Купить квартиру в Манавгат

Купить квартиру в Манавгате

На этой странице собраны актуальные варианты покупки квартиры в Манавгате. Мы расскажем, где находится город, какие квартиры можно купить в Манавгате и каковы плюсы и минусы покупки. Информация рассчитана на людей, планирующих переезд в Турцию и на потенциальных инвесторов. 

География и история

Город Манавгат расположен на юго-западном побережье Турции в курортной провинции Анталья. Он находится между столицей провинции Анталья и вторым по численности населения городом Алания. Сам Манавгат по числу проживающих (80 000 человек) в провинции третий, но вместе с пригородами тут живет не менее 170 000 человек. В высокий туристический сезон население вырастает в разы за счет отдыхающих и сезонных рабочих.

Манавгат был основан в XIV веке и строился по обоим берегам одноименной реки. В XX веке на ней возвели две плотины гидроэлектростанций. В результате в предгорьях образовались живописные озера, которые являются главной туристической достопримечательностью Манавгата.

Плюсы и минусы

Выгоды покупки недвижимости в Манавгате:

• Благодатный средиземноморский климат, морской воздух, овощи и фрукты круглый год

• Торговая, медицинская, социальная инфраструктура в шаговой доступности

• Получение вида на жительство сразу после покупки и турецкого гражданства через пять лет

• Более доступная цена жилья по сравнению с Антальей и Аланией

• Возможность трудоустройства при знании турецкого языка

• Близость международного аэропорта Антальи, до него 65 километров.

Расстояние до аэропорта Газипаша в окрестностях Алании такое же, но оттуда нет сообщения с Россией.

Покупка недвижимости в Манавгате может принести ряд проблем:

• Сложность адаптации в новой социокультурной среде. Манавгат — пестрый восточный город с преобладанием тюркоязычного населения, русская диаспора невелика

• Присутствие в черте города промышленных предприятий, активный дорожный трафик

• Сложность сдачи квартиры в аренду

Если вы не планируете переезжать в Манавгат на ПМЖ, а хотите получить рентный доход, то в низкий сезон шансы невелики. Даже в пик сезона туристы предпочитают снимать апартаменты в более тихих прибрежных районах. Не стоит забывать, что Манавгат расположен в 5 километрах от морского побережья — это не самое лучшее место для пляжного отдыха.

Стоимость жилья

Покупка недвижимости в новостройках обойдется дороже (от 100 тысяч евро), но в них несравненно выше уровень комфорта, гарантирована сейсмическая безопасность. 

Стоимость элитного жилья в современных кондоминиумах с бассейнами во дворе или на крыше, саунами и прочими благами цивилизации начинается от 250 тысяч евро за квартиру с двумя спальнями. При этом цены в твердой валюте по-прежнему растут, хотя не так быстро, как в 2022 году.

Ответы на вопросы

Кому предоставляется ВНЖ в Турции?

Турецкие власти заинтересованы в иностранных инвесторах, вкладывающих деньги в объекты недвижимости. Для получения гражданства в стране надо прожить пять лет. В 2022 году на фоне массового потока релокантов турецкие власти начали выдавать ВНЖ более избирательно.

Сложно ли получить турецкий ИНН?

Код местного налогоплательщика обязан получить любой иностранец, который задумал покупку недвижимости в Турции. Процедура простая: достаточно прийти в налоговую инспекцию по месту пребывания, предъявить российский загранпаспорт и его копию. Через 15 минут ваши данные будут в турецких базах.