ЖК «Тихомиров»

Описание ЖК Тихомиров Новосибирск

Городская резиденция «Тихомиров» – жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух башен — 25 и 29 этажей, связанных между собой административным блоком. Это один из самых высоких проектов Новосибирска. Дом находится по адресу Лескова, 17/1. Микрорайон, в котором расположен объект, находится в «новом центре» Новосибирска (Октябрьский район). Класс энергоэффективности здания – В (высокий). Жилая площадь – 28 060 квадратных метров, общее количество квартир – 518.

Резиденция названа в честь Николая Тихомирова – известного инженера. Архитектура данного места является своеобразным мостом через десятилетия, который объединяет старый и новый стили. Арки на фасаде и клинкерный кирпич являются отсылкой к собору Александра Невского. Здания украшают теплые и экологичные деревянные окна вместо повсеместно используемых ПВХ.

Основные сервисы ЖК «Тихомиров»:

  • Консьерж-сервис — помогает решить любой вопрос и можно делегировать ежедневные задачи
  • Лобби для встреч — место для общения с друзьями и партнерами
  • Игровая комната — детское пространство, в которой ребенок может провести время со сверстниками
  • Коворкинг — место для работы
  • Подземная парковка — с системой контроля доступа и видеонаблюдением
  • Стрит-ритейл — бренды подбираются под потребности резидентов
  • Прогулочная зона — можно прогуляться в парковой зоне, заняться спортом на свежем воздух

Транспортная доступность

ЖК «Тихомиров» расположен в 8 минутах ходьбы от торгового центра «Аура» и в 12 минутах от станции метро «Октябрьская». От резиденции можно быстро добраться до улицы Кирова, Ипподромской магистрали и улицы Бориса Богаткова. До площади Ленина и одноименной станции метро – 20–25 минут ходьбы.

Инфраструктура, доступная жильцам

В районе есть магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы, салоны красоты, образовательные учреждения и другие инфраструктурные объекты. Прикрепление осуществляется в городскую клиническую поликлинику №1.

Инфраструктура, доступная жильцам Тихомиров Новосибирск

На Прокатной 122 расположен частный детский сад «Карамель», на Лескова, 19 – центр дневного досуга и раннего развития детей «Ладушки-Н», на Лескова, 31 – английский детский сад Sun School, а рядом с ним – сеть центров развития интеллекта «Бэби-Клуб».

Рядом с объектом расположены образовательные учреждения, в том числе школы №202, №52, №75 и №16, лицей №185, гимназия №11 «Гармония», средняя общеобразовательная школа «Перспектива», частная школа «Белая ворона», международная школа иностранных языков «Бенедикт». На Гаранина, 7/1 есть Детская школа искусств №12, а на Ленинградской, 113 – Детская художественная школа.

Инфраструктура, доступная жильцам ЖК Тихомиров Новосибирск

В районе расположен Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики, Новосибирский государственный аграрный университет, Сибирский институт управления, Новосибирский юридический институт, Институт комплексного проектирования, Новосибирский государственный медицинский университет.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся Аллея городов, Октябрьский сквер, Центральный парк культуры и отдыха, Первомайский сквер, Оперный театр, стадион «Спартак», бассейн «Водолей».

Внутренняя среда

В проект заложены опции премиум-сегмента: консьерж примет заказы из интернет-магазина, передаст одежду в химчистку, решит вопрос с уборкой, польёт цветы и покормит питомцев. В резиденции запроектированы помещения для мойки животных, площадки для выгула собак, есть места для хранения колясок и велосипедов, игровая комната для детей, кладовые, зона ожидания такси и террасы. Предусмотрены и такие функциональные пространства, как лобби и лайфворкинг для сотрудников на удаленке.

Внутренняя среда ЖК Тихомиров Новосибирк

Территория огорожена и охраняется за счет применения многоуровневого контроля доступа, что исключает вероятность проникновения в резиденцию посторонних людей. Во дворе предусмотрена зона для прогулок, детская площадка, воркаут и скалодром. В проект включен фитнес-зал. В «Тихомирове» будет реализован пятиуровневый подземный паркинг.

