Купить квартиру в Фетхие

Купить квартиру в Фетхие

На странице представлена полезная информация, которая поможет купить квартиру в Фетхие. Город расположен в регионе с мягким средиземноморским субтропическим климатом. Развита транспортная и туристическая инфраструктуры. Подберите выгодное предложение исходя из построенных планов. Купить квартиру можно для переезда в Турцию или сдачи в аренду.

Информация о городе и регионе

Фетхие – комфортный курорт, расположенный на стыке Средиземноморского и Эгейского морей у подножия живописных гор. Провинция (Ил) Мугла, к которой относится город, считается частью Турецкой ривьеры. В регионе 285 солнечных дней в году.

Особенности Фетхие:

• Назван в честь военного летчика Фетхи – бея, пионера турецкой авиации

• Международный аэропорт Даламан расположен в 40 км

• На склоне горы сохранились ликийские гробницы – главная местная достопримечательность. Мавзолей древнего правителя Аминтаса дошла до наших дней с минимальными повреждениями

• Работает городской музей с коллекцией античных артефактов и этнологических предметов искусства 

• Развита туристическая инфраструктура. Гостей принимают фешенебельные отели и небольшие хостелы

В Фетхие много иностранцев из Европы. Популярен курорт у граждан Великобритании. Кроме англичан покупают апартаменты также немцы, голландцы, россияне и белорусы. 

Оформление сделки

Порядок действия:

• Заключаете договор. Потребуется заграничный паспорт. В соглашении прописываются сведения об участниках сделки, объекте недвижимости, обязанности сторон и способ оплаты. Составляется на двух языках (например – турецком и русском) 

• Оформляете ТАПУ (свидетельство прав собственности). В Турции регистрацией сделок занимается только государственное Кадастровое управление. Без ТАПУ соглашение не действует

• Вносите задаток (5 – 10% стоимости жилья). Если продавец передумал и покупка объекта, то деньги возвращаются в двойном размере

• Получаете ИНН. Без этого купить жилье в стране нельзя

• Оплачиваете стоимость объекта 

• Получаете ТАПУ. Занимает до 5 рабочих дней. После этого покупка апартаментов становится законной

Для полноценной жизни потребуется заключить договор с поставщиками коммунальных услуг. Стоимость электричества, газа и воды дешевле, чем в большинстве стран Европы.

• Приятный климат

• Памятники старины и достопримечательности

• Сочетание европейской (греческой) и восточной культур 

• Развитая туристическая инфраструктура

• Повышенный спрос на рынке аренды недвижимости 

• Стоимость жилья приемлемая, по сравнению с другими курортами страны

Недостатки:

• Международный аэропорт расположен далеко

• Регион подвержен сейсмической опасности. Последнее землетрясение произошло в 1957 году

Фетхие – это курорт. Деловой и финансовой жизни в регионе нет. 

Ответы на вопросы

Действует ли налог на недвижимость в Турции?

Покупка недвижимости сопровождается выплатой единовременного налога в 4% кадастровой стоимости жилья.

Сложно ли подключить коммунальные услуги?

В стране действует упрощенная подача заявления на подключение к коммунальным услугам. Оформить получится за полдня. Потребуется ТАПУ, Искан (технический паспорт объекта) и DASK (страховка на случай землетрясения).

Нужно ли оформлять вид на жительство при покупке недвижимости?

Законом страны это не предусмотрено. Купить жилье в Фетхие можно и без вида на жительство. Если планируете приезжать только на отдых, то заниматься оформлением не нужно. При долгосрочном нахождении в Турции, покупка апартаментов упростит получение ВНЖ