Купить дом в Конаклы

Решив приобрести недвижимость в Турции, россияне среди прочих вариантов рассматривают покупку дома в Конаклы. Разберемся, каковы плюсы и минусы такой покупки и можно ли выгодно и безопасно купить дом в Конаклы в 2023 году.

О локации

Конаклы – небольшой город в восточной части провинции Анталии. Он находится в 10 километрах от второго по величине города провинции Алании на живописном скалистом берегу Средиземного моря.

Население Конаклы оценивается в 17,5 тысяч человек, причем перепись 2019 года показала 15 тысяч человек. Прирост населения объясняется высокой рождаемостью и иммиграцией из стран Среднего Востока и из России.

В городе нет промышленных предприятий, что благоприятно сказывается на экологии. В Конаклы мало многоквартирных жилых комплексов, основные объекты недвижимости на продажу – частные дома и квартиры в таунхаусах.

Преимущества и недостатки

Купить дом в Конаклы выгодно по следующим причинам:

• Идеальный средиземноморский климат, жаркое, но не изнуряющее лето, теплая зима. В январе температура воздуха не опускается ниже +10°, а температура воды ниже +15°C

• Более доступные цены на недвижимость по сравнению с Анталией и Аланией

• Неплохие возможности сдавать дом в аренду, особенно в высокий сезон

• Перспективы получить ВНЖ сразу после покупки и гражданство Турции через пять лет.

Получение турецкого паспорта предполагает, что претендент по меньшей мере 180 дней ежегодно будет находиться территории страны.

Сложности и неудобства покупки дома в Конаклы:.

• Население Конаклы преимущественно тюрко- и арабоязычное, со своим специфическим бытом и менталитетом

• Русскоязычная диаспора невелика

• Город расположен довольно далеко от аэропорта Анталии — 110 километров по шоссе вдоль берега

• В прибрежном Конаклы не так просто искупаться в море. 

Бо́льшая часть береговой линии принадлежит отелям, вход на пляж платный или вовсе закрыт. Впрочем, свободные муниципальные пляжи в городе тоже есть. 

Намереваясь купить дом в Конаклы, не забывайте и о рисках, связанных с незнанием языка, законодательства, особенностей работы коммунальных служб и органов регистрации недвижимости. Сопровождение сделки купли-продажи следует поручить турецкому риелтору с лицензией.

Сколько стоит дом в Конаклы

Стоимость комфортного жилья начинается от 70-80 тысяч евро, но чаще находится в границах 100-150 тысяч евро. Дорогие особняки в курортной зоне могут стоить и более миллиона евро. 

На цену влияет: 

• Возраст дома 

• Площадь участка, наличие парковки, бассейна

• Этажность

• Уровень комфорта и технического оснащения

• Расположение относительно приморского шоссе

• Расстояние до моря. 

Вопросы и ответы

Что означает название Конаклы?

В буквальном переводе konakli - житель, поселенец. Первоначально топоним обозначал просто селение, деревню. В Турции больше 20 населенных пунктов разной величины с одноименным названием.

Можно ли получить скидку при покупке дома в Конаклы?

Это может показаться неожиданным, но в Турции не принято торговаться при продаже недвижимостью. В объявлении собственник указывает окончательную цену, и подвижка может быть чисто символической.