ЖК «Тихомиров»

Транспортная доступность

ЖК «Тихомиров» расположен в 8 минутах ходьбы от торгового центра «Аура» и в 12 минутах от станции метро «Октябрьская». От резиденции можно быстро добраться до улицы Кирова, Ипподромской магистрали и улицы Бориса Богаткова. До площади Ленина и одноименной станции метро – 20–25 минут ходьбы.

Инфраструктура, доступная жильцам

В районе есть магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы, салоны красоты, образовательные учреждения и другие инфраструктурные объекты. Прикрепление осуществляется в городскую клиническую поликлинику №1.

На Прокатной 122 расположен частный детский сад «Карамель», на Лескова, 19 – центр дневного досуга и раннего развития детей «Ладушки-Н», на Лескова, 31 – английский детский сад Sun School, а рядом с ним – сеть центров развития интеллекта «Бэби-Клуб».

Рядом с объектом расположены образовательные учреждения, в том числе школы №202, №52, №75 и №16, лицей №185, гимназия №11 «Гармония», средняя общеобразовательная школа «Перспектива», частная школа «Белая ворона», международная школа иностранных языков «Бенедикт». На Гаранина, 7/1 есть Детская школа искусств №12, а на Ленинградской, 113 – Детская художественная школа.

В районе расположен Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики, Новосибирский государственный аграрный университет, Сибирский институт управления, Новосибирский юридический институт, Институт комплексного проектирования, Новосибирский государственный медицинский университет.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся Аллея городов, Октябрьский сквер, Центральный парк культуры и отдыха, Первомайский сквер, Оперный театр, стадион «Спартак», бассейн «Водолей».

Внутренняя среда

В проект заложены опции премиум-сегмента: консьерж примет заказы из интернет-магазина, передаст одежду в химчистку, решит вопрос с уборкой, польёт цветы и покормит питомцев. В резиденции запроектированы помещения для мойки животных, площадки для выгула собак, есть места для хранения колясок и велосипедов, игровая комната для детей, кладовые, зона ожидания такси и террасы. Предусмотрены и такие функциональные пространства, как лобби и лайфворкинг для сотрудников на удаленке.

Территория огорожена и охраняется за счет применения многоуровневого контроля доступа, что исключает вероятность проникновения в резиденцию посторонних людей. Во дворе предусмотрена зона для прогулок, детская площадка, воркаут и скалодром. В проект включен фитнес-зал. В «Тихомирове» будет реализован пятиуровневый подземный паркинг.

Квартиры

Планировки квартир выверены архитекторами: высокие потолки, гардеробные, теплые остекленные лоджии, прихожие с местом под шкаф-купе и так далее. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. На двух верхних этажах расположено эксклюзивное жилье с панорамным остеклением и высоким потолком (4,2 метра). Их площади составляют от 37,3 до 108 квадратных метров. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, в каждой из них есть просторный ливинг – полнофункциональная кухня-гостиная.

Квартирография по дому:

• 1-комнатные от 37 до 45 м² — 221 квартира
• 2-комнатные от 49 до 58 м² — 148 квартир
• 3-комнатные от 64 до 92 м² — 146 квартир
• 4+ комнатные от 82 до 108 м² — 3 квартиры

Информация о застройщике

Застройщиком ЖК «Тихомиров» является ООО СК «Мета», входящая в группу компаний «Мета». Группа «Мета» с 2003 года занимается девелоперской деятельностью, строительством многоквартирных домов и коммерческой недвижимости.

Девелопер известен яркими и функциональными проектами: ЖК «Европейский», город-парк «Ясный берег» и ЖК «Маяк». Генподрядчиком является ООО «УрбанСтрой».

Ипотека от застройщика

Застройщик предлагает покупателям кредитные программы, благодаря которым можно приобрести квартиру по ставке от 1,85% до 10,4% годовых. Также можно выбрать ипотеку с фиксированной ставкой на весь срок.

