Купить дом в Кестель

Кестель – район в Алании, популярен среди иностранных покупателей недвижимости. Он идеально подходит тем, кто ценит уединение и комфорт. В этой статье мы расскажем об особенностях района и преимуществах постоянного проживания здесь, а также ответим на наиболее частые вопросы о покупке и выборе жилья.

Инфраструктура

Кестель – новый район Алании, расположенный в 7 км от центра города, за Тосмуром. Инфраструктура района активно развивается. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: банкоматы, супермаркеты, аптеки, точки общепита. Для пеших и велосипедных прогулок – благоустроенная набережная с зонами для отдыха и велодорожками, для досуга с детьми – детские площадки и парки.

Каждую среду в Кестеле работает рынок, где можно приобрести свежие фермерские продукты или обзавестись обновками для дома и повседневной жизни. Муниципалитет ежегодно выделяет внушительные средства в озеленение и благоустройство района. Он преображается на глазах.

Природа и климат

Близость моря и гор создают уникальный природный климат: чистый горный воздух и морской бриз укрепляют иммунитет, предотвращают заболевания дыхательных путей и помогают избавляться от стрессов. Зимой здесь не холодно, летом – не слишком жарко. В самый жаркий период в году, средний температурный максимум составляет 30 °C, в самый холодный – не опускается ниже 1 °C.

Береговая линия – длиной более двух километров, с песчаным или галечным побережьем и пологим спуском в воду. Иногда можно встретить каменные плиты, камни. В устье горной реки Димчай вода в море прохладная даже в жаркий сезон.

Поселок утопает в зелени, здесь много фруктовых деревьев, а отовсюду открывается панорама на горы.

Образование

Кестель подходит как место для постоянного проживания семьям с детьми. Поблизости находится русская школа «Классика М», где дети не только получают базовое образование, но и могут посещать различные дополнительные занятия. В секциях, студиях и кружках они изучат китайский или английский, овладеют актерским мастерством, освоят основы музыки, смогут заниматься танцами или спортом. На базе школы работает детский сад. Также в поселке есть государственные турецкие школы и частный колледж. 

Продолжить обучение можно в международном университете Alanya Alaaddin Keykubat University (ALKU). Занятия в большинстве случаев проходят на турецком языке, но предусмотрена возможность пройти подготовительные языковые курсы. Срок обучения составляет 9 месяцев, необходимый уровень для того, чтобы приступить к обучению по специальности – С1 (академический турецкий).

Также в Кестеле находится филиал университета Анталии Akdeniz, который входит в десятку топ вузов с самой большой исследовательской базой в мире.

Отдых

Кестель расположен вблизи от Алании, поэтому жителям доступны главные достопримечательности региона:

• Крепость Кызыл Куль (в списке ЮНЕСКО как памятник средневековой архитектуры)

• Сталактитовая пещера Дим – вторая по длине в Турции, имеет глубину залегания около 350 метров

• Сиедра — архитектурный памятник в получасе езды автобусом от центра Аланьи. Античный город, первые упоминания о котором относятся к середине I века до нашей эры

Одним из популярных развлечений является рыбалка на реке Дим Чай. Для семейного отдыха подойдет один из аквапарков Алании с аттракционами и бассейнами.

Недвижимость

Кестель относится к элитным районам. Популярность он приобрел за счет своей спокойной размеренной жизни без шумных дискотек и развлечений, свойственных большинству курортных приморских городов. Несмотря на расположение у моря, район не богат отелями – их здесь всего несколько. Поэтому туристы здесь – редкие гости.

Береговая линия застроена в основном малоэтажными жилыми комплексами. Цены на недвижимость нельзя назвать низкими, стоимость квадратного метра в перспективе продолжит расти. Покупка недвижимости здесь является перспективным вложением.

Плюсы покупки недвижимости в Кестеле:

• Спокойный район, не слишком посещаемый туристами

• Транспортное сообщение со всем Средиземноморским побережьем Турции (за счет трассы D400)

• Развитая социальная инфраструктура

• Объект для долгосрочного инвестирования

• Близость моря, благоприятный климат

К минусам можно отнести развивающуюся инфраструктуру, которая пока уступает многим районам Аланьи. Здесь отсутствуют ночные клубы и прочие увеселительные заведения, поэтому людям, не привыкшим к уединенной спокойной жизни, здесь может показаться скучно.

Ответы на популярные вопросы

Лучше – купить дом или апартаменты в Кестеле?

В доме гораздо больше свободного пространства и возможностей для переустройства планировки. Например, есть возможность расширить площадь за счет пристроек. Выше уровень приватности и меньше ограничений, которых требуют законы общежития. Можно обустроить гараж, есть закрытая территория для детских игр, отдыха на свежем воздухе. Вы имеете возможность завести домашнего питомца или даже нескольких. При этом инфраструктура останется для вас не менее доступной, чем при проживании в квартире.

Что такое ТАПУ и для чего он нужен?

Это официальный документ, закрепляющий право владения купленной недвижимостью. Соглашение о покупке не является основанием для перехода этого права к новому владельцу. Документ выдается госучреждениями и уполномоченными сотрудниками Кадастрового управления Турции, оформление осуществляется в присутствии присяжного переводчика, который заверяет правомерность процедуры.

Если недвижимость стоила 75 тысяч долларов в крупном городе или 50 тысяч – в небольшом, ТАПУ дает право на получение краткосрочного ВНЖ (1–2 года с возможностью продления). Получить его может не только новый собственник, но и его семья – супруга или супруг и несовершеннолетние дети.