Купить недвижимость в Турции недорого

Сортировка
Апартаменты 1+1 45м2
Апартаменты 1+1 45м2
Апартаменты 1+1 45м2
Апартаменты 1+1 45м2
Апартаменты 1+1 45м2
  • 45 м2
  • 2
  • 1
  • 1

Какие квартиры доступны для покупки

Приобрести квартиру россиянин может на Средиземноморском и Эгейском побережье. Средиземноморское побережье пользуется популярностью у туристов. Здесь развитая инфраструктура и множество курортов. Но погода очень жаркая. На Эгейском побережье климат более прохладный. Но недвижимость здесь более дорогая.

На Черноморском побережье, граждане России купить квартиру не могут. Это законодательное ограничение. Также для каждой провинции выделено только 10% из совокупного объема недвижимого имущества для совершения сделок купли-продажи иностранными лицами.

Бюджетные квартиры в Турции

Недорогое жилье в Турции есть в таких городах, как Стамбул, Анталья, Аланья и Мерсин. В окрестностях Аланьи в котловане можно купить 1 комнатную квартиру за 40 000 евро, 2 комнатную - за 55-60 000 евро. В Анталье цены похожие. Но самые бюджетные предложения можно найти на окраинах, вдали от моря.

В Стамбуле самые дешевые предложения начинаются от 50-55 000 евро. Имеются в виду квартиры на стадии строительства.

Мерсин является самым дешевым городом. Он находится в 350 км от Аланьи. Здесь жилье в новостройке можно купить за 30 000 евро. Низкая цена на квартиры здесь объясняется тем, что город пока что находится на стадии развития. 

Наибольшей популярностью у россиян пользуются квартиры с одной спальней (1 + 1) стоимостью 50-70 000 евро в Анталии и Алании.

Подводные камни покупки квартиры

Несмотря на то, что инвестиция в турецкую недвижимость - очень выгодное финансовое вложение, здесь существуют и свои подводные камни:

  • Нечестные риэлторы. Присмотрев дешевый объект, не стоит сразу же заключать сделку. Можно столкнуться с недобросовестным продавцом или риэлтором. Сначала нужно изучить рынок и узнать среднюю цену на жилье в интересующей локации. Если этой суммы нет на руках, лучше вообще отказаться от покупки квартиры.
  • Покупка на этапе котлована. Покупая жилье в рассрочку, стоит иметь в виду, что застройщик может обанкротиться, и дом так и не достроят. Поэтому заключать сделку в строящемся доме с рассрочкой точно не стоит.
  • Доверенность на право собственности. Инвестору, плохо понимающему турецкий язык, при покупке недвижимости могут вместо свидетельства выдать доверенность. Это мошенничество. Поэтому для покупки квартиры всегда нужно обращаться в проверенное агентство недвижимости.
  • Проверка документов на недвижимость. Перед подписанием договора необходимо очень внимательно ознакомиться со всей документацией на объект. Нужно убедиться, что жилье не находится в залоге. Также бывают случаи, когда иностранцу продают квартиру, у которой уже есть владелец.
  • Обслуживание объекта. Если удалось купить недорогую квартиру, не нужно радоваться раньше времени. За ее обслуживание придется ежемесячно платить. Если оплата не будет поступать, квартиру вскроют и продадут имущество. Если имущества не будет, жилье сдадут в аренду, а доход от аренды будет погашать долг. 

Ответы на вопросы

Влияет ли сезонность на стоимость объектов недвижимости?

Нет. Сезонность не сильно сказывается на стоимости жилья. Сильнее всего влияет локация, близость к морю, статус объекта, инфраструктура и другие факторы.

Есть ли в Турции налоги на недвижимость?

Да. Существует два налога. Первый платится при покупке жилья. Он составляет 4% от кадастровой стоимости квартиры. Второй налог ежегодный. Он составляет от 0.1% до 0.3% от стоимости жилья.

Нужно ли для покупки объекта оформлять вид на жительство? 

Нет. Не нужно. Но если планируется длительное проживание в стране, лучше оформить ВНЖ.

Наши преимущества

Бесплатно
Не берем комиссию с покупателей
Информативно
Новости, аналитика и полезные статьи
Спецпредложения
Спецпредложения от застройщиков и банков
Проверено
Только надежные застройщики