Квартиры

Планировки квартир выверены архитекторами: высокие потолки, гардеробные, теплые остекленные лоджии, прихожие с местом под шкаф-купе и так далее. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. На двух верхних этажах расположено эксклюзивное жилье с панорамным остеклением и высоким потолком (4,2 метра). Их площади составляют от 37,3 до 108 квадратных метров. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, в каждой из них есть просторный ливинг – полнофункциональная кухня-гостиная.

Квартирография по дому:

  • 1-комнатные от 37 до 45 м² — 221 квартира
  • 2-комнатные от 49 до 58 м² — 148 квартир
  • 3-комнатные от 64 до 92 м² — 146 квартир
  • 4+ комнатные от 82 до 108 м² — 3 квартиры

Информация о застройщике

Застройщиком ЖК «Тихомиров» является ООО СК «Мета», входящая в группу компаний «Мета». Группа «Мета» с 2003 года занимается девелоперской деятельностью, строительством многоквартирных домов и коммерческой недвижимости.

Информация о застройщике ЖК Тихомиров Новосибирск

Девелопер известен яркими и функциональными проектами: ЖК «Европейский», город-парк «Ясный берег» и ЖК «Маяк». Генподрядчиком является ООО «УрбанСтрой».

Ипотека от застройщика

Застройщик предлагает покупателям кредитные программы, благодаря которым можно приобрести квартиру по ставке от 1,85% до 10,4% годовых. Также можно выбрать ипотеку с фиксированной ставкой на весь срок.

Ипотечные программы:

  • Ипотека с господдержкой — 1,85% на период строительства, либо 4,45% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита 3 000 000 рублей
  • Субсидированная ставка от застройщика — 7,8% на период строительства, либо 10,4% на весь срок кредитования. Ограничений по сумме кредита нет
  • Семейная ипотека — 1% на период строительства, 5% после ввода в эксплуатацию или 3,6% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей
  • Военная ипотека — 5,45%. Максимальная сумма кредита 3 000 000 рублей. Либо по ставке от 6,6% с максимальной суммой кредита 3 665 000 рублей

Способы покупки

  • Наличный и безналичный расчёт
  • Ипотечный кредит
  • Семейная ипотека
  • Военная ипотека
  • Материнский капитал
  • Трейд-ин (обмен старой квартиры на новую)
  • Дистанционная сделка

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Тихомиров», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Городская резиденция «Тихомиров» – жилой комплекс высокого класса. В современном доме можно жить и работать, не беспокоясь о бытовых вопросах. В здании собраны первоклассные сервисы, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и создают особую инфраструктуру. К услугам жильцов — консьерж-сервис, коворкинг, стрит-ритейл и много других полезных сервисов и опций.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Резиденция находится в Октябрьском районе, в 8 минутах от ТЦ «Аура» и в 12 минутах от станции метро «Октябрьская». До центральной улицы города, Красного проспекта, можно добраться за 20–25 минут. Минусом является то, что выезд на Ипподромскую магистраль затруднен из-за большого потока транспорта.

Инфраструктура. Оценка 3

Из резиденции открывается потрясающий вид на Октябрьский мост, улицу Кирова и Центральный район. Вблизи объекта расположено множество полезных инфраструктурных объектов: бизнес-центры, фитнес-клубы, детские сады, магазины, школы и метро Октябрьская. Минусом является близость к Ипподромской магистрали, частному сектору и гаражам.

Внутренняя среда. Оценка 4

В резиденции есть уютные террасы, на которых можно приятно провести время с друзьями и семьей, выпить чашечку кофе или чая, почитать любимую книгу, колясочные, кладовые с частным доступом и зона ожидания для такси. Оборудована удобная подземная парковка с контролем доступа для жильцов. В ЖК представлены сервисы для питомцев: предусмотрена площадка для выгула собак и лапомойка.

