Недвижимость на стадии строительства

Срок строительства объектов в Турции

Законодательство страны диктует застройщикам то, что долгострой или длительное строительство компаниям невыгодно. Поэтому в Турции, в отличии от России, вы не столкнетесь с долгостроем. Купив жилье в строящемся доме, завершения стройки вы будете ожидать 1-2 года. После этого вы получите частично или полностью меблированный объект с ремонтом и техникой.

Еще один плюс приобретения жилья на стадии строительства заключается в том, что после заключения соглашения с застройщиком инвестор получает квартиру в собственность, и на нее в Кадастровом управлении оформляется ТАПУ. Благодаря этому в процессе всего строительства государственная комиссия будет постоянно сверять с графиком сроки выполнения всех работ. Именно поэтому всё надёжно и серьёзно.

Цена на квартиру на стадии котлована

Стоимость объектов на стадии строительства низкая. Ценник начинается от 35 000 €. Сумма зависит от площади квартиры, локации дома, инфраструктуры, удобств и наличия техники и мебели. 

Лучше всего заключить сделку на первом этапе строительства, когда строительные компании реализуют недвижимость практически по себестоимости.

Преимущества покупки объекта в строящемся доме

Существуют следующие плюсы заключения сделки на стадии строительства:

• Низкая стоимость. Пока объект не начали строить, застройщики продают его по низким ценам. После начала стройки цена квартиры может вырасти до 30%.
• Хорошая доходность инвестиций. Турецкая недвижимость постоянно растет в цене. Поэтому если вы инвестируете в объект на начальном этапе строительства, сможете на нем хорошо заработать. 
• Надежность сделки. Проверенные застройщики соблюдают договоренности и следуют строгим стандартам качества и безопасности. Им просто невыгодно портить свою репутацию.

Подводные камни покупки жилья под ключ

Если сотрудничать с проверенным застройщиком, вы не столкнетесь с подводными камнями. Настоящие профессионалы не скрывают от вас сроки как основных, так и промежуточных стадий работы. Они знают, что за задержки им придется платить штрафы. А это компаниям невыгодно.

Единственный момент - после покупки объекта могут потребоваться дополнительные расходы на ремонт и перепланировку под личные нужды.

Ответы на вопросы

Не нарушает ли законодательства покупка жилья на стадии котлована?

Нет. Покупка недвижимости под ключ является законной. К этой практике прибегают практически все застройщики.

Может ли застройщик нарушить договоренности после начала строительства?

Нет. Добросовестные застройщики соблюдают договоренности и не нарушают свое слово.

Можно ли на стадии строительства приобрести сразу несколько жилых объектов?

Да. И к этой практике прибегает множество инвесторов.