Купить квартиру в Аксу

Купить недвижимость в Аксу

Аксу — один из 19 районов Анталии. Он отличается от других необычной природой, красотой и местными достопримечательностями, которые привлекают туристов. Площадь — 445 кв. м. Аксу включает в себя 1 город и 12 деревень. Когда-то это был сельскохозяйственный район, сейчас основная доходная часть — туристический бизнес.

Особенности пребывания в Аксу

Большая часть Турции находится на территории Азии. Поэтому приехавшие туристы сразу замечают азиатское гостеприимство. Турки — миролюбивый народ, с трепетом относящийся к детям. Почти все курорты оснащены автопарками для маленьких посетителей, кафе предлагают специальное детское меню.

Чтобы не попасть в конфликтные ситуации, нужно принимать местные правила и особенности менталитета. Турки не любят, если:

• Плохо отзываются об их правительстве и исламе

• Не снимают обувь, входя в мечеть

Если не нарушать этих устоев, то можно дружно жить с местным населением. Исходя из того, что Аксу — курортный город, полицейские часто просят предъявить документы, поэтому их стоит иметь при себе. 

Почему стоит приобрести квартиру в Аксу

Покупка квартиры в Анталии — это не только проживание в живописном месте, но и выгодное вложение средств. Сюда приезжает много туристов, которые нуждаются в жилье на время отдыха в Турции. Но есть и другие плюсы:

• При покупке квартиры автоматически оформляется вид на жительство, при покупке дорогой недвижимости можно получить гражданство

• Для приезжих доступна ипотека и рассрочка, а оформление СМЖ позволяет открыть свой бизнес

• Стремительный рост экономики, что позволяет рассчитывать на трудоустройство на вновь открывшемся предприятии

• Невысокая цена проживания

Покупка квартиры в Аксу: этапы сделки

Процедура приобретения жилого помещения в Аксу состоит из 5 этапов.

1. Заключается договор купли-продажи и происходит внесение задатка (5-10% от стоимости). В Турции сделки с недвижимостью регистрирует только Государственная Кадастровая Палата. Нотариусы не наделены таким правом.

2. Подготовка документов. Этот этап включает в себя оформление ИНН, открытие счета в банке и получение разрешения от госорганов (если требуется).

3. Передача денег продавцу в качестве оплаты за недвижимость.

4. Передача прав собственности на объект недвижимости. Выдача новому собственнику ТАПУ — основного документа на владение недвижимым имуществом.

5. Заключение договора с коммунальными службами.

При покупке дома имеются ограничения в отношении участка земли для иностранных покупателей — не больше 30 Га, а так же в отношении земель на морском побережье.

Ответы на вопросы

Кто в Турции проверяет юридическую чистоту квартиры?

Прежде чем выставить квартиру на продажу, риэлтор проверяет ее юридическую чистоту.

Как передается задаток продавцу?

Чаще всего задаток равен 10% стоимости квартиры. Он передается наличными в присутствии риэлтора.

Какие виды оценки жилья существуют в Турции?

В Турции существует три вида оценки жилый помещений: 

• Реальная, которая указывается в договоре купли-продажи

• Оценочная требуется для получения ВНЖ или гражданства

• Кадастровая — для расчета налогов