Купить квартиру в Каргыджак

Купить квартиру в Каргыджаке

Планируя переезд в Турцию, многие россияне изучают перспективы покупки квартиры в Каргыджаке. Разберемся, где находится этот населенный пункт, чем он привлекателен для инвестора и как купить квартиру в Каргыджаке с максимальной выгодой.

Географическое положение

Приморский поселок Каргыджак находится на юго-западном средиземноморском побережье Турции в провинции Анталья. Он вплотную примыкает к городу Махмутлар, где сформировалась довольно многочисленная русскоязычная община. В 30 километрах располагается Алания — второй по величине город провинции. Рядом с ней расположен международный аэропорт Газипаша, но оттуда нет прямых рейсов в Россию. Без пересадки из Москвы можно долететь только до Антальи, а затем проехать до Каргыджака вдоль берега моря 130 километров на машине или автобусе.

 Особенности застройки

Каргыджак протянулся вдоль побережья. Первая линия представляет собой комфортабельные дома высотой в 4-6 этажей. В них по одному или два подъезда, общее число квартир не превышает 30. Перед большинством домов на закрытой территории устроены бассейны и детские площадки.

От моря здания отделяет четырехполосное шоссе. Под полотном сделаны безопасные подземные переходы.

Цена квартир в Каргыджаке

Несмотря на удаленность Каргыджака от столицы провинции Анталья, стоимость квартир здесь высока, от 150 000 евро. Этому способствуют три фактора:

• Положение на первой линии (в глубине суши новые многоквартирные дома не строят)

• Устойчивый спрос со стороны иностранцев и представителей турецкого среднего класса

• Все предлагаемые на продажу квартиры — новостройки

Планировка квартир в Каргыджаке предусматривает выход окон как на юг, к морю, так и на север, с видом на горы. В квартирах по 2-4 спальни. Маленькие студии и апартаменты в Турции с ее высокой рождаемостью и большими семьями почти не строят.

Плюсы и минусы покупки

Купить квартиру в Каргыджаке выгодно по следующим причинам:

• Идеальный средиземноморский климат

• Близость сосновых лесов с целебным воздухом

• Отсутствие промышленных предприятий

• Благоприятное социальное окружение без риска беспорядков, этнической и религиозной розни

• Перспектива получить гражданство Турции

Возможные подводные камни:

• Высокая цена на квартиры

• Удаленность от аэропорта Антальи

• Ограниченность социальной инфраструктуры в окрестностях

В Каргыджаке есть магазины «у дома», поликлиника, стадион, овощной базар, но за серьезными покупками вам придется ездить в Махмутлар или в Аланию, либо заказывать доставку.

Если вы не работаете удаленно, на трудоустройство в Каргыджаке рассчитывать не стоит. Также вам будет не просто сдать жилье по рыночной цене, если квартира в Каргыджаке рассматривается как инвестиция или «запасной аэродром».

Ответы на вопросы

В чем сложность покупки квартиры в Турции?

Незнание турецкого законодательства и турецкого языка — основные проблемы, стоящие перед переселенцами и инвесторами. Для покупки недвижимости и любых финансовых операций придется оформить турецкий ИНН. Для этого нужен лишь российский заграничный паспорт и его копия. Покупку квартиры в Каргыджаке должен сопровождать местный лицензированный риэлтор. Все они прекрасно знают русский язык и крайне порядочны по отношению к клиентам.

Можно ли купить квартиру в Каргыджаке со скидкой?

Сэкономить на покупке вам вряд ли удастся. Спрос здесь превышает предложение. К тому же в Турции, несмотря на восточный менталитет, не принято торговаться при продаже недвижимости. Указанная на сайте цена окончательная, а дисконт будет символическим.

В каком случае покупка квартиры в Каргыджаке даст право на получение ВНЖ?

В каждом конкретном случае перспективу получения ВНЖ нужно уточнять в муниципалитете. Еще год назад любая покупка недвижимости на сумму свыше 50 тысяч долларов обеспечивала покупателя и членов его семьи видом на жительство, а через пять лет гражданством. Сегодня на фоне потока иммигрантов власти ужесточают условия натурализации.