Купить квартиру в Авсаллар

Купить квартиру в Авсаллар

Небольшой городок Авсаллар в бухте Средиземного моря входит в ТОП лучших курортов Аланьи. Пляжи шикарные, цены низкие, хвойно-апельсиновый парк и безветренная погода. Это район идеально подходит всем, кому важны тишина и спокойствие приморского поселка. На сайте собраны предложения по продаже квартир в Авсаллар от агентств, застройщиков и собственников жилья. Актуальные объекты и цены, большой выбор апартаментов, отзывы покупателей.

Интересные и полезные факты

Авсаллар — один из немногих турецких курортов, где можно отдохнуть за очень небольшие деньги в отеле на первой линии с парком и чистейшим пляжем.

Есть и другие моменты, на которые стоит обратить внимание перед покупкой квартиры.

1. Удобное расположение

Поселок находится аккуратно посередине между Аланией, Сиде, Инжекумом и Тюрклером. При это границы весьма условны. Относительно близко располагаются крупнейшие аэропорты Турции:

• Газипаш — 65 км

• Анталия — 110 км

С учетом обилия грузового и легкового трансфера и общественного транспорта времени на дорогу уходит немного

2. Идеальные пляжи

За редким исключением пляжи считаются лучшими на всем побережье Аланьи:

• Широкие за счет отсутствия ветра и вымывания породы в море

• Песчаные без единого камушка как в районе лежаков, так и в воде

• Заход в воду везде ровный, на дне нет крупных валунов, плит

• Хвойно-апельсиновый парк рядом — только руку протяни

3. Инфраструктура

• Отели — большая часть на первой линии

• Рынок с обилием местной флоры и фауны

• Гранд Базар — дорогой, но очень насыщенный

• Работает отделение банка Yapı Kredi и банкоматы всех известных турецких банков

• 3 школы и свыше 10 частных и государственных детских садов

• Кафе, бары, рестораны

В каком районе лучше купить квартиру

Район условно поделен на две части:

• Береговая линия — здесь располагаются преимущественно отели и гостиницы

• Жилой район — находится в 1,5-2 км от моря, буквально утопает в зелени и хвое

На первой линии можно купить квартиру—студию в гостиничном комплексе. Стоимость от 90 000 евро до 150 000 евро. На цену апартаментов влияет:

• Год постройки

• Удаленность от моря

• Площадь

• Уровень инфраструктуры на территории отеля 

На рынке представлена первичная и вторичная недвижимость. С учетом того, что Авсаллар активно застраивается только последние 20 лет, даже вторичка практически в идеальном состоянии. 

При этом цена на квартиру ниже в 1,5-2 раза, чем на первичном рынке. Так, 3-комнатную квартиру (2+1) можно купить за 51 000 евро.

Плюсы и минусы проживания 

В целом, Авсаллар тихое и спокойное место, где предпочитают отдыхать семейные пары с детьми.

Среди плюсов отметим:

• Идеальная погода в течение всего года — отсутствуют ветра и резкая смена климата

• Стоимость жилья ниже, чем в Аланье и Оба

• Отличное состояние пляжей

Минусы тоже есть:

• Мало достопримечательностей, обойти их можно за 1-2 дня

• Купить квартиру на фундаменте и сэкономить до 30%, можно только в жилом районе

Что надо учитывать при покупке недвижимости

Покупая квартиру, обратите внимание на такие нюансы:

1. Площадь считают по внешним стенам, в результате жилая меньше на 2-5 кв.м.

2. Выбирают всегда по количеству комнат — это первый показатель в объявлениях. Первая цифра означает количество спален 1+, 2+, 3+, вторая — гостиная.

3. Даже на вторичном рынке при заселении не будут работать коммуникации. Их отключают при смене собственника. Новый должен пойти и перезаключить договоры на свое имя.

Ответы на вопросы

В Авсалларе можно оформить ВНЖ?

С 1 июля 2022 года подать документы нельзя в 1169 микрорайонах, среди которых, Авсаллар и Махмутлар в Аланье, Фатих и Бейоглу в Стамбуле и другие.

Кто оформляет сделки с недвижимостью в Турции?

Договор купли-продажи всегда составляет нотариус. Он проверяет готовность и соответствие документов перед сделкой. Услуги, как правило, оплачивают пополам.