Двухкомнатные квартиры в Турции

Двухкомнатная квартира в Турции

Двухкомнатная квартира в Турции выглядит немного не так, как мы привыкли ее видеть. В стране есть несколько видов квартир:

• 1 + 1
• 2 + 1
• 3 + 1

Так вот 2 двухкомнатные квартира - это 2 + 1, где первая цифра означает количеств спален. 

Площадь такого жилья обычно составляет от 80 м². Что поменьше площади такой же квартиры в России.

Покупка двухкомнатной квартиры

Процесс осуществляется следующим образом:

• Подписание договора купли-продажи – нужен загранпаспорт. Заключается в 3-х экземплярах и на двух языках. Договор не означает, что вы автоматически становитесь собственником объекта. Чтобы официально стать собственником, нужно получить ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

• Внесение задатка – осуществляется после подписания договора (5-10% от цены).

• Доверенность на риэлтора – если инвестор не хочет самостоятельно заниматься процедурой оформления собственности, он передает эту ответственность специалисту.

• Получение ИНН – процедура занимает несколько минут. Нужно прийти с паспортом в районное отделение налоговой инспекции.

• Открытие счета в банке – нужен загранпаспорт, ИНН и обычный паспорт. Счет открывает в евро, долларах или лирах. 

• Оплата объекта – можно выбрать валюту, которой будет осуществляться оплата. Это прописывается в договоре. Часть суммы можно внести наличными. 

• Получение ТАПУ – процедура проходит в Кадастровом управлении. Обязательно присутствие продавца (или его представителя), покупателя (или представителя), риэлторов и переводчика. Срок получения - до 5 дней. 

Ответы на вопросы

Всегда ли для заключения сделки нужно оформлять доверенность на риэлтора?

Нет. Доверенность нужно оформлять только в том случае, если инвестор не готов самостоятельно заниматься процедурой.

Обязательно ли для покупки объекта открывать счет в банке?

Нет, не обязательно. Но после процедуры счет в банке понадобится (например, для оплаты коммунальных услуг).

Если инвестор примет решение отказаться от сделки, вернется ли ему задаток?

Нет, задаток никогда не возвращается.

Можно ли купить 2 комнатную квартиру, не имея гражданства?

Да, можно совершить такую покупку, не имея гражданства. Она как раз дает шанс через 5 лет получить гражданство.

Обязательно ли для заключения сделки присутствовать в стране?

Нет, не обязательно. Можно оформить доверенность на риэлтора, который будет заниматься покупкой вместо вас.