Купить квартиру в Измире

Купить квартиру в Измире на побережье теплого Эгейского моря непременно захочет каждый человек, хотя бы раз побывавший в этом живописном краю. На странице представлена недвижимость в третьем по величине городе Турции. Измир расположен вне сейсмоопасной зоны в регионе с мягким субтропическим климатом. По скорости роста цен на недвижимость город на лидирующих позициях в стране.

Информация о городе и регионе

Измир – крупнейший порт на Эгейском побережье Турции с насыщенной культурой и традициями. Город претендует на право называться родиной Гомера, автора «Илиады» и «Одиссеи». 

Особенности Измира:

• Развитая транспортная инфраструктура. Международный аэропорт в 19 км. В 2000 году запущен метрополитен, работает наземный электрифицированный транспорт

• Либеральные жители. Нет традиционных для мусульманского мира жестких традиций и ограничений свобод

• Уровень преступности ниже, чем в других городах страны

• Много молодежи и студентов. В городе расположено пять университетов. Свыше 45% жителей не старше 30 лет

• Старинная застройка напоминает города европейского средиземноморье с элементами мусульманской культуры 

В Измире нет комфортабельных пляжей. Для отдыха на море придется проехать 40 км. Поэтому риэлторы предлагают квартиры дешевле, чем в курортных регионах страны.

Какой район города выбрать 

Популярные районы Измира:

• Борнова. Центральный район города. Тут расположены два главных высших учебных заведения в городе (Эгейский университет и Яшар). Тысячи студентов обеспечат спрос на жилье круглый год

• Каршыяка. Район для любителей старины. Эту часть города называют «Старый Измир». Музей, старинные сооружения и храмы определяют культурную жизнь города. 

• Байраклы. Рассматривается турецкими властями как новый деловой центр Измира. Тут строятся многоэтажные небоскребы, торговые и бизнес-центры

• Чешме. Главный развлекательный центр города. Известен ночной и светской жизнью. 

• Чигли. Расположен на севере. В Чигли размещены объекты промышленности и торговли, формирующие экономику Измира.

Обратите внимание на районы Илычжа и Алачи с живописными старинными кварталами. 

Плюсы и минусы 

Преимущества:

• Небольшие налоги на недвижимость (1,65%)

• Мягкий климат региона 

• Повышенный спрос на рынке аренды недвижимости

Недостатки:

• Отсутствие обустроенных пляжей с курортной инфраструктурой

• Наличие промышленных объектов

Шумный, густонаселенный город вероятно не понравится людям, которые хотят купить квартиру только для отдыха.

Ответы на вопросы

Что потребуется для покупки квартиры в Измире?

Для регистрации сделки потребуется копии паспортов (гражданина и заграничный), ИНН Турции, договор, ТАПУ (турецкий титул) и фотографии 3х4.

Можно ли купить квартиру для сдачи в аренду?

С 2017 года квартиры в Турции сдаются только на долгосрочной основе (1 год и больше). За нарушение ждет штраф.

Возможно ли купить квартиру самостоятельно?

Процедура не сложная. При знании языка сделки проводятся и без посредников. При этом учитывайте риск быть обманутыми мошенниками.