Купить дом в Турции

Почему дома популярны

На это есть несколько причин:

• Теплый климат и близость к морю. Российских инвесторов в Турции привлекает климат и близость к морю. Неудивительно. Кому не понравится круглогодичное тепло, солнце, море и пляж?
• Доступные по сравнению с европейскими цены на жилье. Дома в Турции, в отличие от западноевропейских объектов, недорогие. Низкая стоимость виллы или дома - главная причина, почему так много иностранцев покупают здесь жилье.
• Выгодная инвестиция с учетом удорожания в будущем. Стоимость купленного дома в будущем будет только повышаться. Поэтому покупка этого вида недвижимости очень выгодна. 

Какой дом купить в Турции

В этой стране существуют следующие виды домов:

• Дуплекс. Это многоуровневые апартаменты. Может находиться на любом из этажей в многоквартирном здании, за исключением верхнего. Не обладает отдельным входом с улицы. Исключение - квадратные метры на 1 этаже, где имеется собственный вход со двора. Средняя площадь равна 100-200 квадратных метров.
• Пентхаус. Это престижный и дорогой объект. Строится на последних этажах здания. Обладает огромной террасой. Прямо на крыше пентхауса может располагаться бассейн, зимний сад и зона для барбекю. Средняя площадь равна более 100 квадратных метров.
• Виллы и таунхаусы. В Турции таунхаусы – это виллы, построенные для нескольких семей. В стране не используется термин «таунхаус». Объект недвижимости обладает входом для каждой семьи и обширным общим двором. Во дворе находится бассейн и территория для совместного отдыха. Но есть и виллы для одной семьи. У них есть своя придомовая территория. Виллы могут быть одноэтажные или двух-, трехэтажные. Большинство из них образуют коттеджные городки, которые имеют собственную инфраструктуру, охрану и обслуживающий персонал. 

От чего зависит стоимость объекта

Данный фактор зависит от следующих особенностей:

• Локация, район и регион страны. Расположение объекта играет важную роль для определения его стоимости.
• Близость к морю. Дом, который находится в шаговой доступности от моря, всегда будет дороже.
• Наличие городской инфраструктуры. Близость к дому основных городских учреждений играет одну из важнейших роль при определении стоимости объекта.
• Площадь земельного участка. Размер земельного участка также влияет на стоимость частного жилья. Самые дорогие объекты имеют огромные земельные территории.
• Год постройки. Давность постройки дома тоже играет важную роль для определения стоимости объекта. Чем меньше времени прошло с момента завершения строительства дома, тем дороже он будет продаваться.
• Состояние объекта, наличие парковки, сада и бассейна. Дополнительные инфраструктурные объекты также влияют на стоимость дома.

Самые доступные варианты – это таунхаусы. Обычно они находятся в комплексах с обширной зеленой территорией. Стоимость таких объектов, если это вторичное жилье, начинается от 160 000 евро.

Новые дома от застройщика стоят от 350 000 евро, если покупать их на этапе котлована. В достроенном доме продаются от 450 000 евро. 

Ответы на вопросы

Какой город выбрать: Анталию или Аланию?

Если дом покупается для отдыха, город не имеет значения. У всех двух есть свои плюсы и минусы. Но если недвижимость приобретается для ПМЖ, то лучше выбрать город с хорошо развитой инфраструктурой. И на Средиземноморском побережье таким городом является Анталия.

Можно ли купить дом, обладая небольшим бюджетом?

Нет. При наличии малого бюджета лучше выбрать квартиру.

Можно ли сдать дом в аренду и получать доход?

Да. Это сделать можно. Однако если нет специального разрешения, краткосрочная аренда будет недоступна. Зато для долгосрочной аренды на срок от 1 года получать никаких разрешений не требуется.