Управляющая компания по запросу жильцов может заняться поиском арендаторов (рент-сервис). Собственникам доступны услуги консьержа. Есть специальная комната для проведения детских праздников и организации досуга, детская площадка, скалодром и спортивная площадка. Минусом является небольшая внутренняя территория, недостаточное количество зеленых насаждений, близость оживленной магистрали и частного сектора.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предлагает несколько видов планировок на любой вкус — от 1 до 3 комнат. В квартирах предусмотрены теплые лоджии, гардеробные и ливинги (кухня+гостиная). Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Стены оштукатурены, полы выровнены, установлены деревянные стеклопакеты и качественные входные двери.

Цена/качество. Оценка 4

Резиденция возводится по монолитно-каркасной технологии с кирпичным заполнением, крытыми лоджиями и бесступенчатыми стеклянными входными группами. У объекта выгодное местоположение (в 5 минутах от центра), развитая внутренняя инфраструктура, качественная отделка квартир, наличие множества полезных опций для жильцов: от услуг консьержа до рент-сервиса. Но есть и свои минусы, связанные с недостаточной внешней инфраструктурой района. Стоимость жилья в «Тихомирове» можно назвать слегка завышенной.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2023 года. Дата выдачи ключей — 30 июня 2024 года.

Возможно ли приобрести квартиру в резиденции «Тихомиров» в Трейд-ин?

Да, возможно. Для этого потребуется выбрать квартиру и оставить заявку на нашем сайте. Специалист проведет оценку рыночной стоимости вашей квартиры и согласует условия покупки, забронирует квартиру на 2 месяца с фиксацией цены. После продажи старой квартиры можно погасить недостающую сумму наличными, оформить ипотеку и так далее.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в ЖК «Тихомиров» составляет от 3,15 до 4,2 метров.

Можно ли приобрести в резиденции коммерческую недвижимость?

ГК «Мета» отдает предпочтение сетевым компаниям, которые уже сделали себе репутацию. Девелопер рассматривает в качестве резидентов известные кофейни, фуд-проекты, кабинеты семейного здоровья, пекарни, фитнес-центры, салоны красоты, клиники и другие бренды, которым можно доверить досуг, здоровье и красоту жителей комплекса.

Информация

ГородНовосибирск
Городской районОктябрьский
Улица​Лескова, 17/1
Ближайшая станция метроОктябрьская
Цена за кв. метр117 800 - 153 200 руб.
Стоимость квартир5 750 000 - 10 100 000 руб.
Площади квартир37 - 108 м²
ЗастройщикООО СК «Мета» (ГК «Мета»)
Вид недвижимостиЖилой комплекс
Срок сдачи4 квартал 2023 г.
Класс жильяБизнес
Тип домаМонолитно-кирпичный
Внутренняя отделкаПредчистовая
Высота потолков3,15 - 4,2 м
Форма продажиДДУ с эскроу-счётом
Количество этажей 25 - 29
Количество подземных этажей5
Количество квартир на этаже 6 - 10
Количество пассажирских лифтов2
Количество грузопассажирских лифтов4
Балкон/ЛоджияЕсть
Безопасность Огороженная, охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Паркинг5-уровневый подземный паркинг на 242 подземных и 30 гостевых парковочных мест
Лифт в паркингЕсть
Благоустройство территорииКомплексное озеленение — кустарники, деревья и цветы. Безопасная детская площадка с необычным дизайном и набором игровых элементов, воркаут и скалодром.
Детская и споривная площадкиЕсть
Кладовые помещенияЕсть (2,5 - 13 м²)
Класс энергоэффективностиВ
Консьерж-сервисЕсть
Помещение для хранения колясок и велосипедовЕсть
Двор без машинЕсть
Коммерческие помещения на первых этажахЕсть
Архитектурное освещение пешеходных зонДекоративные уличный светильники
Мусороудаление3 площадки с 14-ю контейнерами для сбора мусора
ЛапомойкаЕсть

Видео

Документы

Расположение