизнь.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Несмотря на то, что от жилого комплекса можно добраться до Новосибирска несколькими видами транспорта, путь нельзя назвать коротким. Например, время в пути на электричке составит чуть больше 20 минут, и это без учета пути до станции и до места назначения в Новосибирске. Кроме того, согласно действующему расписанию, последняя электричка в этом направлении уходит в 21:04, припозднившиеся пассажиры рискуют не успеть вернуться домой. Время в пути на авто займет примерно это же время, но при условии незагруженной трассы, отсутствия пробок и других затруднений на пути. Однако, тем, у кого есть личный транспорт и не напрягает ежедневная получасовая езда в одну сторону, понравится это прекрасное место.

Инфраструктура. Оценка 5

Большое количество социальных объектов вокруг позволят комфортно жить здесь даже тем, у кого нет собственного автомобиля. Ближайшая школа находится в 850 м метрах от комплекса, напротив нее расположен детский сад, а рядом с ним еще один. Чуть больше 1 км нужно пройти до супермаркета Перекресток, и 850 м до ближайшего медцентра.

Внутренняя среда. Оценка 5

Застройщик при проектировании жилого комплекса кажется предусмотрел все до мелочей. Любители живой нетронутой природы смогут насладиться видом на озеро, прогуляться по набережной или дорожкам зеленого парка. Те, кто предпочитает более активный отдых, оценят специальные площадки для занятий спортом и дорожки для катания на скейтах и роликах. Подземная и наземная парковки позволят не задумываться о том, где оставить автомобиль на ночь, чтобы он был в безопасности. Круглосуточно охраняемый двор позволит находиться в безопасности в любое время. А входные группы без пандусов позволят беспрепятственно перемещаться как мамам с колясками, так и людям с ограниченными возможностями.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предлагает будущим покупателям достаточно широкий выбор. В жилом комплексе купить можно студию, одно-, двух-, и трехкомнатную квартиру, а также двух-, трех-, четырех- и пятикомнатную квартиру-студию. При этом любую из них можно купить как в предчистовой отделке и сделать там ремонт на свой вкус, так и полностью готовую к проживанию и сразу туда въехать. Стоимость квадратного метра жилья в ЖК — в среднем около 80 000 рублей. Это равно средней стоимости жилья в других домах и жилых комплексах, в том числе в тех, где меньше благоустроенности и комфорта.

Цена/качество. Оценка 5

Застройщик использует качественные строительные материалы, а также материалы для отделки. При въезде в квартиру не придется менять окна и двери, сантехнику и электрику. Все коммуникации проложены и хорошо функционируют. При отделке квартиры «под ключ» учитываются пожелания жильцов и их финансовые возможности. Поэтому недовольными остаться просто невозможно.

Вопрос и ответ

Какие есть меры поддержки покупателей?

Квартиры в ЖК можно приобрести по программе с господдержкой при первоначальном взносе от 15% стоимости жилья стоимостью не более 3 млн рублей. Можно использовать средства материнского капитала. Также действует субсидированная программа от Сбербанка, по ее условиям первый год ставка составляет 2,55% годовых, второй год — 3,75% годовых, третий и последующие годы — 4,65% годовых. Кроме того, есть субсидированная семейная ипотека от Сбербанка. Она выдается на срок до 7 лет, процентная ставка в первый год — 1,2% годовых, на второй год — 2,7% годовых, на третий и последующие годы — 3,6% годовых. Также работает военная ипотека.

Можно ли купить квартиру в ЖК Тайгинский парк в рассрочку?

Да, рассрочка возможна при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья и на срок до 1,5 лет. Подробные условия программы можно узнать у специалистов по недвижимости, для этого нужно оставить заявку на нашем сайте.

Информация

ГородНовосибирск
Городской районКалининский
УлицаТайгинская
Цена за кв. метрот 64 909 руб.
Стоимость квартир в ЖК Тайгинский парк2 880 000 - 7 140 000 руб.
Площади квартир32 - 110 м²
ЗастройщикГК «КПД-Газстрой»
Вид недвижимостиЖилой комплекс
Срок сдачи2 квартал 2023 г. (Дом 2)
Класс жильяКомфорт
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаПредчистовая
Высота потолков2,7 м
Кладовые помещенияЕсть, площадь от 2,6 до 5,1 м²
ПаркингПодземный, на 126 машиномест (Дом 2)
Количество этажей Переменная этажность 8-15-11 (Дом 2)
Количество подземных этажей1 (Дом 2)
Коммерческие помещения на первых этажахЕсть
Сквозные подъездыЕсть
Класс энергоэффективностиА
Сейсмостойкость6 баллов
Детская и спортивная площадкиЕсть
Количество площадок и контейнеров для сбора твердых бытовых отходов 2 площадки
Архитектурное освещение пешеходных зонСветодиодные светильники на опоре
Огороженная территорияЕсть
Озеленение территорииЕсть
Пассажирские лифты5 (Дом 2)

Видео

Документы

Расположение