Трехкомнатные квартиры в Турции

Цены на недвижимость в Турции в 2023 году

С 2020 года цены на жилье неуклонно росли. В 2023 году самые дорогие объекты продаются в Анталии и Стамбуле. В Анталии цена за квадратный метр – от 92 500 до 108 800 рублей. В Стамбуле недвижимость еще дороже. Квадратный метр здесь стоит от 152 000 до 175 000 рублей. 

На другом популярном курорте (в Алании) квадратный метр инвестору обойдется от 139 000 до 165 000 рублей. 

Однако есть и более доступные варианты для покупки. Например, город Мерсин. Здесь квадратный метр стоит 55 000 рублей. 

Как выглядит 3 комнатная квартира

Жилье в Турции немного отличается от привычных для гражданина России объектов. 3 комнатная квартира здесь называется 3 + 1, где первая цифра означает количество спален. 

Площади турецких объектов обычно больше, чем российских. Поэтому здесь 3 комнатное жилье часто имеет площадь от 100 квадратных метров. 

Инвестор может приобрести первичный или вторичный рынок. Первичный рынок – это строящийся или достроенный объект. Вторичный рынок – это то, что продает физическое лицо. Важно понимать, что в этом случае объект уже находится в руках собственника, который хочет его продать. 

На первый взгляд может показаться, что лучше купить вторичный объект у физического лица. С владельцем можно поторговаться и заметно снизить стоимость, если у объекта обнаружатся заметные недостатки. С другой стороны, в старом жилье потом все равно придется делать ремонт. Поэтому в результате расходы будут такими же, как при покупке первички. Так что лучше купить сразу новостройку. 

Процедура покупки 3 комнатной квартиры

Для того, чтобы приобрести 3 комнатный объект в Турции, необходимо:

• Найти риэлтора, который поможет с выбором объекта недвижимости и проведет сделку купли-продажи удаленно. Здесь стоит отметить, что для этого необходимо оформить на риэлтора доверенность.
• Составить договор купли-продажи на двух языках: на турецком и английском или на турецком и русском.
• Провести оценку жилья, заплатив 4% от кадастровой стоимости.
• Провести сделку в кадастровом управлении.

Какие документы нужны для покупки

Чтобы купить жилье, россиянину понадобятся следующие документы:

• Российский паспорт – для оформления турецкого ИНН, необходимого для подписания договора, и для открытия счета в банке.
• Загранпаспорт – для заключения договора купли-продажи и открытия банковского счета.
• ИНН – для открытия счета в турецком банке.
• Доверенность на риэлтора – для заключения сделки в случае, если инвестор не хочет или не может присутствовать на сделке очно.

Ответы на вопросы

Как найти в Турции русского риэлтора?

Найти русского риэлтора в Турции очень просто, поскольку многие россияне, проживающие в Турции, являются агентами по недвижимости. Чтобы найти агента можно просто ввести нужный запрос в графу поиска в интернет браузере.

Всегда ли вносится залог при покупке жилья?

Да, залог вносится всегда и составляет обычно от 5 до 10% от стоимости квартиры.

Можно ли выбрать объект удаленно?

Да, это достаточно распространенная практика. Также вы можете приобрести квартиру удаленно, оформив доверенность на агента.