Ипотечные программы:

• Ипотека с господдержкой — 1,85% на период строительства, либо 4,45% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита 3 000 000 рублей
• Субсидированная ставка от застройщика — 7,8% на период строительства, либо 10,4% на весь срок кредитования. Ограничений по сумме кредита нет
• Семейная ипотека — 1% на период строительства, 5% после ввода в эксплуатацию или 3,6% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей
• Военная ипотека — 5,45%. Максимальная сумма кредита 3 000 000 рублей. Либо по ставке от 6,6% с максимальной суммой кредита 3 665 000 рублей

Способы покупки

• Наличный и безналичный расчёт
• Ипотечный кредит
• Семейная ипотека
• Военная ипотека
• Материнский капитал
• Трейд-ин (обмен старой квартиры на новую)
• Дистанционная сделка

Чтобы купить недвижимость в ЖК «Тихомиров», Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Городская резиденция «Тихомиров» – жилой комплекс высокого класса. В современном доме можно жить и работать, не беспокоясь о бытовых вопросах. В здании собраны первоклассные сервисы, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и создают особую инфраструктуру. К услугам жильцов — консьерж-сервис, коворкинг, стрит-ритейл и много других полезных сервисов и опций.

Рейтинг

Транспорт. Оценка 4

Резиденция находится в Октябрьском районе, в 8 минутах от ТЦ «Аура» и в 12 минутах от станции метро «Октябрьская». До центральной улицы города, Красного проспекта, можно добраться за 20–25 минут. Минусом является то, что выезд на Ипподромскую магистраль затруднен из-за большого потока транспорта.

Инфраструктура. Оценка 3

Из резиденции открывается потрясающий вид на Октябрьский мост, улицу Кирова и Центральный район. Вблизи объекта расположено множество полезных инфраструктурных объектов: бизнес-центры, фитнес-клубы, детские сады, магазины, школы и метро Октябрьская. Минусом является близость к Ипподромской магистрали, частному сектору и гаражам.

Внутренняя среда. Оценка 4

В резиденции есть уютные террасы, на которых можно приятно провести время с друзьями и семьей, выпить чашечку кофе или чая, почитать любимую книгу, колясочные, кладовые с частным доступом и зона ожидания для такси. Оборудована удобная подземная парковка с контролем доступа для жильцов. В ЖК представлены сервисы для питомцев: предусмотрена площадка для выгула собак и лапомойка.

Управляющая компания по запросу жильцов может заняться поиском арендаторов (рент-сервис). Собственникам доступны услуги консьержа. Есть специальная комната для проведения детских праздников и организации досуга, детская площадка, скалодром и спортивная площадка. Минусом является небольшая внутренняя территория, недостаточное количество зеленых насаждений, близость оживленной магистрали и частного сектора.

Квартиры. Оценка 5

Застройщик предлагает несколько видов планировок на любой вкус — от 1 до 3 комнат. В квартирах предусмотрены теплые лоджии, гардеробные и ливинги (кухня+гостиная). Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Стены оштукатурены, полы выровнены, установлены деревянные стеклопакеты и качественные входные двери.

Цена/качество. Оценка 4

Резиденция возводится по монолитно-каркасной технологии с кирпичным заполнением, крытыми лоджиями и бесступенчатыми стеклянными входными группами. У объекта выгодное местоположение (в 5 минутах от центра), развитая внутренняя инфраструктура, качественная отделка квартир, наличие множества полезных опций для жильцов: от услуг консьержа до рент-сервиса. Но есть и свои минусы, связанные с недостаточной внешней инфраструктурой района. Стоимость жилья в «Тихомирове» можно назвать слегка завышенной.

Вопрос и ответ

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2023 года. Дата выдачи ключей — 30 июня 2024 года.

Возможно ли приобрести квартиру в резиденции «Тихомиров» в Трейд-ин?

Да, возможно. Для этого потребуется выбрать квартиру и оставить заявку на нашем сайте. Специалист проведет оценку рыночной стоимости вашей квартиры и согласует условия покупки, забронирует квартиру на 2 месяца с фиксацией цены. После продажи старой квартиры можно погасить недостающую сумму наличными, оформить ипотеку и так далее.

Сколько составляет высота потолков в квартирах комплекса?

Высота потолков в ЖК «Тихомиров» составляет от 3,15 до 4,2 метров.

Можно ли приобрести в резиденции коммерческую недвижимость?

ГК «Мета» отдает предпочтение сетевым компаниям, которые уже сделали себе репутацию. Девелопер рассматривает в качестве резидентов известные кофейни, фуд-проекты, кабинеты семейного здоровья, пекарни, фитнес-центры, салоны красоты, клиники и другие бренды, которым можно доверить досуг, здоровье и красоту жителей комплекса.